經(jīng)濟新常態(tài)下的房事、房市及房勢

  培訓(xùn)講師:吳懷山

講師背景:
著名獨立經(jīng)濟學(xué)者、城市智庫特聘專家、《陽光時事》特約評論員、《OpenNation開源中國》雜志榮譽顧問、中國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)家聯(lián)盟咨詢專家、國家銀河培訓(xùn)工程特聘專家、中企創(chuàng)優(yōu)特聘專家、湖南省吳文化交流協(xié)會顧問、浙江玖成文化傳媒公司顧問、融資有 詳細>>

吳懷山
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經(jīng)濟新常態(tài)下的房事、房市及房勢

吳 懷 山

一、從房事中窺探房市
(一)見微知著——房企中的風(fēng)向標(biāo)
1、李嘉誠金蟬脫殼的勝利大逃亡
2、肖莉、毛大慶巔峰時刻華麗轉(zhuǎn)身
3、王健林的萬達集團謀求再次轉(zhuǎn)型
(二)管中窺豹——上市房企泄露的秘密
(三)釜底抽薪——民間借貸危機四伏
(四)眼花繚亂——房企促銷花樣迭出
二、從房勢中再探房市
(一)新常態(tài)下的宏觀經(jīng)濟走勢
(二)政策走向及政府導(dǎo)向
1、財政政策
2、貨幣政策
3、產(chǎn)業(yè)政策
4、行政干預(yù)
(三)購房者動能減弱
1、人口紅利逐漸消失
2、城鎮(zhèn)化并非那么美好
3、說說房價收入比
4、談?wù)勛》孔馐郾?br /> (四)錢流潮來潮去
1、歐美經(jīng)濟弱復(fù)蘇下錢流變向
2、人民幣貶值,熱錢抽離房市
3、經(jīng)濟減速慢行,投資持續(xù)下降
4、銀行金融風(fēng)險偏好改變,貸款趨于謹慎
5、房地產(chǎn)稅漸行漸近,投機需求已失去往日風(fēng)采
6、住房信息聯(lián)網(wǎng)、財產(chǎn)公示、反腐嚇退部分灰色資金
7、海外投資趨熱,資金外流
8、政策松綁實體經(jīng)濟,資金將脫虛入實
9、牛味中的股市上演吸金大法
三、從房勢中聊聊房事
(一)經(jīng)濟周期及哈里森周期
(二)房市崩盤的幻覺與中國特色的現(xiàn)實
1、房價高歌猛進下的房奴苦楚
2、十年九調(diào),房價節(jié)節(jié)攀升
3、兩種截然相反的房市預(yù)期
4、為什么任大炮基本上都是對的
5、誰是房市中獲利者
6、房地產(chǎn)雪崩的后果
(三)新時代來臨,房企的轉(zhuǎn)型之路
1、暴利時代已然結(jié)束
2、房市由賣方市場進入買方市場
3、弱肉強食,企業(yè)持續(xù)洗牌重組
4、房企未來之路
(1)規(guī)?;?br /> (2)精細化
(3)專業(yè)化
(4)智能化
(5)集成化
(6)網(wǎng)絡(luò)化

 

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