物業(yè)公司安全與消防管理

  培訓(xùn)講師：朱建農(nóng)

講師背景：
朱建農(nóng)老師?浙江大學(xué)EMBA?浙江省培訓(xùn)師協(xié)會副會長?實戰(zhàn)派精益生產(chǎn)、管理培訓(xùn)講師?華東區(qū)域創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)中心首席指導(dǎo)師?杭州久盛管理咨詢集團(tuán)高級咨詢師?浙江紹興人事經(jīng)理協(xié)會副理事長高級管理顧問?廣州、浙江、上海、北京等多家培訓(xùn)咨詢機(jī)構(gòu)特聘專家【 詳細(xì)>>

朱建農(nóng)
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物業(yè)公司安全與消防管理詳細(xì)內(nèi)容

物業(yè)公司安全與消防管理

物業(yè)公司安全與消防管理
【課程大綱】
第一講 物業(yè)安全風(fēng)險管理
安全風(fēng)險與事故案例
安全概念知多少
人身安全
消防安全
交通安全
用電安全
食品安全
信息安全
……
什么是風(fēng)險與風(fēng)險管理
風(fēng)險=可能性+嚴(yán)重性
風(fēng)險管理：減少（消除）可能性，降低嚴(yán)重性
什么是安全意識？
意識=注意+辨識
安全敏感性在保障安全中的作用
〖視頻案例〗自殺女孩是如何得救的
安全管理要具備的認(rèn)知
安全是相對的，不安全是絕對的
安全是需要知識和技能的
物業(yè)常見安全風(fēng)險類別
安全事故（火災(zāi)、傷害、自然災(zāi)害）
社會治安（偷盜、搶劫、破壞）
群體事件
安全事故的演變過程展示
危險源、隱患和事故的關(guān)系
危險源→隱患
隱患→事件或事故
安全管理的核心：危險源是否得到有效屏蔽或隔離
安全管理兩大要素
隔離
高調(diào)
物業(yè)安全管理規(guī)章制度
國家關(guān)于物業(yè)安全的法規(guī)
民法典
刑法修正案
安全生產(chǎn)法
物業(yè)安全管理制度
出入管理制度
安保巡邏制度
消防管理制度
應(yīng)急管理制度
……
安保人員的要求
強(qiáng)烈的安全意識、和責(zé)任心
過硬的專業(yè)知識和技能
善于查找和發(fā)現(xiàn)問題
具備處理突發(fā)事件的能力
嚴(yán)格的組織紀(jì)律性
第二講 物業(yè)消防管理
什么是消防
預(yù)先防范，防消結(jié)合
消滅和預(yù)防火災(zāi)發(fā)生的一種社會行為
什么是火災(zāi)
燃燒三要素
在時間和空間上失去控制的燃燒所造成的災(zāi)害
火災(zāi)的種類
固體火災(zāi)——A類火災(zāi)
液體火災(zāi)——B類火災(zāi)
氣體火災(zāi)——C類火災(zāi)
金屬火災(zāi)——D類火災(zāi)
電氣火災(zāi)——E類火災(zāi)
火災(zāi)的規(guī)律
1.初起階段
2.發(fā)展階段
3.猛烈階段
4.下降階段
5.熄滅階段
主要滅火方法
冷卻法
隔離法
窒息法
抑制法
消防安全基礎(chǔ)知識
滅火器的使用
消防栓的使用
引起火災(zāi)的火源
直接火源
煙頭火、廚房明火、電氣短路、焊接火花
間接火源
高溫、化學(xué)反應(yīng)
易發(fā)生部位
廚房、倉庫、營業(yè)房、配電房、鍋爐房、機(jī)房及各種電器及插座等
應(yīng)具備的消防知識和能力
一懂:
懂消防知識
三能:
能檢查發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患
能宣傳防火知識
能撲救初起火災(zāi)
四會:
會使用滅火器材
會組織人員疏散
會報警
會自救逃生
消防設(shè)備設(shè)施
煙感器
溫感器
噴淋
應(yīng)急照明
報警器
送風(fēng)、排煙系統(tǒng)
防火卷簾門
電梯迫降
滅火器、消防栓
消防呼吸器
消防繩火警信號的辨別
火警信號
疏散信號
緊急廣播
滅火器的使用方法
消火栓的使用方法
消防設(shè)施的管理
火災(zāi)自動報警系統(tǒng)
自動噴水滅火系統(tǒng)
氣體滅火系統(tǒng)
通風(fēng)防煙排煙系統(tǒng)
消防安全管理措施
健全管理體系和管理制度
加強(qiáng)安全教育和檢查管理
火災(zāi)隱患排查與截斷火源
熟練掌握技術(shù)裝備的使用方法
應(yīng)急管理和演練
第三講 用電安全管理
電氣事故的兩大類別
觸電
火災(zāi)
觸電事故
電擊
電傷
電氣火災(zāi)
短路
過載
安全用電原則
不接觸低壓帶電體
不靠近高壓帶電體
防止觸電的技術(shù)措施
隔離、防護(hù)
安全電壓
漏電保護(hù)器
等電位
接地、接零
……
防止電氣火災(zāi)
電的熱效應(yīng)
不超負(fù)荷用電
隔離防護(hù)
及時斷電
觸電急救知識
第四講 樓宇安全管理
樓宇管理的要點
重點要害部位管理
出入管理
巡邏檢查
公共場所安全管理
人車分流
人員登記
物品檢查
停車場巡邏
辦公樓消防設(shè)施的管理
火災(zāi)自動報警系統(tǒng)
自動噴水滅火系統(tǒng)
氣體滅火系統(tǒng)
通風(fēng)防煙排煙系統(tǒng)
構(gòu)筑物高空墜物防范
外墻表面脫落
窗子等構(gòu)件脫落
廣告牌脫落（風(fēng)損）
房頂板件脫落（風(fēng)損）

 

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