建設(shè)條件評(píng)價(jià)-評(píng)估報(bào)告工資底稿(doc)
第二章 建設(shè)條件評(píng)價(jià)
一、項(xiàng)目建設(shè)概況及規(guī)模
“愉景南苑”項(xiàng)目位于廣州市海珠區(qū)新港西路210、212號(hào)大院，原屬?gòu)V州市華南醫(yī)療器械廠和廣州光學(xué)儀器廠內(nèi)。
該項(xiàng)目占地面積48,340Ｍ2（其中凈用地面積35,762Ｍ2 ， 道路面積12,578Ｍ2）總建筑面積155,878Ｍ2，（商鋪12,679Ｍ2該數(shù)為預(yù)測(cè)數(shù)，車庫(kù)382個(gè)車位，住宅135,228Ｍ2，會(huì)所3,278Ｍ2），容積率3.25，是由三種住宅類型組成，共18棟，可售面積147,907Ｍ2. 商品房住宅建筑情況列表如下:
建筑區(qū)域 樓層 建筑面積Ｍ2 客戶數(shù)
A區(qū)4棟 12—13層 17,493.1 176
B區(qū)3棟 18—19層 30,579.3 306
C區(qū)2棟 18—19層 21,648.1 198
D區(qū)2棟 19層 19,684.5 204
E區(qū)2棟 18—19層 19,278.2 204
F區(qū)2棟 18—19層 19,226.3 204
G區(qū)2棟 12層 7,118.0 80
K區(qū)1棟 8層 4,344.5 75
合 計(jì) ------ 139,572.4 1,447

設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)：
施工單位 設(shè)計(jì)單位 監(jiān)理單位
廣東珠江工程總承包有限公司 廣東珠江建筑工程設(shè)計(jì)公司 廣東珠江建設(shè)工程監(jiān)理有限公司
貳級(jí)企業(yè)證書(shū) 甲級(jí)（設(shè)計(jì)證） 乙級(jí)（暫定）

　　設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理單位均具有承攬此項(xiàng)目相關(guān)工程任務(wù)的資質(zhì)及能
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