遠(yuǎn)洋地產(chǎn)：五年磨一劍 造夢商業(yè)

 276


　　事實(shí)上，商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營難度要遠(yuǎn)高于住宅地產(chǎn)。商業(yè)地產(chǎn)在開發(fā)運(yùn)營商與終端消費(fèi)者之間增加了物業(yè)投資者和物業(yè)租賃者。零售商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營商要與旗下物業(yè)可能涉及到的形形色色的零售業(yè)者打交道，整個產(chǎn)業(yè)鏈條的復(fù)雜程度遠(yuǎn)勝于住宅地產(chǎn)。

　　并且，商業(yè)地產(chǎn)比住宅地產(chǎn)增加了持有運(yùn)營期的資金壓力。在預(yù)售制度下住宅地產(chǎn)的融資結(jié)構(gòu)中以短期開發(fā)貸款為主，但這種模式顯然無法滿足未來企業(yè)將進(jìn)入的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。即使對于在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域浸淫已久的萬達(dá)集團(tuán)等企業(yè)來說，融資也始終是他們的重中之重。凱德中國的解決方案是通過設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)與收益對等的多種基金，實(shí)現(xiàn)價(jià)值鏈上的資金結(jié)構(gòu)優(yōu)化。但中國目前尚不允許多種渠道的融資方式。
 磨一劍 遠(yuǎn)洋 地產(chǎn) 五年 商業(yè)

擴(kuò)展閱讀

今年夏天，我們的新雜志《全球商業(yè)經(jīng)典》問世，能夠在這個新平臺上和志剛同事，是一件讓人愉快的事情。同為傳媒人，志剛這幾年以極大的熱情投入到對當(dāng)下中國活躍的企業(yè)家群體的采訪和記敘之中，《人生：中國首部商

  作者：李志剛詳情

　一、冰島“島主” 黃怒波，1995年創(chuàng)辦中坤集團(tuán)，靠開發(fā)房地產(chǎn)起家，現(xiàn)公司主業(yè)為旅游地產(chǎn)。中坤集團(tuán)曾開發(fā)位于北京市西直門的長河灣住宅區(qū)，旗下持有大鐘寺中坤廣場、中坤大廈等商業(yè)地產(chǎn)。大鐘寺中坤廣場位于

  作者：李志剛詳情

1956年，黃怒波出生于蘭州一個軍人家庭。他排行老幺，上面有兩個哥哥與一個姐姐。他的父親是副營級干部，轉(zhuǎn)業(yè)至銀川的汽車運(yùn)輸公司。黃怒波兩歲的時候，舉家搬至銀川。1960年，在寧夏“雙反運(yùn)動”中，他的

  作者：李志剛詳情

在黃父打成“現(xiàn)行反革命分子”之前，黃家家境算過得去的。每周，黃父都會花上五毛錢買一只燒雞給家人吃。他為人豪爽，結(jié)交了很多朋友。一些跑運(yùn)輸?shù)呐笥眩瑫樗麕Ч啡?、兔肉回來改善伙食。?dāng)他自殺后，這個家?guī)?/p>

  作者：李志剛詳情

2024（第十三屆）全國商業(yè)數(shù)字化技術(shù)與服務(wù)創(chuàng)新研討會暨2024（第十一屆）全國渠道服務(wù)轉(zhuǎn)型巡回首站于3月1日在西安舉行。 隨著互聯(lián)網(wǎng)＋的深入和經(jīng)濟(jì)商業(yè)模式的推動，數(shù)字化在零售行業(yè)受到越來越高的重視

  作者：楊建允詳情

　　題記：中國現(xiàn)代地板行業(yè)的發(fā)展以圣象集團(tuán)從德國引入第一塊強(qiáng)化木地板為標(biāo)志，從1995年到2010年已經(jīng)有了15年的歷史，在這15年中，地板行業(yè)的發(fā)展經(jīng)歷了從弱小到日漸強(qiáng)大，從競爭無序到逐步走向規(guī)范，

  作者：崔學(xué)良詳情

版權(quán)聲明：

本網(wǎng)刊登/轉(zhuǎn)載的文章，僅代表作者個人或來源機(jī)構(gòu)觀點(diǎn)，不代表本站立場，本網(wǎng)不對其真?zhèn)涡载?fù)責(zé)。
本網(wǎng)部分文章來源于其他媒體，本網(wǎng)轉(zhuǎn)載此文只是為 網(wǎng)友免費(fèi)提供更多的知識或資訊，傳播管理/培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)，不是直接以贏利為目的，版權(quán)歸作者或來源機(jī)構(gòu)所有。
如果您有任何版權(quán)方面問題或是本網(wǎng)相關(guān)內(nèi)容侵犯了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們核實(shí)后將進(jìn)行整理。

 我要發(fā)布需求，請點(diǎn)我！
COPYRIGT @ 2001-2018 HTTP://gzzmzs.cn INC. ALL RIGHTS RESERVED. 管理資源網(wǎng) 版權(quán)所有