“以房養(yǎng)老”面臨五大難題

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從事多年“以房養(yǎng)老”課題研究的柴效武也認為，目前，國內(nèi)各方機構(gòu)對于運營“倒按揭”的思路基本已經(jīng)成型，公認產(chǎn)品定價應與抵押住房價值的高低、老人預期壽命的長短和利率費率的高低相關(guān)。

　　“對于北京、上海、廣州等大城市來說，‘以房養(yǎng)老’的‘月收入’應該是可觀的”，據(jù)孟曉蘇的初步推算，在北京擁有一套價值300萬-400萬元房產(chǎn)的65歲男性老人，預期壽命為77歲，如果通過“倒按揭”以房養(yǎng)老，其每個月從保險公司拿到的養(yǎng)老金可達到2萬元。

　　推廣遭遇多重障礙

　　難題一 養(yǎng)老觀念陳舊

　　雖然隨著社會的進步，“養(yǎng)兒防老”的觀念已逐漸淡化，但“但存方寸地，留于子孫耕”的傳統(tǒng)觀念卻一直影響著這一代老人。將自己居住多年的房產(chǎn)抵押，不留給子女，這樣的現(xiàn)實，他們一下還難以接受。

　　記者對周圍幾位老人調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)老人表示無法接受“以房養(yǎng)老”，在他們看來，房子是要留給子女的。雖然目前退休金不多，但緊緊還夠用，即使在以后生活中需要兒女補助一些，但維持日常生活也不需要太多，而房子是一筆不小的財產(chǎn)，對兒女以后生活有幫助。

　　此外，還存在一個客觀因素，目前，我國沒有開征遺產(chǎn)稅，這也在間接上鼓勵子女繼承遺產(chǎn)，反對老人“以房養(yǎng)老”。

　
 五大 難題 養(yǎng)老 面臨

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