共用部位權(quán)屬不明 必須重視產(chǎn)權(quán)酒店的法律風(fēng)險

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共用部位權(quán)屬不明 必須重視產(chǎn)權(quán)酒店的法律風(fēng)險

共用部位權(quán)屬不明 必須重視產(chǎn)權(quán)酒店的法律風(fēng)險
根據(jù)物權(quán)法原理,“產(chǎn)權(quán)酒店”的產(chǎn)權(quán)設(shè)計模式不甚規(guī)范,對于其中的法律風(fēng)險,購房者和房屋管理部門應(yīng)給予足夠重視。
記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),目前滬上“產(chǎn)權(quán)酒店”的操作模式大致是這樣的:開發(fā)商或原酒店所有人把單個客房獨立出售,購房者可以拿到客房的產(chǎn)權(quán)證。此后,購房者再將客房交給開發(fā)商或原酒店所有人指定的酒店管理公司經(jīng)營,并約定年收益率。有的還設(shè)有保底年收益率,并由專門的機(jī)構(gòu)為此提供擔(dān)保。“產(chǎn)權(quán)酒店”


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