宏觀經(jīng)濟(jì)形勢的走向與房地產(chǎn)發(fā)展趨勢

  培訓(xùn)講師：吳懷山

講師背景：
著名獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)者、城市智庫特聘專家、《陽光時(shí)事》特約評論員、《OpenNation開源中國》雜志榮譽(yù)顧問、中國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)家聯(lián)盟咨詢專家、國家銀河培訓(xùn)工程特聘專家、中企創(chuàng)優(yōu)特聘專家、湖南省吳文化交流協(xié)會顧問、浙江玖成文化傳媒公司顧問、融資有 詳細(xì)>>

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宏觀經(jīng)濟(jì)形勢的走向與房地產(chǎn)發(fā)展趨勢詳細(xì)內(nèi)容

宏觀經(jīng)濟(jì)形勢的走向與房地產(chǎn)發(fā)展趨勢

一、從房事中窺探房市
（一）見微知著——房企中的風(fēng)向標(biāo)

1、李嘉誠金蟬脫殼的勝利大逃亡
2、肖莉、毛大慶巔峰時(shí)刻華麗轉(zhuǎn)身
3、王健林的萬達(dá)集團(tuán)謀求再次轉(zhuǎn)型
（二）管中窺豹——上市房企泄露的秘密
（三）釜底抽薪——民間借貸危機(jī)四伏
（四）眼花繚亂——房企促銷花樣迭出
二、從房勢中再探房市
（一）新常態(tài)下的宏觀經(jīng)濟(jì)走勢
（二）政策走向及政府導(dǎo)向
1、財(cái)政政策
2、貨幣政策
3、產(chǎn)業(yè)政策

4、行政干預(yù)

（三）購房者動能減弱
1、人口紅利逐漸消失
2、城鎮(zhèn)化并非那么美好
3、說說房價(jià)收入比
4、談?wù)勛》孔馐郾?br />（四）錢流潮來潮去
1、歐美經(jīng)濟(jì)弱復(fù)蘇下錢流變向
2、人民幣貶值，熱錢抽離房市

3、經(jīng)濟(jì)減速慢行，投資持續(xù)下降

4、銀行金融風(fēng)險(xiǎn)偏好改變，貸款趨于謹(jǐn)慎
5、房地產(chǎn)稅漸行漸近，投機(jī)需求已失去往日風(fēng)采

6、住房信息聯(lián)網(wǎng)、財(cái)產(chǎn)公示、反腐嚇退部分灰色資金
7、海外投資趨熱，資金外流
8、政策松綁實(shí)體經(jīng)濟(jì)，資金將脫虛入實(shí)
9、牛味中的股市上演吸金大法
三、從房勢中聊聊房事
（一）經(jīng)濟(jì)周期及哈里森周期

（二）房市崩盤的幻覺與中國特色的現(xiàn)實(shí)
1、房價(jià)高歌猛進(jìn)下的房奴苦楚
2、十年九調(diào)，房價(jià)節(jié)節(jié)攀升
3、兩種截然相反的房市預(yù)期
4、為什么任大炮基本上都是對的
5、誰是房市中獲利者
6、房地產(chǎn)雪崩的后果

（三）新時(shí)代來臨，房企的轉(zhuǎn)型之路
1、暴利時(shí)代已然結(jié)束

2、房市由賣方市場進(jìn)入買方市場
3、弱肉強(qiáng)食，企業(yè)持續(xù)洗牌重組
4、房企未來之路
（1）規(guī)模化
（2）精細(xì)化

（3）專業(yè)化
（4）智能化
（5）集成化
（6）網(wǎng)絡(luò)化

 

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