買(mǎi)賣(mài)合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范
買(mǎi)賣(mài)合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范詳細(xì)內(nèi)容
買(mǎi)賣(mài)合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范
【課程大綱】
一、買(mǎi)賣(mài)合同的法律概念及涉及的主要法律、法規(guī)。
1·1 買(mǎi)賣(mài)合同的概念和特點(diǎn)
1·2 買(mǎi)賣(mài)合同的種類(lèi)；
1·3 買(mǎi)賣(mài)合同涉及的主要法律、法規(guī)。
二、買(mǎi)賣(mài)合同常見(jiàn)糾紛和風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型。
2·1 產(chǎn)品質(zhì)量。
2·1·1 約定爭(zhēng)議（包括未約定、約定模糊）。
2·1·2 驗(yàn)收爭(zhēng)議。
2·1·3 使用后爭(zhēng)議。
2·2 主體資格
2·2·1 虛假主體（包括法律虛假和事實(shí)虛假）。
2·2·2 無(wú)權(quán)、超權(quán)簽字或蓋章。。
2·2·3 隱形主體
2·3 管轄爭(zhēng)議。
2·3·1 法律關(guān)于管轄的規(guī)定；
2·3·2 管轄類(lèi)型。
2·3·3 管轄糾紛發(fā)生的原因。
2·4 交付糾紛。
2·4·1 交付不能。
2·4·2 拒絕交付。
2·4·3 交付不當(dāng)。
2·5 補(bǔ)充協(xié)議
2·5·1 補(bǔ)充協(xié)議的意義和類(lèi)型
2·5·2 法律補(bǔ)充
2·5·3 事實(shí)補(bǔ)充
2·5·4 補(bǔ)充協(xié)議的形式：備忘錄、會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等
2·6 合同履行。
2·6·1 合同履行的標(biāo)準(zhǔn)和方式。
2·6·2 履約判斷權(quán)利人和方式。
2·6·3 履行過(guò)程的記錄和保全（補(bǔ)充協(xié)議、電話(huà)錄音、短信、傳真、電郵等）。
2·6·4 合同履行的重點(diǎn)事項(xiàng)。
（1）、合同變更記錄。
（2）、口頭承諾、
（3）、交付記錄。
（4）、身份主體記錄（特別是經(jīng)辦人身份和主體的記錄）。
2·7 合同解除權(quán)利爭(zhēng)議。
2·7·1 合同解除權(quán)的法律意義。
2·7·2 合同解除權(quán)的條件.
2·7·3 合同解除權(quán)的方式。
2·8 違約責(zé)任糾紛。
2·8·1 未約定和約定不明的糾紛。
2·8·2 違約責(zé)任的類(lèi)型和追責(zé)方式。
2·8·3 違約約定不當(dāng)后果（標(biāo)準(zhǔn)、方式、時(shí)間）
2·8·4 追究 違約責(zé)任的應(yīng)當(dāng)關(guān)注的方面。
（1）、合同設(shè)計(jì)；
（2）、違約證據(jù)保全；
（3）、追責(zé)時(shí)機(jī)和方式的把握
2·9 關(guān)于訴訟時(shí)效的爭(zhēng)議。
2·9·1 什么是訴訟是時(shí)效。
2·9·2 常見(jiàn)的訴訟時(shí)效糾紛方式。
2·9·3 如何有效的利用和規(guī)避訴訟時(shí)效規(guī)定。
三、買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防和合同設(shè)計(jì)。
3·1 買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防應(yīng)當(dāng)遵守的基本原則。
3·1·1 “知己知彼”原則。
3·1·2 “熟人生做”原則。
3·1·3 “爛筆頭”原則。
3·1·4 “檔案化”資料收集原則。
3·1·5 “程序化”管理原則。
3·1·6 格式化合同簽署原則。
3·2 買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)防范的重點(diǎn)方法和手段是——合同的設(shè)計(jì)和簽署
3·2·1 合同背景的設(shè)計(jì)；
3·2·2 合同主體的審查和設(shè)計(jì)。
（1）、基本身份信息
（2）、擔(dān)保條款的埋設(shè)。
（3）、具體工作人員的身份保全（表見(jiàn)代理權(quán)的預(yù)防和利用）
3·2·3 合同標(biāo)的的表述。
3·2·4 產(chǎn)品質(zhì)量的表述；
（1）、買(mǎi)方的表述：“就高”原則；“就長(zhǎng)”原則；“毒丸”手段；“事后”原則
（2）、賣(mài)方的表述：“現(xiàn)狀”原則；“即時(shí)”原則；“鑒定”原則；
3·2·5 關(guān)于交付的表述。
3·2·6 關(guān)于違約責(zé)任的表述。
3·2·7 關(guān)于合同解除權(quán)的表述。
3·2·8 關(guān)于糾紛解決方式的表述（涉及管轄權(quán)的問(wèn)題）。
3·2·9 關(guān)于合同生效的表述。
【結(jié)語(yǔ)】**理解買(mǎi)賣(mài)合同的常見(jiàn)糾紛和風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型，使得雙方當(dāng)事人在簽署合同的時(shí)候能夠有效的防范，使雙方對(duì)當(dāng)事人在減低合同履行成本的同時(shí)獲得**大的經(jīng)濟(jì)利益。
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