2月29日，東莞市萬科運河東一號推出一批7折團購房，最低價4300多元/平方米，與去年9月推出的一批精裝房均價7800元比，降幅達20%。光大地產(chǎn)當晚召開緊急會議，隨即也推出最低價4000多元/平方米的特價房。東城區(qū)某樓盤甚至推出“現(xiàn)樓3980元起”的震撼價！2月東莞銷售額排前十名的樓盤均價已回到了5500元／平方米左右，回落到2006年的水平。有消費者稱：東莞房價開始“雪崩”。(《南方都市報》3月3日)

　　好消息似乎接踵而至，同一天的《東方早報》報道：今年2月，上海商品住宅成交量為3259套35.34萬平方米，較上月少六成，創(chuàng)2005年以來最低水平。這一成交量只相當于2007年一周平均成交量(41.19萬平方米)的86%。

　　突如其來的變動，讓人歡欣鼓舞，爭吵了這么多年的房價終于有所松動了，但也讓很多人迷茫，重新陷入了生還是死的“哈姆萊特”式困境，亦使本來就不明朗的中國樓市變得更加撲朔迷離，買還是不買，現(xiàn)在做“房奴”還是以后做“房奴”，這個老生常談的問題，再次為難著“為房消得人憔悴”的國人。一時間，我們真得不知道，這樣的消息究竟是利，還是弊，是樓市的理性回歸，還是大漲前迷惑人心的“煙霧彈”。似乎是一場不可預料的賭局，正在考驗著雙方的耐心、勇氣與智慧，而結局，只是一個充滿懸念的等待。

　　不過，在我看來，這只是開發(fā)商“有計劃有預謀”地討好消費者的商業(yè)策略，是一場人為制造的“行為藝術”，因為，從頭到尾，不難看出，其并不是市場的真實反映，只是商家的為出于自己利益考慮進行的全新布局，而且僅僅是少數(shù)商家的短暫行為，無法體現(xiàn)出是一種發(fā)展趨勢。因此，這只能說一次市場的“假打”，“拐點”還遠未來臨，沒必要為之歡呼雀躍。但消費者需要明白的是，因為剛性需求的大量存在，短期內，房價下降是不可能的，也沒有理由下降，除非商家統(tǒng)統(tǒng)不追求利潤當“慈善家”，區(qū)別只是漲幅的多寡而已，或者說是一種平穩(wěn)過度，沒有前些年的大起大落，市場漸趨理性。買房要趁早，真的不是笑話。

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