警惕開(kāi)發(fā)商降價(jià)“套餐”中的“沙?！?/h3>

 作者：劉文杰 李迎建    257

　隨著保障性住房、限價(jià)房投放量增加等調(diào)控效應(yīng)的進(jìn)一步擴(kuò)大，專(zhuān)家預(yù)言的商品房整體價(jià)格“拐點(diǎn)”正在期盼之中，而一些城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的促銷(xiāo)戰(zhàn)也已打響。但一些開(kāi)發(fā)商在競(jìng)相推出降價(jià)“套餐”的同時(shí)，卻在別的收費(fèi)項(xiàng)目上打起了歪主意，變相漲價(jià)，讓人覺(jué)得如骨鯁在喉。

　　湖南衡陽(yáng)市是房地產(chǎn)二線城市，一年前房?jī)r(jià)還在每平方米一兩千元之間，而眼前多數(shù)翻了一番。近期，人們?cè)隗@喜于開(kāi)發(fā)商推出的降價(jià)“套餐”之際，卻發(fā)現(xiàn)本應(yīng)含在房屋成本之內(nèi)的水電建設(shè)費(fèi)用，要在房?jī)r(jià)之外另外收取2000元，這實(shí)際上是在不少城市已經(jīng)叫停的“天然氣安裝費(fèi)”的變種和延伸。

　　株洲市一些開(kāi)發(fā)商則以“完善配套設(shè)施”之名收取費(fèi)用，且在施工合同價(jià)基礎(chǔ)上向業(yè)主加價(jià)收取，如燃?xì)鈭?bào)警器實(shí)際安裝價(jià)為每戶(hù)485元，卻向購(gòu)房者收取550元；油煙凈化機(jī)實(shí)際安裝價(jià)為每戶(hù)590元，卻收取650元；進(jìn)戶(hù)防盜門(mén)安裝價(jià)每戶(hù)750元，卻收取1000元。

　　一些開(kāi)發(fā)商與商品推銷(xiāo)商串通一氣，大做“安全”文章，一方面將一些商品吹得神乎其神，另一方面則肆意夸大用電用氣的“安全威脅”，以聳人聽(tīng)聞的宣傳言詞誘導(dǎo)業(yè)主掏腰包；或者先斬后奏，再?gòu)?qiáng)制性地收取費(fèi)用，讓業(yè)主欲罷不能、欲哭無(wú)淚。

　　商品房降價(jià)“套餐”的推出，在前一段房?jī)r(jià)高燒不退的情況下，給消費(fèi)者帶來(lái)些許清涼，但這終究是一種促銷(xiāo)手段，絲毫不能掩蓋商家逐利的目的。姑且不論開(kāi)發(fā)商的促銷(xiāo)行為應(yīng)以誠(chéng)信為本，就促銷(xiāo)、收費(fèi)本身而言也應(yīng)當(dāng)合理合法。一些消費(fèi)者對(duì)記者說(shuō)，現(xiàn)在的樓房公攤面積越來(lái)越大，物業(yè)收費(fèi)越來(lái)越貴，收費(fèi)項(xiàng)目越來(lái)越多。開(kāi)發(fā)商利用人們的求購(gòu)心理，將消費(fèi)者帶入“套餐”迷魂陣，促銷(xiāo)的手段已經(jīng)讓人不勝其煩，如果又夾雜著亂收費(fèi)，無(wú)疑就像“套餐”中夾雜著“沙粒”，怎能讓人不倒胃口？

　　人們期待從宏觀調(diào)控政策中真正得到購(gòu)房的最大實(shí)惠，但需要良好的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序作保障。對(duì)待亂收費(fèi)，有關(guān)部門(mén)應(yīng)該及時(shí)發(fā)現(xiàn)，嚴(yán)厲查處。如果對(duì)其聽(tīng)之任之，就是對(duì)百姓權(quán)益的漠視。

 開(kāi)發(fā)商 沙粒 警惕 套餐 降價(jià) 開(kāi)發(fā)

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