某集團設備管理規(guī)范(doc)
設備部管理規(guī)范
設備部是物業(yè)公司提供物業(yè)服務的核心部門，擔負著小區(qū)基礎設施方面的維修保養(yǎng)工作。負責設施設備技術資料管理，處理解決設備運行中的突發(fā)事故，制定技術方案，組織人員積極搶修。負責小區(qū)對外工程的聯(lián)系和管理，負責新增設備的驗收和人員技術培訓。

一、設備部組織架構
（一） 設備部組織架構圖

（二）設備部職能范圍
設備部是物業(yè)公司提供物業(yè)服務的核心部門，擔負著小區(qū)基礎設施方面的維修保養(yǎng)工作。負責設施設備技術資料管理，處理解決設備運行中的突發(fā)事故，制定技術方案，組織人員積極搶修。負責小區(qū)對外工程的聯(lián)系和管理，負責新增設備的驗收和人員技術培訓。
設備部實行以預防為主、搶修為輔的方針，加強設備巡視點檢、運行狀態(tài)檢測，做好計劃維修和保養(yǎng)工作。降低故障率、減少停機率、提高完好率，保障設備處于良好的運行狀態(tài)。以一絲不茍、認真負責的精神做好維修和保養(yǎng)工作，向業(yè)主提供滿意的服務。
設備部人員編制：根據(jù)小區(qū)自身和設備的運行特點，設備部建立了包括強電、弱電、綜合維修、裝修監(jiān)理、給排水等多工種的協(xié)作體系，充分

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