工程造價(jià)三次經(jīng)營(yíng)精細(xì)化管控

  培訓(xùn)講師:鞏曰明

講師背景:
鞏曰明老師高級(jí)工程師政府評(píng)標(biāo)專家、工法評(píng)審專家市仲裁委仲裁員、中價(jià)協(xié)會(huì)員縱橫公路特聘造價(jià)專家現(xiàn)任某大型國(guó)企施工單位某央企、某國(guó)企特聘高級(jí)造價(jià)顧問(wèn)20年房建、市政、公路工程一線施工、造價(jià)管理從業(yè)經(jīng)驗(yàn)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)歷:來(lái)自某大型國(guó)企施工單位,從事市政、 詳細(xì)>>

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工程造價(jià)三次經(jīng)營(yíng)精細(xì)化管控

工程造價(jià)三次經(jīng)營(yíng)精細(xì)化管控
工程造價(jià)管理的全過(guò)程:投標(biāo)報(bào)價(jià),施工階段的計(jì)量、計(jì)價(jià)、二次經(jīng)營(yíng),完工后的結(jié)算審計(jì),這是工程造價(jià)管理的三部曲。
招標(biāo)清單的缺陷、陷坑非常多,投標(biāo)時(shí)對(duì)招標(biāo)資料做精細(xì)化分析,能減少20%的審減值。
項(xiàng)目利潤(rùn)靠二次經(jīng)營(yíng)(簽證變更索賠)。
工程二次經(jīng)營(yíng)水平高低和成果大小,完全體現(xiàn)了施工單位的企業(yè)管理水平,也體現(xiàn)了從業(yè)人員的業(yè)務(wù)水平和敬業(yè)精神,一個(gè)好的計(jì)量工程師、總工認(rèn)真鉆研、積極負(fù)責(zé)、孜孜不倦的追求合理的二次經(jīng)營(yíng)會(huì)給項(xiàng)目、企業(yè)帶來(lái)超額的利潤(rùn),提高二次經(jīng)營(yíng)人員的專業(yè)業(yè)務(wù)水平是施工單位最有價(jià)值的管理活動(dòng)之一。
完工后的結(jié)算審計(jì),造價(jià)爭(zhēng)議問(wèn)題很多,牽扯利潤(rùn)能否落袋為安。
投標(biāo)報(bào)價(jià)階段的造價(jià)精細(xì)化管理
投標(biāo)必須精細(xì)化分析招標(biāo)文件條款、招標(biāo)清單的缺陷,預(yù)防一中標(biāo)先虧幾千萬(wàn)!
案例:某項(xiàng)目招標(biāo)文件一條不起眼的規(guī)定,審減了550萬(wàn),占合同額8%!
案例:招標(biāo)控制價(jià)單價(jià)不合理施工單位一個(gè)清單虧損3200萬(wàn)!
案例:施工單位抓住清單漏洞,一個(gè)清單賺了3200萬(wàn)!
總結(jié),不平衡報(bào)價(jià)如何做?
二、建設(shè)工程二次經(jīng)營(yíng)
1、什么是二次經(jīng)營(yíng),重要性講述
2、簽證、變更的概念
3、二次經(jīng)營(yíng)的重要手段---簽證、設(shè)計(jì)變更、索賠、調(diào)差
4、通過(guò)大數(shù)據(jù)分析,頻次較高的二次經(jīng)營(yíng)內(nèi)容有哪些
5、簽證變更的四個(gè)方向(守成、消虧、增盈、確保安全質(zhì)量),各自經(jīng)典案例分析
6、簽證應(yīng)該怎么寫(xiě),幾個(gè)案例展示、分析
7、簽證變更的三個(gè)技巧
8、如何突破合同約定,把不應(yīng)該確認(rèn)的變更辦理下來(lái),價(jià)款拿到手?精彩案例分析
9、一個(gè)被否定的變更案例,讓你更加清楚變更應(yīng)該怎么寫(xiě)!
10、一份簽證兩字之差,施工單位700萬(wàn)沒(méi)了!案例分析
11、索賠定義
12、索賠的關(guān)鍵:責(zé)任、理由、證據(jù)
13、索賠的兩個(gè)始祖案例,讓你更能明白索賠!
14、索賠案例展示(從招標(biāo)、簽約、施工、缺陷責(zé)任期)
15、疫情防控費(fèi)我是如何索賠成功的?
16、索賠費(fèi)用計(jì)算,案例分析,某3.8億的工程,我策劃索賠2.2億,光資料就做了1.6G!
17、中建某局的某房建工程索賠資料解析
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19、材料調(diào)差的秘密,如何提高材料調(diào)差金額?一個(gè)4億的項(xiàng)目,材料調(diào)差我梳理了兩輪,分別增加了400、200萬(wàn)!
三、結(jié)算造價(jià)爭(zhēng)議問(wèn)題解析
1、某項(xiàng)目模板造價(jià)爭(zhēng)議案例1
2、某項(xiàng)目模板造價(jià)爭(zhēng)議案例2
3、某項(xiàng)目模板一次性攤銷爭(zhēng)議案例(土建工程清單評(píng)審中模板攤銷3次,現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際與施工方案中均描述1至2次,結(jié)算中是否可以調(diào)整攤銷次數(shù)增加單價(jià)。)
4、某項(xiàng)目鋼筋中標(biāo)價(jià)6420元/kg,單位錯(cuò)誤,該清單項(xiàng)合計(jì)320萬(wàn),結(jié)算的造價(jià)爭(zhēng)議問(wèn)題解析!
5、某房建項(xiàng)目投標(biāo)下浮分?jǐn)偟饺瞬臋C(jī)消耗量上,結(jié)算時(shí)材料調(diào)差的爭(zhēng)議案例,通過(guò)此案例就能明白投標(biāo)時(shí)下浮應(yīng)該如何正確下?。?br /> 6、某車庫(kù)地坪漆三層,業(yè)主取消一層,投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)沒(méi)套取定額,一筆費(fèi)用,且中標(biāo)價(jià)是市場(chǎng)價(jià)的三倍,結(jié)算時(shí)業(yè)主要求重新組價(jià),僅為中標(biāo)價(jià)的1/4,造價(jià)爭(zhēng)議我來(lái)解決!
7、某房建項(xiàng)目合同規(guī)定進(jìn)場(chǎng)道路橋梁的加固費(fèi)用由承包人承擔(dān),承包人花了360萬(wàn)加固車庫(kù)頂以讓罐車、鋼筋車通行,業(yè)主不認(rèn)360萬(wàn)的加固費(fèi),合理嗎?精彩案例分析!
8、某房建工程的鋼柱、鋼梁拋丸除銹費(fèi)用,業(yè)主審減400萬(wàn)!施工方無(wú)言以對(duì),慘痛教訓(xùn),警示施工單位應(yīng)該怎么做!
備注:一天時(shí)間,根據(jù)情形,對(duì)內(nèi)容、案例進(jìn)行調(diào)整,確保能講完、講細(xì)。

 

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