售樓部開放期銷售方案
售樓部開放期銷售活動方案 方案一： 客戶對意向房可繳納“誠意金”，一份“誠意金”針對一種房型，“誠意金” 采用記名方式，若購房抵入房款，若不購房可無條件如數(shù)退還。 操作方法： 開盤日，集中起交一種戶型“誠意金”的客戶，分批搖號，排出順序，第一名被抽中 者，有優(yōu)先挑選樓層、朝向及優(yōu)先購房權(quán) ⑴若按順序排到選房者，放棄選房，由緊隨其后的客戶挑選。“誠意金”無條件退款。 ⑵若客戶因誠意戶型的朝向、樓層不滿意，又看中其他房型時，可以排在其他誠意客 戶后選房。 ⑶如誠意客戶為加大買到較滿意戶型的幾率，可對同類幾種戶型，分別繳納誠意金。 ⑷選中房的誠意客戶，應(yīng)在當日交納10000元大定，簽訂認購協(xié)議。如簽訂認購協(xié)議 后，希望變更戶型的客戶，在銷售控制允許的前提下，與售樓人員協(xié)商解決，如還不滿 意，要求退房的客戶，定金不退。 ⑸辦理按揭購房的客戶，應(yīng)在認購協(xié)議簽訂7個工作日內(nèi)，帶齊全套按揭資料到售樓 部簽訂[商品房預(yù)售合同]。逾期不簽約的客戶視為退房，大定不退。 ⑹分期付款或一次性付款的客戶，應(yīng)在3個工作日內(nèi)，到售樓部簽訂[商品房預(yù)售合同 ]。逾期不簽約的客戶視為退房，大定不退。 方案二：開放期內(nèi)推出購房優(yōu)惠卡 具體操作方法： 1. 客戶交納500元現(xiàn)金，開盤后購房付款時可沖抵3000元現(xiàn)金使用，既優(yōu)惠25 00元。適用范圍：W2、W4、W4a、W4b、W5、W5a、W6、W7 2. 客戶交納1000元現(xiàn)金，開盤后購房付款時可沖抵5000元現(xiàn)金使用，既優(yōu)惠4 000元。適用范圍：W1、W3、E4、E5、E6 3. 客戶交納1500元現(xiàn)金，開盤后購房付款時可沖抵6500元現(xiàn)金使用，既優(yōu)惠5 000元。適用范圍：E3、E3a 4. 客戶交納2000元現(xiàn)金，開盤后購房付款時可沖抵7000元現(xiàn)金使用，既優(yōu)惠5 000元。適用范圍：E1、E2、E2a 說明：1、優(yōu)惠卡只能用于卡面金額適用范圍內(nèi)的購房活動。 2、優(yōu)惠卡只能用于購房，一旦購買不能退卡。 3、優(yōu)惠卡為不記名卡。 以上活動僅限于售樓部開放期。銷售代理商保留活動解釋權(quán)。
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