日本建筑考察報告（1天）

  培訓講師：黃德福

講師背景：
講師介紹：黃德福老師房地產(chǎn)建筑工程質(zhì)量管理實戰(zhàn)專家，40余年房地產(chǎn)與建筑業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，其中11年中海地產(chǎn)中高管任職經(jīng)歷。曾任中海監(jiān)理工程師、樓盤主管、工程經(jīng)理、質(zhì)量管理維修負責人、中海地產(chǎn)深圳公司客戶負責人等職。主管中海地產(chǎn)深圳地區(qū)建設(shè)的25 詳細>>

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日本建筑考察報告（1天）詳細內(nèi)容

日本建筑考察報告（1天）

日本建筑考察報告培訓

【序言】
根據(jù)中國工匠精神，我們到日本
【課程受益】
掌握日本建筑的基本理論和實踐應用方法
掌握日本建筑節(jié)點構(gòu)造設(shè)計、合理選材、關(guān)鍵工法的施工過程控制和操作技巧
掌握日本建筑工程性價比控制技巧
掌握防日本建筑工程適用性比較鑒別技術(shù)
了解日本建筑學科共有技術(shù)和前沿技術(shù)
借鑒日本建筑企業(yè)的工程設(shè)計和操作原理
掌握日本建筑通用構(gòu)造的工法
【學員需求】
本課程適合各類房地產(chǎn)企業(yè)組織內(nèi)訓。
房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理、工程老總、總工、設(shè)計老總、設(shè)計管理人員、項目總經(jīng)理、
工程管理和工程技術(shù)的部門骨干、客戶服務人員、維修服務人員等；項目部技術(shù)
和管理人員；民用與公共建筑設(shè)計單位總建筑師、建筑設(shè)計師；建設(shè)監(jiān)理單位總
監(jiān)、監(jiān)理工程師。
【課題大綱】
日本建筑考察報告(1.0天)
安全管理
■ 晨會、午會、晚會
■ 現(xiàn)場人員著裝要求
■ 新人入場教育


可視化管理
■ 專業(yè)分包制作施工圖
■ 工序、檢查時間、檢查人
■ 清掃情況確認
■ 預檢資料：模板檢查記錄
■ 鋼筋試驗、數(shù)量、規(guī)格、焊接
■ 現(xiàn)場日管理流程
■ 書籍、日報、日志、交貨


項目管理
■ 組織架構(gòu)——開發(fā)商
■ 開發(fā)商作業(yè)所人員分工
■ 開發(fā)商計劃管理
■ 總承包管理

過程管理
■ 專業(yè)化PC施工
■ 模板制作施工
■ 混凝土澆筑
■ 設(shè)備專業(yè)安裝
■ 結(jié)構(gòu)抗震設(shè)施
■ 垂直運輸與吊裝
■ 專業(yè)安裝施工
■ 收納柜安裝施工
■ 廚衛(wèi)間施工安裝
■ 專業(yè)放線公司
■ 其他安裝施工

工具管理
■ 工具標準化
■ 工具實用性強
■ 工具品類齊全
■ 專業(yè)工具適用、靈巧

成品保護
■ 鋼板鋪路、避險洞口
■ 隔音房、安全通道
■ 進門脫鞋、抽煙房
■ 管道帶地漏、避水電插座
■ 空調(diào)、陽臺欄桿、新風系統(tǒng)
■ 管道、電器、消防管
■ 地暖、外門窗、木門系統(tǒng)
■ 瓷片、變形縫、
■ 立柱主筋、現(xiàn)場保潔


房屋驗收
■ 標示識別：青、綠、黃、紅
■ 代表自檢、第三方檢
■ 代表設(shè)計監(jiān)理檢、業(yè)主檢
■ 隱檢資料、
■ 檢查資料
■ 停車場劃線標準

中國為何較少出品質(zhì)產(chǎn)品
■ 日本原裝，品質(zhì)保障！
■ 日中安全文明管理思路
■ 日本和中國對比 建筑現(xiàn)場
■ 日中細節(jié)決定成敗，工藝特點不一樣
■ 中國建筑正在崛起

日本建筑的爭議
■ 門內(nèi)外宣傳不影響市容貼近工程實況
■ 外墻欄桿預埋留洞固定欄桿底部
■ 浴盆不用砌體排水順利有利維修！
■ PC二次現(xiàn)澆較少模具、不會有裂縫
■ PC二次現(xiàn)澆濕作業(yè)少，環(huán)保衛(wèi)生
■ 腳手架二次提升輕便、省時、安全
■ 二次現(xiàn)澆支模在樓板上立模，準、穩(wěn)
■ 腳手架加固——輕便、省時、安全
■ 支撐不用墊塊輕便、省時、方便
■ 為什么把室外空調(diào)機放在陽臺上？
■ 外墻內(nèi)保溫室內(nèi)會不會出現(xiàn)有冷橋？
■ 外墻螺桿洞修補用塑料會有裂縫漏水？
■ 外墻陽臺層層留避險洞國內(nèi)是否安全？
■ 室內(nèi)的管線都是明走室內(nèi)會不會占用空間
【講師背景】
黃老師
：原新疆博州建設(shè)企業(yè)董事長；中海地產(chǎn)工程工程質(zhì)量負責人；『百銳地產(chǎn)學堂』專職
講師
?
二十世紀八十年代起，就職于新疆博爾塔拉蒙古自治州建筑公司，長期從事建筑技術(shù)
工作，曾任州建筑公司董事長，并兼任總經(jīng)理；在建筑預算、投標招標、建筑施工方
面有所建樹，并撰定了《論新疆奎屯地區(qū)建筑物普遍產(chǎn)生裂縫的成因及防治措施》，《
論施工組織設(shè)計對建筑施工的重大作用》等論文。
?
98年進入中海地產(chǎn)公司工作。曾任職地盤監(jiān)理；地盤主管工程師；后調(diào)入公司質(zhì)量管
理部，負責公司售出樓盤的投訴和維修任務；因成績突出，曾獲2001年總經(jīng)理特別獎
。后調(diào)入客戶服務部，主管公司各樓盤的投訴和維修工作、研究和編制房地產(chǎn)維修案
例，主辦房地產(chǎn)維修材料和造價等工作。
?
08年加入百銳，擔任百銳研究員、工程模塊核心講師。主導研發(fā)“工法樣板與三層會驗
”教練服務產(chǎn)品，指導數(shù)家企業(yè)打造品質(zhì)樣板，幫助企業(yè)爭取實現(xiàn)“零滲漏”
? 十年來，在全國數(shù)百家企業(yè)進行走訪、咨詢、講學，獲得了客戶好評。
課程系列內(nèi)容：
工程管理篇：建筑構(gòu)造設(shè)計與關(guān)鍵工法培訓
工程管理篇：建筑工法樣板和三層會驗的實施培訓
工程管理篇：建筑防裂縫防塌陷技術(shù)體系培訓
工程管理篇：建筑防水體系培訓
工程管理篇：建筑通病防治培訓
工程管理篇：建筑成品保護培訓
工程管理篇：建筑安全文明管理培訓
工程管理篇：建筑入伙主要投訴處理培訓
工程管理篇：建筑裝修管理培訓
工程管理篇：建筑驗收與交付管理培訓
工程管理篇：建筑裝修的質(zhì)量控制與通病防治培訓
工程管理篇：建筑毛坯房優(yōu)劣培訓
工程管理篇：建筑精裝修房優(yōu)劣培訓
工程管理篇：置業(yè)公司項目建筑考察培訓
工程管理篇：日本建筑考察培訓
【課題時間】
課時： 1.0～2.0天授課+期間與學員互動討論

 

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