淺談?dòng)秘?cái)務(wù)指標(biāo)來(lái)約束中國(guó)上市公司高管的薪酬

 作者：趙婷鈺    276

近些年,我國(guó)的房?jī)r(jià)一路高攀,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了人們收入的增長(zhǎng)水平。判斷一個(gè)地區(qū)房?jī)r(jià)的高與低一般認(rèn)為有以下三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一是房?jī)r(jià)跟居民的可支配收入之比，應(yīng)該保持在3到6倍才是正常的；二是個(gè)人的按揭貸款與每月收入之比，不能超過(guò)35%；三是家庭為購(gòu)房而體現(xiàn)的總負(fù)債率不能超過(guò)50%。以此評(píng)判,現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于正常標(biāo)準(zhǔn).買不起房已經(jīng)成為了一個(gè)普遍的民生問(wèn)題。誠(chéng)然，政府投巨資建設(shè)了大量政策性住房，用以保障民生。但是，這項(xiàng)政策本身就存在著一些較大的問(wèn)題?，F(xiàn)在的很多經(jīng)濟(jì)適用房面積達(dá)到了一百甚至兩百平方米，就算價(jià)格相對(duì)商品房便宜很多，這也是很多中低家庭收入所難以負(fù)擔(dān)的。所以，在這一點(diǎn)上，政策是失效的。從另一方面來(lái)看，政府試圖以推出大量經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)抑制房?jī)r(jià)。但是收效甚微，我們都知道，房?jī)r(jià)如此之高，很大一部分原因是因?yàn)榇罅康耐稒C(jī)炒房現(xiàn)象。而我們經(jīng)濟(jì)適用房所針對(duì)的人群本來(lái)就沒(méi)有身處這樣的市場(chǎng)之中，他們是被市場(chǎng)排除在外的人，就算政府以大量的政策性住房環(huán)節(jié)這一部分人的住房需求，也并沒(méi)用影響到商品房市場(chǎng)之中的需求量，炒房者依舊炒房，房?jī)r(jià)依舊攀升。
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2024年8月15日—8月17日，姜上泉導(dǎo)師在武夷山主講第243期《利潤(rùn)空間—降本增效系統(tǒng)》方案訓(xùn)戰(zhàn)營(yíng)。來(lái)自福建省各地市的175位企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理及經(jīng)管人員參加了訓(xùn)戰(zhàn)。姜上泉導(dǎo)師重點(diǎn)分享了降本增效系

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