標(biāo)桿房地產(chǎn)高周轉(zhuǎn)運(yùn)營(yíng)模式與保障機(jī)制設(shè)計(jì)實(shí)施及典型案例解析

  培訓(xùn)講師：常濤

講師背景：
常濤老師現(xiàn)任TOP10某標(biāo)桿房地產(chǎn)集團(tuán)高級(jí)副總裁從業(yè)21年，其中IT行業(yè)8年，地產(chǎn)行業(yè)13年；曾任碧桂園、華夏幸福、寶龍地產(chǎn)等標(biāo)桿房企運(yùn)營(yíng)高管，具備“住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”三大地產(chǎn)模塊的“三棲”實(shí)戰(zhàn)派管理專家.常老師13年地產(chǎn)行業(yè)高 詳細(xì)>>

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標(biāo)桿房地產(chǎn)高周轉(zhuǎn)運(yùn)營(yíng)模式與保障機(jī)制設(shè)計(jì)實(shí)施及典型案例解析

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                                                                                               -----常濤

 

課程背景：

4月12日，一份來(lái)自碧桂園內(nèi)部的文件流傳市場(chǎng)。文件中，碧桂園董事局主席楊國(guó)強(qiáng)對(duì)企業(yè)高周轉(zhuǎn)推進(jìn)的情況表示不滿，并給出一系列具體建議，將項(xiàng)目從拿地到開(kāi)盤(pán)周期縮短至5個(gè)月甚至更短時(shí)間。在一些項(xiàng)目上甚至要做到拿地3個(gè)月開(kāi)盤(pán)，僅是行業(yè)平均速度的1/3。如何做到的？

項(xiàng)目的高周轉(zhuǎn)率有利于提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的盈利空間，化解企業(yè)資金壓力、降低企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，但如何在高周轉(zhuǎn)的情況下，達(dá)到速度與品質(zhì)統(tǒng)一，成為了檢驗(yàn)開(kāi)發(fā)商運(yùn)營(yíng)以及對(duì)市場(chǎng)把握能力的標(biāo)準(zhǔn)！

 

課程收益：

1、  了解新形勢(shì)下房企高周轉(zhuǎn)帶來(lái)的收益與風(fēng)險(xiǎn);

2、  掌握高周轉(zhuǎn)運(yùn)營(yíng)管理全流程體系創(chuàng)建與實(shí)施;

3、  以碧桂園為例，深入解析標(biāo)桿企業(yè)高周轉(zhuǎn)運(yùn)營(yíng)模式。

 

課程對(duì)象：

房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理、運(yùn)營(yíng)總監(jiān)、人力資源總監(jiān)等相關(guān)人員

 

 

主要內(nèi)容：

一、房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)與高周轉(zhuǎn)概述

1.         房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀與趨勢(shì)

2.         什么是高周轉(zhuǎn)

3.         高周轉(zhuǎn)的適用范圍

4.         房企高周轉(zhuǎn)帶來(lái)的收益

5.         房企高周轉(zhuǎn)存在的風(fēng)險(xiǎn)

 

二、房企高周轉(zhuǎn)的核心基因

1.         共享機(jī)制

2.         跟投機(jī)制

 

三、房企高周轉(zhuǎn)的組織保障

1.         組織管控

2.         權(quán)責(zé)體系

3.         人才體系

 

四、房企高周轉(zhuǎn)的前置要求

1.         產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化

2.         供方戰(zhàn)略化

 

五、房企高周轉(zhuǎn)的運(yùn)營(yíng)模式解析

1.         做好前期策劃

2.         規(guī)劃設(shè)計(jì)前置

3.         做強(qiáng)前期集采

4.         工程前期介入

5.         招標(biāo)采購(gòu)提效

6.         政府關(guān)系突破

 

六、標(biāo)桿房地產(chǎn)案例解析

1.         五年，如何從沖破千億到劍指萬(wàn)億

2.         讓利機(jī)制：成就共享

3.         金手銬：同心共享

4.         大道至簡(jiǎn)的管理體系

5.         狼性的企業(yè)文化


 

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清華大學(xué)卓越生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)高級(jí)研修班
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