房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算管理及項(xiàng)目成本控制

  培訓(xùn)講師:孫顥益

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孫顥益老師NAC(NeuroAssociativeConditioning)講師NAC頒證機(jī)構(gòu):RobbinsResearchAsia(安東尼羅賓機(jī)構(gòu)亞洲分部)國(guó)際注冊(cè)心理咨詢師工商管理碩士注冊(cè)國(guó)際人力資源管理專家南開(kāi)大學(xué)跨國(guó)公司研究中心等 詳細(xì)>>

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房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算管理及項(xiàng)目成本控制詳細(xì)內(nèi)容

房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算管理及項(xiàng)目成本控制
  1.企業(yè)財(cái)務(wù)戰(zhàn)略與財(cái)務(wù)架構(gòu)

  1.1現(xiàn)代企業(yè)的財(cái)務(wù)控制戰(zhàn)略

  1.2稅收籌劃與合理避稅

  1.3解析財(cái)務(wù)報(bào)表

  1.4企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析

  1.5財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理

  1.6房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)

  2.房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算管理

  2.1全面預(yù)算管理的主要內(nèi)容

  2.2全面預(yù)算管理的功能及作用

  2.3全面預(yù)算管理模式

  2.4房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施全面預(yù)算的必要性

  2.5房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施全面預(yù)算的可能性

  3.房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算管理的內(nèi)部環(huán)境構(gòu)造

  3.1全面預(yù)算管理的組織體系

  3.2預(yù)算管理網(wǎng)絡(luò)

  3.3預(yù)算責(zé)任網(wǎng)絡(luò)

  3.4全面預(yù)算管理制度體系

  3.5全面預(yù)算管理的信息反饋系統(tǒng)

  4.房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算管理的實(shí)施

  4.1全面預(yù)算管理制度設(shè)計(jì)

  4.2全面預(yù)算管理表格設(shè)計(jì)

  4.3構(gòu)建配套的成本管理辦法

  4.4構(gòu)建配套的資金管理制度

  5.房地產(chǎn)企業(yè)工程項(xiàng)目成本控制

  5.1工程項(xiàng)目前期的成本測(cè)算

  5.2設(shè)計(jì)階段的目標(biāo)成本策劃

  5.3施工階段的動(dòng)態(tài)成本控制

  5.4關(guān)注工程簽證與設(shè)計(jì)變更

  5.5結(jié)算階段的工程驗(yàn)收與款項(xiàng)支付

 

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  部分:團(tuán)隊(duì)建設(shè)篇  門店的日常管理絕不是開(kāi)門關(guān)門這么簡(jiǎn)單,店長(zhǎng)(老板)的角色是什么,管理中有哪些方法,哪些工具?團(tuán)隊(duì)如何建立和激勵(lì),如何培養(yǎng)下屬,管理一定是有方法。  (一)店長(zhǎng)定位與店長(zhǎng)的十大角色教學(xué)方式:講授  1、代表者,領(lǐng)導(dǎo)者,規(guī)劃者,控制者。。。。。。)  2、優(yōu)秀店長(zhǎng)和不良店長(zhǎng)的表現(xiàn)(分析,討論)  3、店長(zhǎng)應(yīng)該具備的技能  4、討論:我喜歡

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  一、大堂經(jīng)理的角色  1.銀行的形象窗口大使  2.顧客的免費(fèi)專業(yè)顧問(wèn)  3.工作的方法有2種  4.心態(tài)的轉(zhuǎn)折—從“受氣包“向“享受的提供者”  --大堂經(jīng)理的工作包括現(xiàn)場(chǎng)硬件的管理和“軟件”的管理和提升;  二、大堂中的客戶接觸點(diǎn)管理  A:大堂經(jīng)理的現(xiàn)場(chǎng)管理點(diǎn)  1.外觀裝飾2.大廳內(nèi)裝飾  3.咨詢臺(tái)4.充足的宣傳資料  5.簡(jiǎn)明的促銷/套餐/優(yōu)

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  一.走近會(huì)議營(yíng)銷  1.會(huì)務(wù)營(yíng)銷是什么?  2.會(huì)議營(yíng)銷的主要發(fā)展領(lǐng)域  3.會(huì)議營(yíng)銷的特點(diǎn)  4.主要會(huì)議營(yíng)銷的形式  5.分組討論  6.會(huì)議營(yíng)銷的優(yōu)勢(shì)  7.會(huì)議營(yíng)銷的流程  8.自我設(shè)計(jì)會(huì)議營(yíng)銷流程  二.會(huì)議營(yíng)銷前的策劃與準(zhǔn)備  1.會(huì)議營(yíng)銷前的各項(xiàng)準(zhǔn)備  2.策劃會(huì)議營(yíng)銷的整體方案  3.人員協(xié)調(diào)安排  4.會(huì)場(chǎng)選擇  5.收集顧客檔案前的準(zhǔn)

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  主題一:管理新使命與領(lǐng)導(dǎo)力轉(zhuǎn)型  1.中層管理決定經(jīng)營(yíng)管理成敗  2.當(dāng)下管理面臨的新課題  3.管理的三個(gè)新使命  4.呼喚新型領(lǐng)導(dǎo)力  主題二:走向團(tuán)隊(duì)型管理  1.管理方格與團(tuán)隊(duì)型管理  2.團(tuán)隊(duì)型管理的兩大要素分析  3.團(tuán)隊(duì)型管理的五個(gè)關(guān)鍵轉(zhuǎn)變  4.管理現(xiàn)狀分析盤點(diǎn)  5.提升團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)力兩大路徑  6.領(lǐng)導(dǎo)力=管理團(tuán)隊(duì)  主題三:四維領(lǐng)導(dǎo)力 

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