表32如市前期各階段工作內(nèi)容日程計(jì)劃
表32 如市前期各階段工作內(nèi)容日程計(jì)劃 |時(shí)段 |階段主題 |側(cè)重點(diǎn) |目的 |計(jì)劃工作 |完成時(shí)間 | | | | | | | | |策 |發(fā)展商及項(xiàng)目形象包 |示范單位規(guī)劃 |塑造工地形象 |完成VI設(shè)計(jì) |20～25天 | |劃 |裝 |營(yíng)銷中心布置工地形 |塑造物業(yè)形象 |簡(jiǎn)單印刷品（折頁(yè)） |5～10天 | |期 |內(nèi)部認(rèn)購(gòu)基礎(chǔ)工作準(zhǔn) |象 | |設(shè)計(jì)制作 |30～45天 | |開始樁基礎(chǔ)—工地 |備 |售樓法律手續(xù)辦理 | |戶外廣告設(shè)計(jì)及配合 |以上各項(xiàng)設(shè)計(jì)工作的 | |正 | |按揭手續(xù)辦理 | |實(shí)施 |順利完成應(yīng)以所需資 | |負(fù)0 — 施工至二層| |現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、道路施工 | |樓書（戶型指南）及 |料的完備為前提 | |（98年11月15日～| |及維護(hù) | |其他售樓資料制作 | | |99年2月15日， | |物業(yè)管理確定 | |內(nèi)部認(rèn)購(gòu)策略 | | |及春節(jié)前） | | | |入市前后價(jià)格策略 | | | | | | |入市前媒體策略 | | | | | | | | | |內(nèi) |正式發(fā)售前的市場(chǎng)預(yù) |直銷 |前期對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)的試 |廣告策略制訂 | | |部 |熱 | |探聚集人氣，制造局 |創(chuàng)意主題（包括平面 | | |認(rèn) | | |部供不應(yīng)求氣氛 |廣告和電視廣告） | | |購(gòu) | | | |廣告設(shè)計(jì)、制作 | | |期 | | | |促銷活動(dòng)方案擬訂及 | | | | | | |可行性驗(yàn)證 | | | | | | |軟性廣告組織 | | | | | | | | | |正 |黃金海岸強(qiáng)市推廣 |現(xiàn)場(chǎng)售樓 |創(chuàng)造良好的市場(chǎng)業(yè)績(jī) |配合進(jìn)行活動(dòng)組織 | | |式 | |相關(guān)主題活動(dòng)舉辦 |樹立良好的物業(yè)形象 |銷售廣告設(shè)計(jì) | | |銷 | | |及品牌 |市場(chǎng)策略調(diào)整 | | |售 | | | | | | |階 | | | | | | |段 | | | | | |
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