“這兩年房價漲得已經(jīng)喪失理性”，李崇富委員在3月6日全國政協(xié)社會科學(xué)界小組討論上如上所說。李崇富委員給我們算了筆賬，北京四環(huán)內(nèi)外，新樓盤沒有1.6萬元以下的，二手房也得1.3萬元左右，買一套80平米的房，最少要一百多萬。按照“陽光工資”計算，一個科級干部也要用25年工資來還。美國去年年底房價均價是21.9萬美元一套（合人民幣140余萬元），美國人均生產(chǎn)總值是4萬美元，我們國家不到3千美元，而我們的房價跟美國差不多了。（3月6日人民網(wǎng)）

　　我國的房價過高，已經(jīng)成為了一個不爭的事實。房價過高，自然就有過高的利潤。以至于一些房地產(chǎn)商大放豪言曰：利潤高的都有些不好意思了。不僅如此，從我國近幾年的富豪排行榜來看，排名在前的大多是房地產(chǎn)商。房地產(chǎn)行業(yè)無疑成為了最為火熱的行業(yè)，也成為利潤最高的行業(yè)。

　　那么，是什么原因?qū)е铝朔績r近乎瘋狂性的高速發(fā)展呢？究其原因，乃在多方的推波助瀾而成。第一，房地產(chǎn)商為謀取暴利，不惜利用各種手段惜盤捂盤，給人造成房子難買房子緊缺的現(xiàn)象。房地產(chǎn)商還大肆宣傳炒作，將其樓盤吹的天花亂墜。而人們對其實際情況并不了解，如房子成本等，往往被房地產(chǎn)商輕易的欺騙。

　　第二，由于一些政府相關(guān)部門與房地產(chǎn)商相互勾結(jié)，使得房價一步步的向上瘋漲。在落馬的貪官中，我們不難發(fā)現(xiàn)不少貪官和房地產(chǎn)商有著千絲萬縷的瓜葛。房地產(chǎn)商賄賂貪官，以較低的價格買下地皮，最后蓋房對外高價賣出。而其賄賂出去的錢財，最終還是從購房者手中收回。

　　第三，有錢人的炒房行為，也導(dǎo)致了房價的過高增長。一些有錢人，把房子當(dāng)成股票，買了一套又一套。有的人對外出租，有的人干脆低價買進而后高價賣出。炒房的行為，進一步助長了房價的惡性增長。不僅如此，炒房者還使得社會的貧富不均顯得更為嚴(yán)重。沒有房子的買不起房子，有房者卻擁有多套住房。

　　第四，國家在住房問題上出臺了許多惠民措施，但這些措施在實際操作中并不到位。廉租房少，沒地方租，便只能租住都市村莊一類的房子。經(jīng)濟適用房雖然不少，但是住進去的卻是富人而非真正的窮人。其原因就是經(jīng)濟適用房被人暗箱操作，以倒賣的形式賣給了那些不符合住經(jīng)濟適用房的人。經(jīng)濟適用房反而成了一些富人的住房，窮人卻沒法買到或住上。

　　第五，一些地方政府官員為了自己的所謂政績，大搞城市規(guī)劃，使房價進一步被抬升。如建造一些大而無用的廣場等，據(jù)說有些地方的廣場面積已經(jīng)超過了天安門。另外一方面，當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展和城市規(guī)劃需要房地產(chǎn)商的參與。一些政府部門對房地產(chǎn)商的所作所為也是睜一只眼閉一只眼，甚至于包庇房地產(chǎn)商。

　　由于諸多因素，導(dǎo)致了我國的房價趕上了美國。而我國的國民經(jīng)濟和國民收入?yún)s和美國有著很大的差距。過高的房價，已經(jīng)成為國民不堪忍受的負重。為了買房，許多人依靠幾代人的努力也難以達成。收入的增長遠遠趕不上房價的增長，積攢幾十年也無法買下一套房。被逼無奈之下，只好去銀行貸款，給銀行打工。從而，產(chǎn)生了一批又一批的“房奴”。結(jié)果苦的是大批“房奴”，高興的自然是銀行和房地產(chǎn)商。

擴展閱讀

版權(quán)聲明：