中坤:人文地產(chǎn)的旗手

 作者:張計劃    281

七大洲最高峰,并徒步到達(dá)南北兩極。到現(xiàn)在為止,黃怒波已經(jīng)攀登過世界上一些著名的雪山,包括珠穆朗瑪峰、新疆南部的慕土塔格峰,以及非洲最高峰、海拔5895米的乞力馬扎羅山。黃怒波認(rèn)為,登山更像是一種修行,離開城市去登山,用一種清教徒式的生活來約束自己,才能發(fā)現(xiàn)自己本來的面目。登山有一種刺激,那種冒險挑戰(zhàn)的刺激非常符合企業(yè)家的那種創(chuàng)新感、冒險精神。

黃怒波自由游走于企業(yè)家、詩人、登山家-全球品牌網(wǎng)-諸多身份之間,塑造了他的人文情懷,以及拒絕跟風(fēng)、勇于冒險、不斷創(chuàng)新的鮮明個性。做事就要去做別人沒做過的事,做別人競爭不了的東西——產(chǎn)品差別越大,壟斷程度越高,就越處于有利地位。人文地產(chǎn)就是要打造一種生活方式,即依托稀缺景觀資源而形成一種主題式的休閑旅行。因?yàn)檎嬲亩燃俳^非下車照相、上車睡覺的膚淺旅行,而是生活富裕之后的一種文化消費(fèi)活動,是生活方式的一次重大轉(zhuǎn)變,也是中產(chǎn)階級社會成熟的標(biāo)志。黃怒波認(rèn)為,國內(nèi)中產(chǎn)階級以上人群在未來30年必將接受這樣的生活態(tài)度。

黃怒波特別反對偽景點(diǎn)、偽文化,他堅信若干年后,人們會意識到中坤的價值,因?yàn)橹欣さ木包c(diǎn)都有歷史傳承,中坤的文化都有歷史底蘊(yùn)。中坤的俱樂部可以給會員提供很多增值服務(wù),比如可以專門從考古入手,由專家來指導(dǎo)幾名考古愛好者,甚至可以請北大文博學(xué)院的高手參與。以新疆尼雅為例,可以先給會員講解塔克拉瑪干的歷史和氣候,在絲綢之路中的作用等。然后由考古學(xué)家?guī)е?,仔?xì)參觀考察,回來后大家討論并撰寫報告,甚至成立一個虛擬社區(qū),進(jìn)行持續(xù)的跟蹤和研究。每年可以設(shè)定不同的主題,有可能是小河墓地,也可能是千佛洞,既可旅行又有情趣,還可增長見識。

2011年福布斯中國富豪榜,54歲的黃怒波以59億元身價排名161位。值得一提的是,在2009胡潤慈善榜上,黃怒波以3.027億元排名第9。帶著這種自豪,黃怒波躋身北大11位杰出校友行列。

作者點(diǎn)評:中坤找到了地產(chǎn)與文化的最佳結(jié)合點(diǎn),成就了一種差異化的營銷定位,不僅可以發(fā)揮管理團(tuán)隊的特長,而且可以賦予其地產(chǎn)項目難以復(fù)制的文化內(nèi)涵和活的靈魂。

 旗手 人文 地產(chǎn)

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--令國人心寒的黑臉想證明什么?  2014年1月25日,在澳大利亞網(wǎng)球公開賽羅德-拉沃爾球場上,4號種子、去年賽會亞軍李娜直落兩盤,7-6(3)/6-0擊敗斯洛伐克姑娘齊布爾科娃,成功問鼎冠軍

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經(jīng)過改革開放幾十年來的發(fā)展,我國總體經(jīng)濟(jì)和人民生活(包括居住水平)有了很大的提高。與其它行業(yè)比,目前國內(nèi)在房地產(chǎn)金融包括房地產(chǎn)企業(yè)融資方面的實(shí)踐和研究都顯得較緩慢,包括很少有可操作和突破性的研究;譬如

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過幾天我的老同學(xué)和老朋友,戴維amp;dot;希金(David Higgins)教授在繁忙的工作中,安排幾天時間來上海著名大學(xué)授課和上海歐美同學(xué)會做講座。有朋自遠(yuǎn)方來不亦樂乎!戴維amp;dot;希金

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無論我在房地產(chǎn)總裁班和MBA班講課還是業(yè)內(nèi)朋友見面,總有人會問“張老師,我現(xiàn)在急缺幾千萬(或幾個億),能否幫忙融資?”當(dāng)然我會非常樂意幫助,也有許多成功的案例。與此同時,我也一直認(rèn)為房地產(chǎn)企業(yè)融資是戰(zhàn)

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我們知道房地產(chǎn)業(yè)對中國內(nèi)地來說,是一個新興的行業(yè)。在最近十幾年的發(fā)展中,它對國家經(jīng)濟(jì),人民生活的改善做出了非常重大的貢獻(xiàn),有目共睹。但同時暴露出了很多問題并對我們提出了很大的挑戰(zhàn),這些問題包括房產(chǎn)價格

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房地產(chǎn)典當(dāng)是房地產(chǎn)權(quán)利特有的一種流通方式,它是指房地產(chǎn)權(quán)利人,即出典人在一定期限內(nèi),將其所有的房地產(chǎn),以一定典價將權(quán)利過渡給承典人的行為。房地產(chǎn)設(shè)典的權(quán)利為房屋所有權(quán)。已經(jīng)商務(wù)部部務(wù)會議審議通過,并經(jīng)

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