中國股市和房市的個人風險管理

 作者：楊云    173

  經(jīng)常有人問我股票和房產(chǎn)投資的問題。說來我不是專業(yè)金融界人士，也不具備專業(yè)的投資理財能力，但作為企業(yè)運營的操盤手，深知在任何投資項目上風險控制是最關鍵的。
國內現(xiàn)階段的股票市場和房產(chǎn)市場早已失去了大部分的投資功能，更多的是一個投資市場。股票市場先不談分紅和凈資產(chǎn)增值的回報問題，看看股票價格中一個奇怪的現(xiàn)象，所有新股上市時，其直上直下的表現(xiàn)已經(jīng)超出其價值的表現(xiàn)了。大家都愿意去做新股，實際上就是它們沒有標準，容易被暴炒，只要不是最后一棒，就有巨大的投機收益。
  同樣的現(xiàn)象體現(xiàn)在房產(chǎn)上，新的樓盤開盤價往往很容易就被炒成當?shù)氐奶靸r了，不管是個人還是莊家都利用各種能夠利用的概念，把價格拉高。最后是那些不得不買房的人去承擔極高的市場風險。如果從投資的角度出發(fā)，房產(chǎn)的居住功能和資源的稀缺性決定了房產(chǎn)的價格。但現(xiàn)在上海外環(huán)以外的房產(chǎn)新盤都已經(jīng)達到1.8-2萬了，可徐家匯的舊盤只有2.4萬。九亭新盤可以炒到1.5萬，可當?shù)氐?-7年聯(lián)體別墅也只有1.4萬左右，都已經(jīng)完全背離了價值規(guī)律。
  在課上我談到的風險管理的基本原理（L型分布和漲跌概率），告訴你為何要學會止損，學會追漲，學會投機和投資的比例控制。也許能夠讓你在投機時保持一點點理性，不至于成為最后一棒。
  出來混的一定要還的，希望一旦發(fā)生投資泡沫破滅時（可能性不大，可惜在世界上所有市場都發(fā)生過），不會要了你的命。
楊云
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