今天的股市又發(fā)瘋了，上攻2950點。最近的樓市也是一片大漲，已經(jīng)恢復(fù)到了年初的水平。單從樓市和股市看，經(jīng)濟(jì)已經(jīng)恢復(fù)了。但是另外的數(shù)據(jù)卻讓人懷疑。最近幾個月的CPI和PPI都是負(fù)增長，說明工業(yè)企業(yè)和居民消費都沒有恢復(fù)。兩組相反的數(shù)據(jù)，顯示了經(jīng)濟(jì)相反的走勢，為什么呢？這恐怕就要問問4萬億中央資金和將近18萬億地方配套資金的去處了。一個可能的去處就是這些資金只有很少流入了實體經(jīng)濟(jì)，很大部分流入了股市和樓市?，F(xiàn)在對樓市的一些松綁措施使樓市成了很好的保值避風(fēng)港。如果資金大部分流入股市和樓市，不但政府當(dāng)初設(shè)想的救經(jīng)濟(jì)措施大打折扣，還會產(chǎn)生新的泡沫，當(dāng)這兩個新泡沫破滅時，經(jīng)濟(jì)還要經(jīng)歷新的動蕩。
今天廣州日報發(fā)表了一篇文章《銀監(jiān)會重申防止信貸資金流入樓市股市》，文章說“近幾個月來房價的迅猛上漲，在“嚇退”了自住型購房者的同時，也引起了監(jiān)管部門的重視。近期，多個部門相繼發(fā)布警示信號，而銀監(jiān)會日前也緊急下發(fā)通知，再次重申要防止信貸資金流入樓市股市”。該報道說：
“除廣州外，北京、上海、深圳等地房價近期也出現(xiàn)明顯上漲。而房價的異動讓管理層頻頻發(fā)出警示信號，包括國務(wù)院表示研究開征物業(yè)稅、國家統(tǒng)計局要求對房地產(chǎn)開發(fā)成本摸底，以及國土資源部調(diào)查土地成本并表示地價只占房價的15%~30%，而據(jù)《上海證券報》報道，銀監(jiān)會日前也下發(fā)緊急通知，要求確保信貸資金進(jìn)入實體經(jīng)濟(jì)，防止違規(guī)流入資本市場、房地產(chǎn)等領(lǐng)域。
　　統(tǒng)計顯示，中國5月份新增信貸6645億元，1~5月份累計新增信貸5.84萬億元。而且據(jù)預(yù)計，6月份新增信貸將超過5月份，上半年新增信貸或達(dá)到6.5萬億元。
　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭指出，如此巨量的錢流入市場，很難避免有部分被違規(guī)搬進(jìn)股市、樓市。而據(jù)審計署最新的調(diào)查，去年6家銀行的基層機(jī)構(gòu)向包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的對象違規(guī)發(fā)放貸款超過300億元。
同時，充裕的流動性還鼓勵了通脹預(yù)期的產(chǎn)生，進(jìn)一步促使證券、房產(chǎn)等資產(chǎn)價格攀升。”
對未來房價走勢，“繼續(xù)保持上漲”已成為業(yè)界的共識。不過，有關(guān)專家們也擔(dān)心，隨著有剛性需求的置業(yè)者被逐步擠出市場，下半年房地產(chǎn)市場上漲的主要動力可能將進(jìn)一步集中在“熱錢”的炒作上，這或許將加快樓市回暖，但同時也將引起新一輪地產(chǎn)泡沫，對下一步經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶來隱患。
在我看來，這種擔(dān)心是不需要“擔(dān)心”的，不是它不會發(fā)生，而是它一定會發(fā)生，對于確定要發(fā)生的事情根本談不上擔(dān)心?，F(xiàn)在要做的是“亡羊補(bǔ)牢”，如何防止救市資金進(jìn)一步流入樓市和股市，并進(jìn)一步擠出樓市和股市的泡沫。

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