北京市工商局本周發(fā)布首個《經紀人行業(yè)發(fā)展報告》顯示，北京經紀人總數已突破1萬戶。其中，數量最多的房地產經紀人“信譽度最差”，被投訴最多。（3月2日《北京晚報》）

　　現實的看，當然是由于樓市價格的上漲帶動了房地產經紀人發(fā)展，因此，房地產在北京經紀行業(yè)中數量最多，有10114戶，占78.95％。而房地產經紀人也是被吊銷或注銷最多的，涉及房地產中介的投訴包括，信譽度不高、亂收費、欺詐、不明示經紀人身份、不備案等等。

　　這種事實上的最多與最差，看起來存在一種密切的相關，而且仿佛是因為數量最多的原因，才會有口碑最差的結果。如果就概率的或然性推算，這個結論似乎還沒什么大不了的問題。但是，如果說中國農民數量最多，因此得出中國農民口碑最差的結論，又顯得非常的荒唐。簡單的歸謬就可以發(fā)現，最多與最差之間并不存在嚴格的正相關聯系。

　　經紀人通俗的說是“一手托兩家”，實質上就是利用市場信息的不對稱從而賺取利益的中間人，這是市場經濟發(fā)展過程中的必要社會分工，其作用和責任本來非常重大，同時，“信譽”也是經紀人行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的本錢之一。然而，假如任由“人性惡”的觀念泛濫，加之社會規(guī)范不完整的話，“信譽”在巨大的利益面前大多要敗下陣來，這已不再僅僅是人性弱點的表現，更多的反映了特定時期社會問題造成的代價。

　　根本上說，房地產經紀人何以“信譽度最差”，與長期以來整個房地產市場發(fā)展的不規(guī)范狀況存在正相關。土地市場中各種腐敗，房地產開發(fā)商的各種違規(guī)、違法，勢必成為房地產經紀行業(yè)的榜樣?；诶婺繕说目紤]，任何一個市場經濟中的社會人都不會輕易的放棄嘗試，負面的示范效應成為房地產經紀人“信譽度最差”的催生因素。另外，如同整個房地產市場的實際那樣，違法的成本不足以遏阻違法行為，自然讓“信譽”的良幣無法發(fā)揮正常效用，失信的“劣幣”反而會越來越有市場，當然會形成驅除“信譽”的惡性現實。

　　房地產經紀人只不過是整個房地產市場供應鏈中的環(huán)節(jié)之一，數量的多少取決于市場的需求，“信譽度”如何則反映自身約束的自覺性和社會監(jiān)管的力度。只有出現一個健康的房地產市場的大環(huán)境，那么房地產經紀人數量越多才越會給公眾帶來更多優(yōu)質服務，出現如此的正相關也才是公眾的福音。

擴展閱讀

版權聲明：