民用建筑防水體系內(nèi)訓(xùn)（2天）

民用建筑防水體系培訓(xùn)

【序言】

工程滲漏，讓很多房地產(chǎn)企業(yè)頭疼，本課程專門(mén)解決此問(wèn)題。工程防水是建設(shè)工程的重要組成部分，是保證建筑物及構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)不受水侵蝕及水危害的一項(xiàng)分部工程。防水工程質(zhì)量直接關(guān)系到建（構(gòu)）筑物的使用壽命和功能，直接關(guān)系到人們的生活質(zhì)量。防水工程涉及到設(shè)計(jì)、材料、工法、維護(hù)和管理等諸多因素，具有多元性和復(fù)雜性，可視其為一個(gè)系統(tǒng)工程，即建筑防水工程系統(tǒng)。它是一門(mén)跨學(xué)科、跨領(lǐng)域、多專業(yè)的交叉學(xué)科。只有對(duì)BWES 的構(gòu)成元素及影響因素加以分析和控制，才能有效地保證建筑防水工程的質(zhì)量和可靠性，徹底根治防水工程過(guò)早失效，從而真正滿足建筑物和構(gòu)筑物的防水耐用年限要求。本課程力求從民用與公共建筑防水體系的理論和實(shí)踐入手，結(jié)合實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，詳盡闡述防水設(shè)計(jì)要點(diǎn)和構(gòu)造技巧、防水材料的實(shí)控指標(biāo)和適用性選擇、防水材料的真假偽劣甄別技術(shù)、防水施工技術(shù)和常用工法、防水工程質(zhì)量控制技術(shù)和工序管理方法、防水工程質(zhì)量通病的鑒別與防治技術(shù)、防水工程項(xiàng)目管理與合同管理、各類防水的實(shí)用做法與處理措施、防水工程構(gòu)造的具體實(shí)施方案等。

【課程受益】

? 掌握防水體系的基本理論和實(shí)踐應(yīng)用方法

? 掌握防水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造設(shè)計(jì)、合理選材、關(guān)鍵工法、防水施工過(guò)程控制的操作技巧

? 掌握防水工程性價(jià)比控制技巧

? 掌握防水工程適用性比較鑒別技術(shù)

? 了解防水學(xué)科共有技術(shù)和前沿技術(shù)

? 借鑒品牌企業(yè)的防水工程設(shè)計(jì)和操作原理

? 掌握工程常用防水構(gòu)造的工法，掌握工程質(zhì)量關(guān)鍵工法

【課程對(duì)象】

? 本課程適合各類房地產(chǎn)企業(yè)組織內(nèi)訓(xùn)。

? 房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理、工程老總、總工、設(shè)計(jì)老總、維修服務(wù)人員、客戶服務(wù)人員、設(shè)計(jì)管理人員、項(xiàng)目總經(jīng)理、工程管理和工程技術(shù)的部門(mén)骨干等；項(xiàng)目部技術(shù)和管理人員；民用與公共建筑設(shè)計(jì)單位總建筑師、建筑設(shè)計(jì)師；建設(shè)監(jiān)理單位總監(jiān)、監(jiān)理工程師。

【課題大綱】

民用建筑防水體系培訓(xùn)

一、      防水工程依據(jù)、原則、目標(biāo)

1.     依  據(jù):  防水規(guī)范

2.     原    則:    先排后防、多道設(shè)防

3.     目  標(biāo):  零滲漏

4.     工程質(zhì)量上設(shè)計(jì)、施工錯(cuò)誤！

5.     工程質(zhì)量通病——最多是漏水！

6.     防水目標(biāo)應(yīng)進(jìn)入施工合同！

7.     防水工程應(yīng)過(guò)七關(guān)！

二、      國(guó)內(nèi)外知名防水材料介紹

1.     上海匯麗防水材料系列

2.     東方雨虹防水材料系列

3.     深圳卓寶防水材料系列

4.     南寧金雨傘防水材料系列

5.     北京建國(guó)防水材料系列

6.     國(guó)內(nèi)、外各類防水機(jī)械

7.     國(guó)內(nèi)、外其他建筑防水材料

三、      平屋面防水體系設(shè)計(jì)及工法

1.     屋面防水設(shè)計(jì)思路

2.     平屋面分格縫工法

3.     平屋面女兒墻工法

4.     管網(wǎng)盲溝排水排氣管工法

5.     保溫板設(shè)置企口槽工法

6.     設(shè)置排水板工法

7.     屋面花池構(gòu)造防水工法

8.     屋面套管防水工法

9.     坡屋面檐口板上設(shè)置排水管工法

10.  坡屋面高低跨、天窗、屋脊、山墻工法

四、      坡屋面防水體系設(shè)計(jì)及工法

1.     坡屋面檐口板上設(shè)置排水管

2.     坡屋面高低跨、天窗、屋脊、山墻

3.     坡屋面天窗防水

4.     坡屋面造型設(shè)計(jì)確定

5.     瓦屋面做防水線

6.     坡屋面倒置式防水保溫做法

7.     坡屋面防水注意細(xì)節(jié)

五、      門(mén)窗防水體系設(shè)計(jì)及工法

1.     案例特征和原因

2.     出屋面門(mén)混凝土反坎高于屋面300

3.     鋁合金門(mén)窗施工節(jié)點(diǎn)及輔材

4.     鋁合金門(mén)窗工程防水工法

5.     近現(xiàn)代：青島棧橋王子飯店窗戶

6.     現(xiàn)代：窗下部結(jié)構(gòu)應(yīng)做外斜坡

7.     防水線條、滴水和鷹嘴

8.     地下室天窗——頂部與墻體工法

9.     各類門(mén)的定位尺寸

六、      外墻防水體系設(shè)計(jì)及工法

1.     頂磚邊和中心、門(mén)窗邊應(yīng)加砌混凝土塊

2.     管道預(yù)埋件、電盒周邊應(yīng)用細(xì)石混凝土塞縫

3.     外墻結(jié)構(gòu)砌體應(yīng)作混凝土反坎

4.     7度及以內(nèi)抗震區(qū)應(yīng)滿膠粘保溫層

5.     7度以上抗震區(qū)外墻保溫板應(yīng)和主體一起現(xiàn)澆

6.     外墻苯板保溫；伸縮縫

7.     廚房抽油煙機(jī)、衛(wèi)生間排氣口防水工法

8.     螺桿洞、腳手架鋼管洞防水封堵工法

七、      變形縫防水體系設(shè)計(jì)及工法

1.     案例特征和原因

2.     屋面變形縫應(yīng)出屋面高度

3.     外墻變形縫應(yīng)出墻柱

八、      露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)防水體系設(shè)計(jì)及工法

1.     露臺(tái)砌體應(yīng)設(shè)混凝土反坎

2.     露臺(tái)保溫層內(nèi)安裝排水管

九、        地下室防水設(shè)計(jì)及工法

1.     地下室車道口防水設(shè)計(jì)和工法

2.     地下室水泵房防水設(shè)計(jì)和工法

3.     地下室配電設(shè)備房防水設(shè)計(jì)和工法

4.     大型地下室防水設(shè)計(jì)和工法

5.     大型地下室水泵房防水設(shè)計(jì)和工法

6.     大型地下室配電設(shè)備房防水設(shè)計(jì)和工法

7.     別墅地下室防水設(shè)計(jì)和工法

8.     別墅地下室通風(fēng)設(shè)計(jì)和工法

9.     古建筑的防水精華

十、        電梯室外插座防水設(shè)計(jì)及工法

1.     規(guī)范：無(wú)障礙通道應(yīng)到樓梯口

2.     規(guī)范：無(wú)障礙通道超過(guò)15度應(yīng)安裝雙層護(hù)手

3.     錯(cuò)誤：消防梯結(jié)構(gòu)提高了60mm

4.     電梯安裝無(wú)門(mén)檻，會(huì)導(dǎo)致漏水泡電梯極板

5.     電梯應(yīng)做八字形門(mén)框，避免擁擠！

6.     星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)——提高門(mén)檻30mm

十一、   衛(wèi)生間廚房防水設(shè)計(jì)及工法

1.     普通衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)換氣扇

2.     浴室地溝、衛(wèi)生間門(mén)檻和踢腳

3.     混凝土防水反坎是防水主要關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)

4.     衛(wèi)生間不能用聚氨酯做墻面防水

5.     衛(wèi)生間安裝防水工法介紹

6.     管根防水關(guān)鍵工法

十二、   室外木裝修防水設(shè)計(jì)及工法

1.     室外木地板保證通風(fēng)

2.     室外木地板安裝應(yīng)提高

3.     室外木地板工法

4.     最好用仿木制品木結(jié)構(gòu)

5.     基礎(chǔ)要高出周邊地面，做成混凝土基礎(chǔ)；

6.     一定要防水、防曬、防腐、正品材料；

7.     應(yīng)使用不銹鋼釘、耐腐蝕、耐曬漆

8.     最好用仿木制品木結(jié)構(gòu)

十三、   空調(diào)防水設(shè)計(jì)及工法

1.     室外空調(diào)盒防水設(shè)計(jì)和工法

2.     室內(nèi)空調(diào)安裝工法

3.     空調(diào)盒（臺(tái)）安裝工程工法

十四、   煙道防水設(shè)計(jì)及工法

1.     煙囪外部做法五要素

2.     煙囪內(nèi)部做法五要素

3.     屋頂煙囪避水帶

十五、   房屋蓄（淋）水試驗(yàn)工法

1.     平屋面蓄水試驗(yàn)

2.     坡屋面淋水試驗(yàn)

3.     衛(wèi)生間、下沉式衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)

4.     外墻門(mén)窗安裝水管淋水試驗(yàn)

5.     屋面樓板、陽(yáng)（露）臺(tái)蓄水試驗(yàn)

6.     地下室外墻淋水試驗(yàn) 

7.     煙道部位蓄水試驗(yàn)

8.     管根部位蓄水試驗(yàn)

黃老師 ：原新疆博州建設(shè)企業(yè)董事長(zhǎng)、中海地產(chǎn)工程工程質(zhì)量負(fù)責(zé)人；『百銳地產(chǎn)學(xué)堂』專職講師

?  二十世紀(jì)八十年代起，就職于新疆博爾塔拉蒙古自治州建筑公司，長(zhǎng)期從事建筑技術(shù)工作，曾任州建筑公司董事長(zhǎng)，并兼任總經(jīng)理；在建筑預(yù)算、投標(biāo)招標(biāo)、建筑施工方面有所建樹(shù)，并撰定了《論新疆奎屯地區(qū)建筑物普遍產(chǎn)生裂縫的成因及防治措施》，《論施工組織設(shè)計(jì)對(duì)建筑施工的重大作用》等論文。

?  98年進(jìn)入中海地產(chǎn)公司工作。曾任職地盤(pán)監(jiān)理；地盤(pán)主管工程師；后調(diào)入公司質(zhì)量管理部，負(fù)責(zé)公司售出樓盤(pán)的投訴和維修任務(wù)；因成績(jī)突出，曾獲2001年總經(jīng)理特別獎(jiǎng)。后調(diào)入客戶服務(wù)部，主管公司各樓盤(pán)的投訴和維修工作、研究和編制房地產(chǎn)維修案例，主辦房地產(chǎn)維修材料和造價(jià)等工作。

?  08年加入百銳，擔(dān)任百銳研究員、工程模塊核心講師。主導(dǎo)研發(fā)“工法樣板與三層會(huì)驗(yàn)”教練服務(wù)產(chǎn)品，指導(dǎo)數(shù)家企業(yè)打造品質(zhì)樣板，幫助企業(yè)爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)“零滲漏”

?  十年來(lái)，在全國(guó)數(shù)百家企業(yè)進(jìn)行走訪、咨詢、講學(xué)，獲得了客戶好評(píng)。

課程系列內(nèi)容：

①　工程管理篇：建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)與關(guān)鍵工法培訓(xùn)

②　工程管理篇：建筑工法樣板和三層會(huì)驗(yàn)的實(shí)施培訓(xùn)

③　工程管理篇：建筑防裂縫防塌陷技術(shù)體系培訓(xùn)

④　工程管理篇：建筑防水體系培訓(xùn)

⑤　工程管理篇：建筑通病防治培訓(xùn)

⑥　工程管理篇：建筑成品保護(hù)培訓(xùn)

⑦　工程管理篇：建筑安全文明管理培訓(xùn)

⑧　工程管理篇：建筑入伙主要投訴處理培訓(xùn)

⑨　工程管理篇：建筑裝修管理培訓(xùn)

⑩　工程管理篇：建筑驗(yàn)收與交付管理培訓(xùn)

11　工程管理篇：建筑裝修的質(zhì)量控制與通病防治培訓(xùn)

12　工程管理篇：建筑毛坯房?jī)?yōu)劣培訓(xùn)

13　工程管理篇：建筑精裝修房?jī)?yōu)劣培訓(xùn)

14　工程管理篇：置業(yè)公司項(xiàng)目建筑考察培訓(xùn)

15　工程管理篇：日本建筑考察培訓(xùn)

【課程時(shí)間】

 1.0～2.0天授課+期間與學(xué)員互動(dòng)討論

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