如何把德魯克思想應(yīng)用于日常生活?

 作者:詹文明    205

四、采取行動

這是決策中最耗時的步驟,卻也是最能實現(xiàn)成果、享受成果的階段。

為了慎重起見,我們采取了策略三部曲,有目的、有條理、有系統(tǒng)地執(zhí)行。最終我們考慮到總價款、貸款額度及未來本金攤還的能力,決定采用B案。

第一部曲:先租

在時間緊迫的情況下所做的決策,大多是不愉快的決定。因此,先行在自己想要購置的小區(qū)內(nèi)租上一年,就能有較充裕的時間挑選符合邊界條件的房子。

更值得一提的是,唯有親身感受小區(qū)的生活步調(diào)、人文氣息、消費水平、起居作息、居住質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生等,才能作為購屋的參考指標。

第二部曲:后售

清理老家、稍作整理、粉刷墻壁、打掃干凈,再委托中介公司出售,結(jié)果看的人多,出價的少。

換了多家中介之后,近半年后才脫手,總價為一千五百萬新臺幣,是一個還可以接受的價位和總價款。

第三部曲:再購

將求購的住宅樓的滿足條件,一一告知六家中介公司,只有能符合這些條件的住房,才愿前往實地了解。

花了五個多月時間,親自看過五十一間房子,最終我們?nèi)缭敢詢數(shù)刭I到極為滿意的房子。

五、反饋機制

由于決策是動態(tài)的情境,需要衡量內(nèi)、外在的條件和變化,作快速的反應(yīng)與適當?shù)幕貞?yīng),此時,決策者必須保持客觀而理性的執(zhí)著,既要堅持做對的事,又要接納不同的意見,甚至是反對的聲音,如此才能取得成果。

也由于挨家挨戶實地了解,才能真實地感受到房子的各種狀況,分辨出適合與不適合。

有的房子美輪美奐,但細看之后破綻百出;

有的房子外表十分壯觀,但室內(nèi)格局不佳;

有的房子外觀并不起眼,但屋內(nèi)應(yīng)有盡有,覺得很溫暖;

有的房子里外如一,十分滿意,就是交通不便,衛(wèi)生條件不好;

有的房子坐落地段極佳,屋況良好,但價位過高;

有的是投機者以低價買進,再大肆裝修后卻以高價拋售;

有的房子是屋主自住,有的是全家移民,有的是依法拍賣等等。

我看過的絕大多數(shù)都是已有些房齡的舊屋,極少的房子是新的,大多數(shù)是公寓,只有為數(shù)不多的住宅樓。

有的屋齡居然已接近半個世紀。

有的雖已二十幾個年頭,卻怎么也看不出它的歲月痕跡。

有的一眼就能分辨出老舊的屋況。

在裝修與設(shè)備方面,有的房子裝修得十分時尚,設(shè)備全無。

詹文明
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