建筑樣板房考察優(yōu)質(zhì)與缺陷培訓(xùn)3天

房地產(chǎn)置業(yè)公司項(xiàng)目施工質(zhì)量考察報(bào)告

【序言】

房地產(chǎn)建筑工程質(zhì)量點(diǎn)評(píng)，是房地產(chǎn)工程中最為實(shí)際的一環(huán)！

      這是一門(mén)專(zhuān)門(mén)講授房地產(chǎn)住宅建筑通病防治、向標(biāo)桿企業(yè)靠齊的實(shí)戰(zhàn)課程。課程講師在品牌企業(yè)專(zhuān)職從事工程質(zhì)量管理長(zhǎng)達(dá)數(shù)十多年之久，在百銳九年多里，采訪國(guó)內(nèi)知名樓盤(pán)每年將近百余樓盤(pán)，其中有很多知名品牌的優(yōu)質(zhì)工程，也有部分企業(yè)非常糟糕的施工場(chǎng)面。有著豐富的房地產(chǎn)住宅建筑通病防治實(shí)操經(jīng)驗(yàn)的，來(lái)進(jìn)行工程質(zhì)量點(diǎn)評(píng)。本課程系統(tǒng)地介紹了房地產(chǎn)住宅建筑通病防治各類(lèi)實(shí)用工法，詳細(xì)分析工程構(gòu)造的具體實(shí)施方案，實(shí)戰(zhàn)實(shí)用，很多東西在書(shū)本上是沒(méi)有的。提升客戶(hù)滿(mǎn)意度是質(zhì)量管理的最終目的之一，來(lái)聽(tīng)聽(tīng)品牌企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)吧，相信您一定會(huì)有豐厚的回報(bào)的。

【課程受益】

借鑒品牌企業(yè)房地產(chǎn)住宅建筑入伙通病防治

掌握工程常用關(guān)鍵工法和操作細(xì)則

【課程對(duì)象】

本課程適合各類(lèi)房地產(chǎn)企業(yè)組織內(nèi)訓(xùn)或公開(kāi)課

參訓(xùn)對(duì)象：房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理、工程老總、總工、設(shè)計(jì)老總、設(shè)計(jì)管理人員、客戶(hù)服務(wù)人員、項(xiàng)目總經(jīng)理、工程管理和工程技術(shù)的部門(mén)骨干；監(jiān)利單位工作人員，施工單位管理人員等

【課題大綱】

        房地產(chǎn)置業(yè)公司項(xiàng)目施工質(zhì)量考察報(bào)告

（A）施工質(zhì)量缺陷點(diǎn)評(píng)（1天培訓(xùn)）

一、        室外道路、木裝修、鋼欄桿、變形縫、植草磚等

二、        無(wú)障礙坡道、外墻保溫、玻璃鋼裝飾、圍墻等

三、        外裝飾、樓梯、欄桿、雨棚等

四、        墻、板、梁、柱結(jié)構(gòu)裂縫等

五、        入戶(hù)門(mén)、電梯、景觀泛堿等

六、        外窗、飄窗、老虎窗、地下室天窗等

七、        露臺(tái)漏水、陽(yáng)臺(tái)漏水等

八、        衛(wèi)生間反坎、管道安裝、防水滲漏、吊頂、木柜等

九、        女兒墻結(jié)構(gòu)、女兒墻抹灰、女兒墻花池等

十、        瓦屋面、預(yù)埋筋、鋁合金排水管、通氣套管等

十一、   平屋面、伸縮縫、排水管等

十二、   車(chē)道口、大地下室、別墅地下室、地下室后澆帶等

十三、   GRC、EPS、PUS、煙囪等

十四、   磚砌體、石砌體等

十五、   抹灰裂縫、天棚抹灰脫落等

十六、   空調(diào)、地暖、太陽(yáng)能等

十七、   攝像頭、鋼結(jié)構(gòu)、橋架、消防、防雷、設(shè)備房等

十八、   水泥地面、木地板等

十九、   建筑成品保護(hù)、測(cè)量、油漆、涂料、回南天、透寒等

二十、   房屋試水、樣板房、其他等

         （B）毛坯房?jī)?yōu)良質(zhì)量點(diǎn)評(píng)（1天培訓(xùn)）

  圍墻大門(mén)樣板

一、        三層毛坯房樣板(a)

二、        三層毛坯房樣板(b)

三、        戶(hù)外節(jié)點(diǎn)樣板戶(hù)內(nèi)展示

四、        戶(hù)外節(jié)點(diǎn)樣板現(xiàn)場(chǎng)展示

五、        裝修房樣板展示

六、        裝修材料樣板展示

七、        混凝土結(jié)構(gòu)降板

八、        混凝土反坎

九、        房屋排水排氣管

十、        屋面保溫防水工程

十一、   外墻保溫防水工程

十二、   室內(nèi)工程

十三、   地下室工程

十四、   房屋蓄（淋）水試驗(yàn)

十五、   工程防水和其他材料

（C）精裝房?jī)?yōu)良質(zhì)量點(diǎn)評(píng)（1天培訓(xùn)）

一、       小區(qū)環(huán)境精裝修（A）

二、       小區(qū)環(huán)境精裝修（B）

三、       大堂電梯露臺(tái)精裝修

四、       戶(hù)內(nèi)精裝修（A）

五、       戶(hù)內(nèi)精裝修（B）

六、       屋面精裝修

七、       地下室精裝修(A)

八、       地下室精裝修(B)

九、       別墅精裝修(A)

十、       別墅精裝修(B)

十一、  借鑒國(guó)外精裝修

【講師背景】

黃老師 ：原新疆博州建設(shè)企業(yè)董事長(zhǎng)；中海地產(chǎn)工程工程質(zhì)量負(fù)責(zé)人；『百銳地產(chǎn)學(xué)堂』專(zhuān)職講師

?  二十世紀(jì)八十年代起，就職于新疆博爾塔拉蒙古自治州建筑公司，長(zhǎng)期從事建筑技術(shù)工作，曾任州建筑公司董事長(zhǎng)，并兼任總經(jīng)理；在建筑預(yù)算、投標(biāo)招標(biāo)、建筑施工方面有所建樹(shù)，并撰定了《論新疆奎屯地區(qū)建筑物普遍產(chǎn)生裂縫的成因及防治措施》，《論施工組織設(shè)計(jì)對(duì)建筑施工的重大作用》等論文。

?  98年進(jìn)入中海地產(chǎn)公司工作。曾任職地盤(pán)監(jiān)理；地盤(pán)主管工程師；后調(diào)入公司質(zhì)量管理部，負(fù)責(zé)公司售出樓盤(pán)的投訴和維修任務(wù)；因成績(jī)突出，曾獲2001年總經(jīng)理特別獎(jiǎng)。后調(diào)入客戶(hù)服務(wù)部，主管公司各樓盤(pán)的投訴和維修工作、研究和編制房地產(chǎn)維修案例，主辦房地產(chǎn)維修材料和造價(jià)等工作。

?  08年加入百銳，擔(dān)任百銳研究員、工程模塊核心講師。主導(dǎo)研發(fā)“工法樣板與三層會(huì)驗(yàn)”教練服務(wù)產(chǎn)品，指導(dǎo)數(shù)家企業(yè)打造品質(zhì)樣板，幫助企業(yè)爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)“零滲漏”

?  十年來(lái)，在全國(guó)數(shù)百家企業(yè)進(jìn)行走訪、咨詢(xún)、講學(xué)，獲得了客戶(hù)好評(píng)。

課程系列內(nèi)容：

①　工程管理篇：建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)與關(guān)鍵工法培訓(xùn)

②　工程管理篇：建筑工法樣板和三層會(huì)驗(yàn)的實(shí)施培訓(xùn)

③　工程管理篇：建筑防裂縫防塌陷技術(shù)體系培訓(xùn)

④　工程管理篇：建筑防水體系培訓(xùn)

⑤　工程管理篇：建筑通病防治培訓(xùn)

⑥　工程管理篇：建筑成品保護(hù)培訓(xùn)

⑦　工程管理篇：建筑安全文明管理培訓(xùn)

⑧　工程管理篇：建筑入伙主要投訴處理培訓(xùn)

⑨　工程管理篇：建筑裝修管理培訓(xùn)

⑩　工程管理篇：建筑驗(yàn)收與交付管理培訓(xùn)

11　工程管理篇：建筑裝修的質(zhì)量控制與通病防治培訓(xùn)

12　工程管理篇：建筑毛坯房?jī)?yōu)劣培訓(xùn)

13　工程管理篇：建筑精裝修房?jī)?yōu)劣培訓(xùn)

14　工程管理篇：置業(yè)公司項(xiàng)目建筑考察培訓(xùn)

15　日本建筑考察培訓(xùn)

【課程時(shí)間】

3——4天天授課+期間與學(xué)員互動(dòng)討論

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