房地產：新形勢下的房地產業(yè)發(fā)展趨勢（0.5天-1天）

  培訓講師：吳懷山

講師背景：
著名獨立經濟學者、城市智庫特聘專家、《陽光時事》特約評論員、《OpenNation開源中國》雜志榮譽顧問、中國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)家聯(lián)盟咨詢專家、國家銀河培訓工程特聘專家、中企創(chuàng)優(yōu)特聘專家、湖南省吳文化交流協(xié)會顧問、浙江玖成文化傳媒公司顧問、融資有 詳細>>

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房地產：新形勢下的房地產業(yè)發(fā)展趨勢（0.5天-1天）詳細內容

房地產：新形勢下的房地產業(yè)發(fā)展趨勢（0.5天-1天）

新形勢下的房地產業(yè)發(fā)展趨勢
吳懷山
一、房地產業(yè)面臨的宏觀經濟環(huán)境
（一）國際政經熱點問題分析（二）中國經濟趨勢性變化（三）2023年經濟政策變化
1、財政政策
2、貨幣政策
3、內需政策
4、房地產政策（四）2023年經濟形勢分析
二、房地產業(yè)總體趨勢轉向（一）房市泡沫化較為嚴重1、哈里森周期2、世界上最近幾個著名的房地產泡沫3、房價收入比、租售比和空置率4、中國房市會不會崩盤？
（二）房市風向標1、先知先覺者2、國資委3、上市公司4、大型房企（三）房市剛需動能減弱1、劉易斯拐點
2、人口紅利拐點
3、人口老齡化
4、馬佳佳：90后不買房5、結婚對數(shù)持續(xù)下行（四）錢流轉向，房市投融資環(huán)境改變1、中國經濟下行錢流變向
2、高杠桿下投資體量受限
3、金融嚴監(jiān)管下融資既難且貴
4、房住不炒下投機投資需求被遏制
5、住房信息聯(lián)網、財產公示、反腐嚇退部分灰色資金
6、政策松綁實體經濟，資金將脫虛入實
7、政策支持股市發(fā)展的虹吸效應
三、房地產業(yè)的增量市場機會（一）產業(yè)結構調整產生新客戶群體1、傳統(tǒng)產業(yè)優(yōu)化升級
2、戰(zhàn)略性新興產業(yè)
3、現(xiàn)代服務業(yè)
4、五大幸福產業(yè)
5、現(xiàn)代農業(yè)6、新業(yè)態(tài)7、“專精特新”企業(yè)（二）區(qū)域協(xié)調發(fā)展帶來的增量機會1、一帶一路戰(zhàn)略（1）六廊六路多國多港點線機會（2）對外開放新前沿的機會2、京津冀協(xié)同發(fā)展（1)兩核三軸一帶三重點(2)千年大計、國家大事——雄安新區(qū)大棋局3、長三角一體化4、粵港澳大灣區(qū)5、成渝地區(qū)雙城經濟圈6、海南自由貿易港7、新型城鎮(zhèn)化的結構性人口增量（1）城市群建設將梯次推進（2）哪些城鎮(zhèn)有發(fā)展機會（3）產城融合的城鎮(zhèn)化（4）特色小鎮(zhèn)（5）美麗鄉(xiāng)村（三）搶人才大戰(zhàn)的年青人剛需入場（四）美好生活要求對產品服務提質（五）雙創(chuàng)大潮涌動帶來的市場增量（六）城市更新帶來的增量市場需求（七）政策鼓勵長租帶來的市場增量（八）龐大的老齡人口及老齡化加速四、房地產企業(yè)發(fā)展趨勢（一）企業(yè)規(guī)?；当驹鲂Вǘ┊a業(yè)多元化轉型控險1、橫向多元化2、縱向多元化
3、混合多元化（三）競爭加劇集中度提升
（四）經營精細化精耕細作
（五）聚焦專業(yè)化以專立足（六）產品智能化吸引眼球（七）生產集成化以速制勝（八）多維創(chuàng)新化求新求變1、思維創(chuàng)新2、管理創(chuàng)新3、組織創(chuàng)新4、產品創(chuàng)新5、服務創(chuàng)新6、營銷創(chuàng)新7、技術創(chuàng)新8、文化創(chuàng)新9、制度創(chuàng)新

 

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