《商業(yè)地產(chǎn)項目的招商與經(jīng)營管理營運》（1天）   05.23

商業(yè)地產(chǎn)項目的招商與經(jīng)營管理營運-提綱（1天）一、招商工作的四大管理階段第一階段的3項主要工作內(nèi)容（招商前對項目的理解階段）第二階段的8項主要工作內(nèi)容（招商的組織準備階段）第三階段的3項主要工作內(nèi)容（項目的招商執(zhí)行階段）第四階段的2項主要工作內(nèi)容（商家進場裝修階段）第一階段：項目理解階段第一：對項目的市場市調(diào)與定位的理解1、學會判斷項目的價值2、判斷商業(yè)地產(chǎn)

 講師：陳倍麟詳情

《如何判斷商業(yè)地產(chǎn)項目的價值》   05.23

第一堂課：如何判斷商業(yè)地產(chǎn)項目的價值-講課提綱導言：l商業(yè)項目要成功開發(fā)，地塊要拿對l準確判斷項目所處的商圈性質(zhì)，準確判斷地塊價值，拿對地塊，才是成功開發(fā)商業(yè)項目的開始……請看：上海22個典型商業(yè)項目調(diào)研數(shù)據(jù)（不同性質(zhì)的商圈，商業(yè)價值是不同的）提示：判斷商業(yè)價值的三個核心關鍵詞（區(qū)位、交通、人口）第一部分：商業(yè)項目地塊價值低的案例解析（一）商業(yè)項目地塊價值低

 講師：陳倍麟詳情

《關于商業(yè)項目建筑設計的十大內(nèi)容》（2天）   05.23

第三堂課：《關于商業(yè)項目建筑設計的十大內(nèi)容》講課提綱（2天）我的觀點：第一：綜合體項目的后期營運成功與否從建筑體的設計開始“種”下了“因子”。第二：商業(yè)綜合體項目的建筑設計要超前，要與城市功能融合，才能為后期成功運營打下基礎。關于商業(yè)地產(chǎn)項目的差異化商業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)種的差異化較難實現(xiàn)（這是檔次問題）（1）受制于當?shù)叵M能力（2）受制于商家開店計劃（3）受制于商家入

 講師：陳倍麟詳情

《商品地產(chǎn)發(fā)展趨勢及體驗式經(jīng)營案例》   05.23

商品地產(chǎn)發(fā)展趨勢及體驗式經(jīng)營案例》講課提綱陳倍麟-易居（中國）企業(yè)集團陳倍麟商業(yè)地產(chǎn)研究室主任一、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢及戰(zhàn)略選擇第一、商業(yè)開發(fā)模式：開發(fā)時代轉向運營時代第二、商業(yè)經(jīng)營模式：銷售出租轉向自營招租第三、商業(yè)形態(tài)類別：百貨/購物中心轉向綜合體第四、商業(yè)經(jīng)營類別：購物/餐飲消費轉向綜合消費第五、商業(yè)消費特征：商品消費轉向體驗消費二、商業(yè)經(jīng)營典型案例解析（

 講師：陳倍麟詳情

《商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢及商品業(yè)態(tài)規(guī)劃體驗式經(jīng)營》   05.23

《商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢及商品業(yè)態(tài)規(guī)劃/體驗式經(jīng)營》-講課提綱一、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢特征（一）商業(yè)地產(chǎn)當前形勢及發(fā)展趨勢解析第一、商業(yè)開發(fā)模式：開發(fā)時代轉向運營時代第二、商業(yè)經(jīng)營模式：銷售出租轉向自營招租第三、商業(yè)形態(tài)類別：百貨/購物中心轉向綜合體第四、商業(yè)經(jīng)營類別：購物/餐飲消費轉向綜合消費第五、商業(yè)消費特征：商品消費轉向體驗消費第六、經(jīng)營理念特征：更重視以人為本

 講師：陳倍麟詳情

《商業(yè)地產(chǎn)項目的價值判斷與科學開發(fā)流程》（1天）   05.23

第一堂課：《商業(yè)地產(chǎn)項目的價值判斷與科學開發(fā)流程》-提綱第一部分：商業(yè)地產(chǎn)項目拿地階段的流程一、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式與經(jīng)營模式（一）商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)模式1、商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)模式第一種產(chǎn)權銷售模式第二種長期持有物業(yè)模式2、商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)模式的類型（二）商業(yè)地產(chǎn)項目的兩種開發(fā)模式的價值鏈1、商業(yè)地產(chǎn)項目的兩種開發(fā)模式的價值鏈解析2、商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)資金鏈關系

 講師：陳倍麟詳情

《商業(yè)地產(chǎn)項目的招商與經(jīng)營管理營運》（2天）   05.23

第四堂課：《商業(yè)地產(chǎn)項目的招商與經(jīng)營管理營運》講課提綱（2天）一、什么樣的商業(yè)項目容易招商？判斷商業(yè)價值的三個核心關鍵詞：區(qū)位+交通+人口（一）不同性質(zhì)的商圈，不同的商業(yè)價值（上海22個典型商業(yè)項目調(diào)研數(shù)據(jù)）1、市級商圈商業(yè)項目的價值2、區(qū)級商圈商業(yè)項目的價值3、社區(qū)商圈（購物中心）商業(yè)項目的價值（二）不同性質(zhì)商圈的項目，商家入駐意愿不同1、省會城市市級商圈

 講師：陳倍麟詳情

《關于商業(yè)項目的市調(diào)與定位》-講課提綱（1天）   05.23

第二堂課：《關于商業(yè)項目的市調(diào)與定位》-講課提綱商業(yè)地產(chǎn)項目的市調(diào)內(nèi)容（一）商業(yè)地產(chǎn)項目的市調(diào)目的了解城市的經(jīng)濟發(fā)展狀況與人口特征了解當?shù)厥忻竦南M力水平與消費特征了解商業(yè)市場的發(fā)展階段與供求關系了解商業(yè)市場的競爭態(tài)勢了解商用物業(yè)的租售價格（二）商業(yè)地產(chǎn)項目的市調(diào)內(nèi)容商圈調(diào)查內(nèi)容重點商業(yè)項目調(diào)查內(nèi)容競爭性商業(yè)項目調(diào)查內(nèi)容（三）商業(yè)地產(chǎn)項目的市調(diào)方法與結果市調(diào)

 講師：陳倍麟詳情

《關于商業(yè)項目建筑設計的六大內(nèi)容》（1天）   05.23

第三堂課：《關于商業(yè)項目建筑設計的六大內(nèi)容》提綱（1天）第一部分：中外商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)的先進設計理念商業(yè)建筑體設計的商業(yè)元素商業(yè)綜合體的城市功能融合（商業(yè)是人們活動的第三空間）做好商業(yè)項目建筑設計的六大要點1、商業(yè)項目的外觀形態(tài)設計2、商業(yè)項目的平面結構設計3、商業(yè)項目的建筑動線設計4、商業(yè)項目的中庭功能設計5、商業(yè)項目的人性化設計6、商業(yè)項目的城市功能融合

 講師：陳倍麟詳情

《城市綜合體開發(fā)理念及案例分析》（二）   05.23

《城市綜合體開發(fā)理念及案例分析》（二）-提綱一、城市綜合體現(xiàn)代化商場的建筑設計（一）現(xiàn)代化綜合體的建筑設計要素1、外立面要現(xiàn)代且有商業(yè)元素2、平面結構要合理（長方形為宜）3、動線要順暢（立體交叉）4、空間視覺無障礙（中庭、中廊無柱）5、中庭的見天采光與遮陽6、人性化設計（舒適度高）（二）六大方面的商業(yè)建筑設計要素的案例解說1、外立面要現(xiàn)代且有商業(yè)元素2、平面

 講師：陳倍麟詳情