區(qū)域市場特征-×項目初步市場調研分析報告(doc)
第二部分 區(qū)域市場特征


一、楊汊湖片區(qū)
早期開發(fā)有華苑小區(qū)、陽光花園、浩海小區(qū)，以低價中小戶型和陽光花園的中大戶型為主，價格在1400元/平方米左右徘徊。經過幾年的低檔次樓盤開發(fā)積蓄，現(xiàn)階段開發(fā)樓盤檔次提高，如有新華家園、金色雅園等較高檔次的樓盤，價格也攀升到2200元/平方米。

區(qū)域內房地產市場呈現(xiàn)以下特征：
1、城郊結合部房地產市場特征，中低價市場為主向中檔住宅房價發(fā)展；
2、由于無景觀支撐，物業(yè)開發(fā)以公寓住宅為主；
3、房價分1800元/平方米——2000元/平方米——2400元/平方米三個檔次走，在1800——2000之間居多
4、土地資源比較豐富，由以前的小盤向現(xiàn)在的一批較大規(guī)模的樓盤發(fā)展，發(fā)展?jié)摿Υ螅?

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