房地產(chǎn)稅改革要觸及根本
作者:林大手 121
而地方財(cái)權(quán)與事權(quán)嚴(yán)重不匹配,導(dǎo)致最直接的后果是“土地財(cái)政”?,F(xiàn)行體制下,地方政府不能發(fā)行公債,沒(méi)有舉債權(quán),沒(méi)有稅收立法權(quán),缺乏其他收入來(lái)源,只有在土地上打主意,土地出讓金和其他與土地相關(guān)的稅費(fèi)就成了地方政府增加收入的重要途徑。
“土地財(cái)政”盡管緩解了地方財(cái)力不足的問(wèn)題,但也帶來(lái)和隱藏了嚴(yán)重的后果。比如,老百姓反映強(qiáng)烈的房?jī)r(jià)高企不下的問(wèn)題,其中原因之一就是地方政府“土地財(cái)政”;而由于“土地財(cái)政”沒(méi)有納入政府預(yù)算,缺少監(jiān)管也給地方當(dāng)權(quán)者濫用權(quán)力提供了機(jī)會(huì)。此外,因“土地財(cái)政”導(dǎo)致潛在的財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)、金融風(fēng)險(xiǎn)、投資過(guò)熱、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)等都不容忽視。
現(xiàn)在,國(guó)家稅務(wù)總局“健全中央和地方財(cái)權(quán)與事權(quán)相匹配的體制”、“推進(jìn)以房地產(chǎn)稅制為重點(diǎn)的財(cái)產(chǎn)稅改革”,則有望徹底解決“土地財(cái)政”問(wèn)題。
更多精彩評(píng)論,更多傳媒視點(diǎn),更多傳媒人風(fēng)采,盡在新浪財(cái)經(jīng)新評(píng)談欄目,歡迎訪問(wèn)新浪財(cái)經(jīng)新評(píng)談欄目。 (來(lái)源:市場(chǎng)報(bào))
擴(kuò)展閱讀
公司改革,猶如魚(yú)缸換水 2023.12.14
魚(yú)缸的水,時(shí)間長(zhǎng)了要換,不然水會(huì)越來(lái)越渾。不過(guò),換水不能一次性全換完了,不然的話,魚(yú)受不了,雖然是出于好心地?fù)Q水,卻會(huì)導(dǎo)致魚(yú)兒們的死亡。公司的改革也是如此,因?yàn)橥獠渴袌?chǎng)環(huán)境的變化,競(jìng)爭(zhēng)的加劇,或是因?yàn)?/p>
作者:潘文富詳情
郵政改革加熱直復(fù)營(yíng)銷(xiāo)市場(chǎng) 2023.03.20
直復(fù)營(yíng)銷(xiāo)與傳統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)方式相比,最大的不同就在于它改變了信息從廠商傳遞到最終用戶的渠道,與傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)模式相比,其傳遞信息的精確性和主動(dòng)性是不言而喻的。這一新的營(yíng)銷(xiāo)方式正在受到來(lái)自金融、保險(xiǎn)、汽車(chē)等行業(yè)的重
作者:陳亮詳情
房地產(chǎn)投融資產(chǎn)品概念不應(yīng)模糊不清 2023.03.08
經(jīng)過(guò)改革開(kāi)放幾十年來(lái)的發(fā)展,我國(guó)總體經(jīng)濟(jì)和人民生活(包括居住水平)有了很大的提高。與其它行業(yè)比,目前國(guó)內(nèi)在房地產(chǎn)金融包括房地產(chǎn)企業(yè)融資方面的實(shí)踐和研究都顯得較緩慢,包括很少有可操作和突破性的研究;譬如
作者:張健詳情
戴維?希金教授講房地產(chǎn)周期 2023.03.08
過(guò)幾天我的老同學(xué)和老朋友,戴維amp;dot;希金(David Higgins)教授在繁忙的工作中,安排幾天時(shí)間來(lái)上海著名大學(xué)授課和上海歐美同學(xué)會(huì)做講座。有朋自遠(yuǎn)方來(lái)不亦樂(lè)乎!戴維amp;dot;希金
作者:張健詳情
房地產(chǎn)企業(yè)融資戰(zhàn)略需要與時(shí)俱進(jìn) 2023.03.08
無(wú)論我在房地產(chǎn)總裁班和MBA班講課還是業(yè)內(nèi)朋友見(jiàn)面,總有人會(huì)問(wèn)“張老師,我現(xiàn)在急缺幾千萬(wàn)(或幾個(gè)億),能否幫忙融資?”當(dāng)然我會(huì)非常樂(lè)意幫助,也有許多成功的案例。與此同時(shí),我也一直認(rèn)為房地產(chǎn)企業(yè)融資是戰(zhàn)
作者:張健詳情
房地產(chǎn)市場(chǎng)、管理、投融資咨詢將大有可 2023.03.08
我們知道房地產(chǎn)業(yè)對(duì)中國(guó)內(nèi)地來(lái)說(shuō),是一個(gè)新興的行業(yè)。在最近十幾年的發(fā)展中,它對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì),人民生活的改善做出了非常重大的貢獻(xiàn),有目共睹。但同時(shí)暴露出了很多問(wèn)題并對(duì)我們提出了很大的挑戰(zhàn),這些問(wèn)題包括房產(chǎn)價(jià)格
作者:張健詳情
版權(quán)聲明:
本網(wǎng)刊登/轉(zhuǎn)載的文章,僅代表作者個(gè)人或來(lái)源機(jī)構(gòu)觀點(diǎn),不代表本站立場(chǎng),本網(wǎng)不對(duì)其真?zhèn)涡载?fù)責(zé)。
本網(wǎng)部分文章來(lái)源于其他媒體,本網(wǎng)轉(zhuǎn)載此文只是為 網(wǎng)友免費(fèi)提供更多的知識(shí)或資訊,傳播管理/培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn),不是直接以贏利為目的,版權(quán)歸作者或來(lái)源機(jī)構(gòu)所有。
如果您有任何版權(quán)方面問(wèn)題或是本網(wǎng)相關(guān)內(nèi)容侵犯了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們核實(shí)后將進(jìn)行整理。
- 1廠家招商準(zhǔn)備工作之溝 5
- 2太古可口可樂(lè)第2期降 15
- 3 19
- 4員工不是被招聘進(jìn)來(lái)的 29
- 5姜上泉老師:降本必增 16
- 6西安王曉楠:2024 1472
- 7輔警或迎來(lái)轉(zhuǎn)正新契機(jī) 43
- 8西安王曉楠:輔警月薪 55
- 9什么是小型門(mén)店的底層 38