民用建筑防裂縫體系內(nèi)訓 1天

  培訓講師：黃德福

講師背景：
講師介紹：黃德福老師房地產(chǎn)建筑工程質(zhì)量管理實戰(zhàn)專家，40余年房地產(chǎn)與建筑業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，其中11年中海地產(chǎn)中高管任職經(jīng)歷。曾任中海監(jiān)理工程師、樓盤主管、工程經(jīng)理、質(zhì)量管理維修負責人、中海地產(chǎn)深圳公司客戶負責人等職。主管中海地產(chǎn)深圳地區(qū)建設的25 詳細>>

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民用建筑防裂縫體系內(nèi)訓 1天詳細內(nèi)容

民用建筑防裂縫體系內(nèi)訓 1天

民用建筑防裂縫體系培訓

【序言】
工程防裂縫，讓很多房地產(chǎn)企業(yè)頭疼，本課程專門解決此問題。工程“兩防”是建設工
程的重要組成部分，是保證建筑物及構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)不受水侵蝕和危害的一項分部工程。
防裂縫工程質(zhì)量直接關系到建（構(gòu)）筑物的使用壽命和功能，直接關系到人們的生活質(zhì)
量。防裂縫工程涉及到設計、材料、工法、維護和管理等諸多因素，具有多元性和復雜
性，可視其為一個系統(tǒng)工程，即建筑防裂縫工程系統(tǒng)。它是一門跨學科、跨領域、多專
業(yè)的交叉學科。只有對BWES
的構(gòu)成元素及影響因素加以分析和控制，才能有效地保證建筑防裂縫工程的質(zhì)量和可靠
性，從而真正滿足建筑物和構(gòu)筑物的防水、防裂縫等耐用年限要求。本課程力求從建筑
裂縫體系的理論和實踐入手，結(jié)合實戰(zhàn)經(jīng)驗，詳盡闡述防裂縫工程的設計要點和構(gòu)造技
巧、防裂縫工程的實控指標和適用性選擇、防裂縫施工技術(shù)和常用工法、防裂縫工程質(zhì)
量控制技術(shù)和工序管理方法、防裂縫工程質(zhì)量通病的鑒別與防治技術(shù)、防裂縫工程項目
管理與合同管理、各類防裂縫的實用做法與處理措施、防裂縫工程構(gòu)造的具體實施方案
等。
【課程受益】
← 掌握防裂縫體系的基本理論和實踐應用方法
←
掌握防裂縫體系節(jié)點構(gòu)造設計、合理選材、關鍵工法的施工過程控制和操作技巧


← 掌握防裂縫體系工程性價比控制技巧
← 掌握防裂縫體系工程適用性比較鑒別技術(shù)
← 了解防裂縫體系學科共有技術(shù)和前沿技術(shù)
← 借鑒品牌企業(yè)的防裂縫體系工程設計和操作原理
← 掌握工程常用防裂縫體系構(gòu)造的工法
【學員對象】
← 本課程適合各類房地產(chǎn)企業(yè)組織內(nèi)訓。
←
房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理、工程老總、總工、設計老總、設計管理人員、項目總經(jīng)理、
工程管理和工程技術(shù)的部門骨干、客戶服務人員、維修服務人員等；項目部技術(shù)
和管理人員；民用與公共建筑設計單位總建筑師、建筑設計師；建設監(jiān)理單位總
監(jiān)、監(jiān)理工程師。
【課鋼內(nèi)容】
民用建筑防裂縫體系培訓(1.0天)
混凝土梁板裂縫的控制
1. 寒冷氣候效應
2. 暑熱氣候效應
3. 建筑物樓板防寒、暑天氣效應治理！
4. 混凝土梁板裂縫的成因
5. 混凝土樓板的治理
輕質(zhì)墻體內(nèi)墻裂縫的控制
1. 輕質(zhì)墻體的現(xiàn)象
2. 輕質(zhì)墻體裂縫的成因
3. 輕質(zhì)墻體裂縫的治理
4. 塞縫預防：頂砌實際做法分析；細石混凝土用注入棒
5. 頂砌預防：內(nèi)外勾縫三角頂砌采用預制混凝土塊頂實
6. 砌體預防：必須的管道預埋和混凝土腰線
7. 砌體裂縫的案例反思
外墻裝飾裂縫的控制
1. 外墻上的裂縫王
2. 不合格的砌體導致裂縫
3. GRC線條引發(fā)的裂縫
4. 保溫層不能直接在混水毛墻面層上
5. 外墻裂縫的治理
地面裝修裂縫的控制
1. 華東用垃圾回填造成地面裂縫下沉空鼓！
2. 華南回填土下淤泥回填，造成地面裂縫下沉空鼓！
3. 西北濕陷性黃土造成地面裂縫空鼓、下沉塌陷
4. 華北用垃圾回填不實，造成地面下沉、空鼓，裂縫！
5. 西南回填土塌陷，使建筑物周邊的構(gòu)筑物下沉！
6. 山地回填土——防水、防塌陷治理方法！
7. 房屋有衛(wèi)生間灌水——造成地面裂縫、下沉、空鼓！
8. 室內(nèi)淤泥回填土——防裂縫、防下沉治理方法！

【講師背景】
黃老師
：原新疆博州建設企業(yè)董事長、中海地產(chǎn)工程工程質(zhì)量負責人；『百銳地產(chǎn)學堂』專職
講師
?
二十世紀八十年代起，就職于新疆博爾塔拉蒙古自治州建筑公司，長期從事建筑技術(shù)
工作，曾任州建筑公司董事長，并兼任總經(jīng)理；在建筑預算、投標招標、建筑施工方
面有所建樹，并撰定了《論新疆奎屯地區(qū)建筑物普遍產(chǎn)生裂縫的成因及防治措施》，《
論施工組織設計對建筑施工的重大作用》等論文。
?
98年進入中海地產(chǎn)公司工作。曾任職地盤監(jiān)理；地盤主管工程師；后調(diào)入公司質(zhì)量管
理部，負責公司售出樓盤的投訴和維修任務；因成績突出，曾獲2001年總經(jīng)理特別獎
。后調(diào)入客戶服務部，主管公司各樓盤的投訴和維修工作、研究和編制房地產(chǎn)維修案
例，主辦房地產(chǎn)維修材料和造價等工作。
?
08年加入百銳，擔任百銳研究員、工程模塊核心講師。主導研發(fā)“工法樣板與三層會驗
”教練服務產(chǎn)品，指導數(shù)家企業(yè)打造品質(zhì)樣板，幫助企業(yè)爭取實現(xiàn)“零滲漏”
? 十年來，在全國數(shù)百家企業(yè)進行走訪、咨詢、講學，獲得了客戶好評。
課程系列內(nèi)容：
工程管理篇：建筑構(gòu)造設計與關鍵工法培訓
工程管理篇：建筑工法樣板和三層會驗的實施培訓
工程管理篇：建筑防裂縫防塌陷技術(shù)體系培訓
工程管理篇：建筑防水體系培訓
工程管理篇：建筑通病防治培訓
工程管理篇：建筑成品保護培訓
工程管理篇：建筑安全文明管理培訓
工程管理篇：建筑入伙主要投訴處理培訓
工程管理篇：建筑裝修管理培訓
工程管理篇：建筑驗收與交付管理培訓
工程管理篇：建筑裝修的質(zhì)量控制與通病防治培訓
工程管理篇：建筑毛坯房優(yōu)劣培訓
工程管理篇：建筑精裝修房優(yōu)劣培訓
工程管理篇：置業(yè)公司項目建筑考察培訓
工程管理篇：日本建筑考察培訓
【課程時間】
1.0～2.0天授課+期間與學員互動討論


 

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