房子=最佳投資品

   對于中國青年來說，房子還被賦予了社會財富分配的意義，而不僅僅是為了滿足居住需求。房產(chǎn)，是衡量資產(chǎn)的指標。由于金融壟斷、行業(yè)壟斷、股市低迷，中國人可投資的渠道非常狹窄。而歷史原因造成了初次分配極度失衡，貧富差距巨大，少數(shù)人在很短的時間內(nèi)積累了大量財富，這些財富缺少再投資渠道，如潮水般涌向房地產(chǎn)市場，如果從中國職工的平均收入來看，中國的房價收入比偏高，甚至少數(shù)大城市畸高，但是對于掌握大量資產(chǎn)甚至是灰色資產(chǎn)尋找投資渠道的富人群體而言，房價收入比還是很低的。從本質(zhì)上來說，中國的高房價問題可以說是收入分配嚴重失衡的問題。而數(shù)十年來，投資房產(chǎn)穩(wěn)賺不賠，甚至是大賺特賺強化了人們對房產(chǎn)這種投資品的偏好。當大多數(shù)中國人發(fā)現(xiàn)買房子比銀行存款收益更高，更加能夠抵御高通脹風險的時候，房子又被賦予了投資品的意義。

   綜上幾點，愛買房不僅僅是因為中國青年源于農(nóng)業(yè)文明的心理偏好。也有尋求身份認同、安全感、投資渠道的現(xiàn)實因素。這些都賦予自有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)以超乎其居住功能的價值，對房產(chǎn)的需求也就更加的強烈，所愿意付出的代價也就更大，這也成為了當今社會的一種共識。極少有人會超脫于這種社會共識。記得當年某地產(chǎn)大佬的“三十歲以下的年輕人就該買不起房”論引發(fā)爭論，實際上這個道理是對的，但中國青年如此愛買房也不能僅僅歸咎于心理偏好，如此文所述的現(xiàn)實的社會和經(jīng)濟原因也是令中國青年相當無奈的存在，外國青年可能會覺得暫時買不起房也無所謂，中國青年因為房產(chǎn)綁定了太多權(quán)益，因為房產(chǎn)折射了太多社會資源分配不公的問題，更無法接受買不起房的現(xiàn)實。

房子=家庭責任過度連帶的載體

我們看到了房地產(chǎn)市場的數(shù)據(jù)證明了中國青年對目前的高房價收入比的高承受度。需求旺盛固然是一個因素，購買力被不合理放大也是一個重要的因素。

在中國，盡管經(jīng)歷了文革，傳統(tǒng)的價值觀念似乎是一夜之間被清掃一空，但實際上，幾千年農(nóng)業(yè)文明和儒家思想沉淀下來的傳統(tǒng)影響是根深蒂固的，尤其是家族觀念的影響，在文革之后很快就又重新在中國的生活中發(fā)揮重大作用。實際上過度強調(diào)宗族，用大家庭綁定利益的觀念和市場經(jīng)濟強調(diào)個體物權(quán)的理念并不相符，但我們已經(jīng)知道這種觀念無法依賴強制手段去除，只能依賴商業(yè)文明和社會的前進來改變。

中國人的家庭責任過度連帶，父母為已經(jīng)成年的子女，尤其是“傳宗接代”的兒子準備住房成了約定俗成的義務(wù)，父母也樂此不疲，因為責任也意味著權(quán)利，給子女買房的老人多數(shù)都希望受益的兒子兒媳養(yǎng)老，最起碼能對自己的晚年承擔更多義務(wù)，甚至還有很多人希望與其資助的兒子一家作為一個大家庭生活在一起。投射到當前的房地產(chǎn)市場，一般一個青年人買房的資金，絕大多數(shù)是來源于父母、甚至爺爺奶奶一生的積蓄，這樣就使中國的房價收入比承受力按照一個小家庭來計算顯得不合時宜。家族利益過度綁定放大了中國青年的購買力和價格承受力。

房子既然承載了這么多除了居住消費品以外的元素，受到追捧就不足為奇，抽絲剝繭，居住需求并非是中國青年購買住房的唯一訴求，在購買行為特征上也就表現(xiàn)出并不是以居住舒適性和消費個性化為主要特點的，而是趨同性很強，相對于品質(zhì)，對價格更敏感，相對于感性決策，理性決策占優(yōu)，相對于標新立異，遵循傳統(tǒng)特征更明顯。所以我們看到，相對的高性價比，共性強的房產(chǎn)是中國青年的最愛。

社會分配不公導致富裕家庭占據(jù)過多資產(chǎn)、家庭責任過度連帶也放大了青年的購買力，所以就有了中國社會令人看起來觸目驚心的房價收入比。實際上，作為負責任的分析者，不應(yīng)當刻意放大青年群體要求買房這個孤立命題的不合理性，的確，在任何一個國家和地區(qū)，沒經(jīng)過自身艱苦奮斗和財富積累的三十歲以下青年就坐享其成擁有一套房產(chǎn)都是不可能的，也的確，總體來說，中國青年人自有住房的比例要高于世界平均水平。但不能忽視中國青年如此愛買房，抑或是無奈的追求早買房背后的多重因素，有很多是單純依賴房地產(chǎn)市場無法解決的，比如社會財富分配不公，城市資源分配不平等，租房規(guī)則不健全等等問題，都需要從更宏大、更廣闊、更深入的視角上切入去解決中國社會日益不能承受的高房價問題。

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