景秀年華媒介計劃
景秀年華 報紙廣告投放計劃 （2001年7月——9月） 前 言 媒介計劃是廣告費用的調度員，為了科學、合理運用廣告費用，使媒體整合發(fā)揮最大 的傳播效果，結合景秀年華項目特點，我們對分階段實施廣告投放，作出如下規(guī)劃。 1. 廣告投放時段 2001年7月——9月 2. 廣告目標受眾 年 齡：26-35歲，多數屬70年代出生的“新生代” 家庭結構：兩口或三口小家庭、單身一族各占相當比例 職 業(yè)：企業(yè)中高級職員（年輕白領）為主，金融證券、IT行業(yè)、小業(yè)主及自由職業(yè)者為次 ，文化素質較高 個人收入：月入4000元以上，工作及收入都比較穩(wěn)定，已在深圳站穩(wěn)腳跟； 地域分布：以福田區(qū)域為主，少數在羅湖一帶居住與工作 置業(yè)次數：首次置業(yè)為主，少數關注戶型與配套的二次置業(yè)者 3. 廣告主題及策略 1. 主題： 1.總主題：“快樂時光,HAPPY TIMES” 2.訴求主題：詳見各階段“媒介計劃排期表” 2. 廣告投放策略 采取“脈沖式”投放策略。在總體投放量比較密集的同時,各個階段以一個主力報刊 為重心的前提下，配合不同的銷售階段，一波推一波浪涌式投放，而不是在整個投放期 內平均使用力量。這樣既能夠形成較大的沖擊力，達成較好的廣告效果，同時在一定程 度上節(jié)省了廣告費用。 4. 媒體投放 1. 媒介組合 景秀年華家園的廣告推廣，媒體應選擇覆蓋面（包括職業(yè)、年齡、地域）廣，具有相 當房地產廣告規(guī)模優(yōu)勢的本地平面廣告媒體。深圳有一定房地產廣告規(guī)模的報紙比較如 下： | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |媒體 類 |發(fā)行 |千人成本（元/|主體受眾 |房地產廣告規(guī)模 |備注 | |別 |量 |c㎡） | |優(yōu)勢 | | |深圳特區(qū)報|45萬 |1.82 |深圳 |1 |深圳第一報 | |深圳商報 |40萬 |2.14 |深圳 |2 |版面靈活 | |南方都市報|23萬 |2.07 |深圳 |3 |零售為主 | |深圳都市報|25萬 | |深圳 |4 |個性鮮明 | 報 紙：《深圳特區(qū)報》為主，《深圳商報》、《南方都市報》、《深圳都市報》為輔。 （二）各階段的任務： 第一階段 ——建立知名度，并通過統(tǒng)一的風格建立品牌形象， 達到從眾多廣告中脫穎而出的效果； 第二階段 ——傳達具體細致的樓盤及助銷信息， 提高美譽度,解決理解度、目標群到達率； （三）廣告分階段計劃實施 第一階段計劃實施（2001年7月5日——20日） 1、宣傳目標及重點： A、整盤形象滲透、建立 B、形象與賣點同步宣傳 2、廣告策略： A、以形象加賣點的硬廣告為主訴求，樹立嶄新的物業(yè)形象，引發(fā)受眾群體的注目率。 B、主力媒體：深圳特區(qū)報 輔助媒體：深圳商報、南方都市報 3、投放計劃 硬性廣告4次 軟性文章1次 4、媒介排期 | 日期 |媒 體 |規(guī)格及色彩 |費用（約|訴 求 主 題 | | | | |） | | |7月6日 | 特區(qū)報 | | | | |（周五） |深圳地產 |彩半版 |146,000 |“快樂時光”的景秀年華 | |7月6日 |深圳商報 |彩半版 | | | |（周五） | | |99,000 |形象+綜合信息 | |7月日 | | | |“精致空間，快樂小家” | |（周） |南方都市報 |彩色1/3版 | |（訴求綜合質素） | |7月14日 |特區(qū)報 | | |“在快樂的天空下” | |（周五） |深圳地產 |彩色1/3版 |70,200 |（訴求各個賣點） | |7月20日 | | | | | |（周五） |深圳商報 |彩1/3版 |62，400 |“快樂生活每一天” | 5. 費用預算：以上總計 元（報版按9折計） 第二組團計劃實施（2001年8月——9月） 1. 宣傳目標及重點： A、形象滲透、施化 B、以賣點為主宣傳手段 2、廣告策略： A、硬性廣告， B、主力媒體：深圳特區(qū)報為主 輔助媒體：南方都市報、深圳都市報 3、投放計劃 硬性廣告4次 4、媒介排期 |時 |媒 體 |規(guī)格及色彩 |費用（約|訴 求 主 題 | |間 | | |） | | |8月10日 | | | | | |(周五) |深圳特區(qū)報 |彩色1/3版 |70,200 |“快樂一族 時尚追求” | | | | | |（訴求區(qū)位、環(huán)境） | |8月16日 | | | |“快樂的日子” | |（周四）|深圳都市報 |彩色半版 |21,600 |（訴求小區(qū)、戶型） | |8月31日 |南方都市報 | | |“景秀年華 快樂時光” | |（周五）| |彩半版 | |（重點突出樓盤質素） | |9月7日 |深圳特區(qū)報 |彩1/3版 | | | |（周二）| | |62,400 |形象+綜合信息 | 4、費用：以上總計 元（報版按9折計） （四）媒介投放費用總計: 元 黑之蛛廣告 2001年6月21日
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