招商訂貨課程體系
新形勢(shì)下招商引資的模式與實(shí)踐黃靜教授（國際商務(wù)環(huán)境協(xié)會(huì)會(huì)長、UNIDO中國處專家）第1章區(qū)域發(fā)展形勢(shì)與重要概念解讀第1節(jié)TPP跨太平洋伙伴關(guān)系協(xié)定（TPP）對(duì)于中國來講就好比第二次“入世”，美國大力推行的“兩洋戰(zhàn)略”（跨大西洋貿(mào)易與投資伙伴關(guān)系協(xié)定TTIP和TPP）意在拋開亞太經(jīng)合組織，架空世界貿(mào)易組織，另起爐灶，為全球經(jīng)濟(jì)貿(mào)易制定新的一套規(guī)則。第2節(jié)一帶一...
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新常態(tài)下的招商引資與執(zhí)政藝術(shù)（面向中高層領(lǐng)導(dǎo)）招商引資是政府一項(xiàng)重要的經(jīng)濟(jì)工作，如何將招商引資工作同提供執(zhí)政水平結(jié)合起來是當(dāng)前具有遠(yuǎn)見和雄才大略的政府密切相關(guān)。商務(wù)環(huán)境協(xié)會(huì)的“有效的招商引資與執(zhí)政藝術(shù)”的培訓(xùn)很好地解決了幾個(gè)問題：1)國際產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要趨勢(shì)是什么2)為什么還要強(qiáng)調(diào)招商引資3)如何提高招商引資的效率4)執(zhí)政本身是一種藝術(shù)，作為政府應(yīng)當(dāng)把招商引資...
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科學(xué)有效的招商引資與談判技巧操作與實(shí)務(wù)(黃靜老師)科學(xué)有效的招商引資操作與實(shí)務(wù)（替代性議題）招商引資科學(xué)有效的標(biāo)準(zhǔn)整合資源的力度整合資源的形式整合資源的效率整合資源的效果招商的新背景一帶一路亞投行互聯(lián)網(wǎng)+TPP及其影響招商引資的原理招商引資需要知彼知己投資人的7種空間行為溫州地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移規(guī)律投資人投資決策的影響因素投資決策流程投資決策流程項(xiàng)目融資需要的材料資...
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產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)招商與運(yùn)營實(shí)務(wù) 課時(shí)：30H
《產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)招商與運(yùn)營實(shí)務(wù)》課程時(shí)間1-1.5天課件提綱：Day1AM產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)招商實(shí)務(wù)1、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商實(shí)務(wù)1.1招商的渠道與統(tǒng)籌1.1.1招商的渠道1.1.2客戶需求分析1.1.3互聯(lián)網(wǎng)渠道運(yùn)用1.2客戶關(guān)系管理（CRM）1.2.1CRM闡述1.2.2客戶溝通談判技巧1.2.3客戶投訴管理1.2.4危機(jī)預(yù)防1.2.5案例講解案例：華夏幸?；鶚I(yè)案例：恒生科技園1...
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萬達(dá)、華潤、中糧等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位與推廣及招商策略課程前言城市綜合體——正在成為政府推動(dòng)城市化進(jìn)程的標(biāo)志性商業(yè)模型，是區(qū)域經(jīng)濟(jì)提升和商圈崛起的主力引擎。萬科、金地、保利、中海、中糧等多年住宅開發(fā)的房產(chǎn)巨頭紛紛進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域?qū)ふ彝黄瓶?。尤其政府出臺(tái)房屋限購令后，商業(yè)地產(chǎn)更是投資者青睞的主要產(chǎn)品類型。本次全面解析城市綜合體的開發(fā)模式、定位策劃、招商推廣、商...
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社區(qū)商業(yè)全程操盤之定位、設(shè)計(jì)、招商、銷售、租賃實(shí)戰(zhàn)解析課程背景:中國大量住宅項(xiàng)目開發(fā)，引發(fā)對(duì)社區(qū)商業(yè)的巨大需求，但目前大量的社區(qū)商業(yè)以銷售為導(dǎo)向，缺乏對(duì)項(xiàng)目整體思考，導(dǎo)致規(guī)劃失誤，設(shè)計(jì)不規(guī)范，業(yè)態(tài)組合不合理，為招商埋下巨大隱患。任何商鋪，只有真正可以使用，才能產(chǎn)生價(jià)值，才能有租金回報(bào)可言，空置的商鋪是一文不值的。在信息不對(duì)稱的時(shí)代，商鋪可以憑借忽悠賣掉，隨著...
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《返租型社區(qū)商業(yè)規(guī)劃定位，業(yè)態(tài)組合，招商策略》活動(dòng)背景中國大量住宅項(xiàng)目開發(fā)，引發(fā)對(duì)社區(qū)商業(yè)的巨大需求，但目前大量的社區(qū)商業(yè)以銷售為導(dǎo)向，缺乏對(duì)項(xiàng)目整體思考，導(dǎo)致規(guī)劃失誤，設(shè)計(jì)不規(guī)范，業(yè)態(tài)組合不合理，為招商埋下巨大隱患。任何商鋪，只有真正可以使用，才能產(chǎn)生價(jià)值，才能有租金回報(bào)可言，空置的商鋪是一文不值的。在信息不對(duì)稱的時(shí)代，商鋪可以憑借忽悠賣掉，隨著投資者心智...
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商業(yè)地產(chǎn)招商與運(yùn)營實(shí)務(wù) 課時(shí)：6H
《商業(yè)地產(chǎn)招商與運(yùn)營實(shí)務(wù)》課時(shí)：1天課程提綱：1、商業(yè)地產(chǎn)招商實(shí)踐1.1住宅開發(fā)商有哪些商業(yè)地產(chǎn)認(rèn)知誤區(qū)1.1.1四大誤區(qū)1.1.2五大思維定勢(shì)1.1.3租售關(guān)系之間的本質(zhì)1.1.4訂單式地產(chǎn)對(duì)商家已無吸引力1.2招商必知的那些事1.2.1商家的分類1.2.2租約設(shè)計(jì)1.2.3訂單式地產(chǎn)的巨大陷阱1.2.4破解高度同質(zhì)化1.2.5慎重追名牌1.2.6殘酷價(jià)格...
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《社區(qū)商業(yè)的定位、招商、運(yùn)營與管控》中國社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域大師級(jí)公開課課程背景|Teachingbackground中國的社區(qū)商業(yè)與電商在社會(huì)消費(fèi)品零售總額中，均各占五分之一左右。與購物中心和百貨不同的是，中國的社區(qū)商業(yè)7/8的份額在民營企業(yè)手中。社區(qū)商業(yè)市場(chǎng)是全國最具基層創(chuàng)新活力、反映互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代變革的領(lǐng)域之一。社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)目前有哪些最新的裂變趨勢(shì)？如何引領(lǐng)新...
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《產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公樓招商思維邏輯及實(shí)戰(zhàn)技能》 課時(shí)：12H
《產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公樓招商羅輯思維及實(shí)戰(zhàn)技能》課程背景：隨著宏觀調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的全面影響，近幾年商業(yè)地產(chǎn)大量涌現(xiàn)，競爭激烈程度前所未有，尤其是寫字樓項(xiàng)目，自房地產(chǎn)市場(chǎng)化以來如雨后春筍一般，在商業(yè)物業(yè)開發(fā)經(jīng)營的過程中，由于受到地方政府對(duì)土地規(guī)劃的條件限制以及當(dāng)前創(chuàng)業(yè)企業(yè)的不夠景氣，致使寫字樓等物業(yè)形態(tài)在租賃、銷售上面臨很大的困境，去庫存壓力逐漸增大。寫字樓項(xiàng)目...
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《寫字樓項(xiàng)目招商租賃的商業(yè)思維和談判要點(diǎn)》 課時(shí)：12H
《寫字樓項(xiàng)目招商租賃的商業(yè)思維及談判要點(diǎn)》課程背景：隨著宏觀調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的全面影響，近幾年商業(yè)地產(chǎn)大量涌現(xiàn)，競爭激烈程度前所未有，尤其是寫字樓項(xiàng)目，自房地產(chǎn)市場(chǎng)化以來如雨后春筍一般，在商業(yè)物業(yè)開發(fā)經(jīng)營的過程中，由于受到地方政府對(duì)土地規(guī)劃的條件限制以及當(dāng)前創(chuàng)業(yè)企業(yè)的不夠景氣，致使寫字樓等物業(yè)形態(tài)在招商租賃工作上面臨很大的困境，去庫存壓力逐漸增大。寫字樓...
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《高端寫字樓招商、運(yùn)營的邏輯思維及招商實(shí)戰(zhàn)核心技能》 課時(shí)：12H
《高端寫字樓招商、運(yùn)營的邏輯思維及招商實(shí)戰(zhàn)核心技能》隨著宏觀調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的全面影響，近幾年商業(yè)地產(chǎn)大量涌現(xiàn)，競爭激烈程度前所未有，尤其是寫字樓項(xiàng)目，自房地產(chǎn)市場(chǎng)化以來如雨后春筍一般，在商業(yè)物業(yè)開發(fā)經(jīng)營的過程中，由于受到地方政府對(duì)土地規(guī)劃的條件限制以及當(dāng)前創(chuàng)業(yè)企業(yè)的不夠景氣，致使寫字樓等物業(yè)形態(tài)在租賃、銷售上面臨很大的困境，去庫存壓力逐漸增大。對(duì)于城市...
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《打造高效商業(yè)地產(chǎn)招商銷售及運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)》 課時(shí)：18H
《打造高效商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)》課程大綱一、【課程源起】隨著宏觀調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的全面影響，近幾年商業(yè)地產(chǎn)大量涌現(xiàn)，競爭激烈程度前所未有，尤其是寫字樓租賃、和大型商業(yè)綜合體的招商和運(yùn)營，如雨后春筍般遍地開花，而銷售型商業(yè)物業(yè)在銷售上更是面臨困境，去庫存壓力逐漸顯現(xiàn)。很多商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)團(tuán)隊(duì)當(dāng)前困難主因就是缺乏一套有效的商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)，引導(dǎo)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目走正確...
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招商談判技巧及法務(wù)、工程、運(yùn)營關(guān)聯(lián)問題解析 課時(shí)：24H
招商談判技巧及法務(wù)、工程、運(yùn)營關(guān)聯(lián)問題解析---項(xiàng)目與案例復(fù)盤詳實(shí)主要內(nèi)容：招商談判技巧1.1租戶談判是否主力租戶優(yōu)先1.1.1主力店定義：是指品牌比較著名，能為項(xiàng)目帶來巨大客流并對(duì)其他品牌有號(hào)召力的那些店鋪。作為購物中心的主要業(yè)態(tài)，不但能聚客，還能提升購物中心的商業(yè)價(jià)值。1.1.2主力店招商的優(yōu)先考慮方式A.租金效應(yīng)和動(dòng)線考慮B.引入主力店考慮的因素：主力...
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購物中心品牌調(diào)整&基于合同的招商租賃管理要點(diǎn) 課時(shí)：6H
購物中心品牌調(diào)整基于合同的招商租賃管理要點(diǎn)對(duì)購物中心而言，前期的定位、規(guī)劃、招商到開業(yè)只是起點(diǎn)，項(xiàng)目開業(yè)后伴隨始終的品牌調(diào)整和升級(jí)才是永恒的話題。購物中心開業(yè)后的調(diào)整并不一定是對(duì)原有定位的更正或是推翻之前的模式，而是在不同時(shí)期購物中心針對(duì)市場(chǎng)主動(dòng)求變。招商租賃是關(guān)系一家購物中心成功與否的最關(guān)鍵因素。租賃決定購物中心的收入和產(chǎn)能。正如購物中心的成功取決于高回報(bào)...
