后十九大中國(guó)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)趨勢(shì)及兩會(huì)解讀
培訓(xùn)講師：吳懷山
講師背景：
著名獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)者、城市智庫(kù)特聘專(zhuān)家、《陽(yáng)光時(shí)事》特約評(píng)論員、《OpenNation開(kāi)源中國(guó)》雜志榮譽(yù)顧問(wèn)、中國(guó)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)家聯(lián)盟咨詢(xún)專(zhuān)家、國(guó)家銀河培訓(xùn)工程特聘專(zhuān)家、中企創(chuàng)優(yōu)特聘專(zhuān)家、湖南省吳文化交流協(xié)會(huì)顧問(wèn)、浙江玖成文化傳媒公司顧問(wèn)、融資有 詳細(xì)>>
后十九大中國(guó)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)趨勢(shì)及兩會(huì)解讀詳細(xì)內(nèi)容
后十九大中國(guó)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)趨勢(shì)及兩會(huì)解讀
后十九大中國(guó)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)趨勢(shì)及兩會(huì)解讀
一、后十九大中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展六大趨勢(shì)（一）經(jīng)濟(jì)增速：規(guī)模速度型向質(zhì)量效益型
（二）經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)：不平衡失序向調(diào)結(jié)構(gòu)優(yōu)化
（三）發(fā)展方式：粗放污染型向集約綠色型
（四）發(fā)展動(dòng)力：傳統(tǒng)增長(zhǎng)點(diǎn)向新的增長(zhǎng)點(diǎn)
（五）經(jīng)濟(jì)規(guī)則：需求側(cè)調(diào)控向供給側(cè)改革（六）區(qū)域發(fā)展：布局不合理向協(xié)調(diào)式發(fā)展1、一帶一路打造新的改革開(kāi)放最前沿2、雄安新區(qū)破局京津冀協(xié)同發(fā)展3、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶梯度向中西部延伸經(jīng)濟(jì)重心4、四大板塊以中部崛起為主向
5、以城市群為核心的新型城鎮(zhèn)化二、中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨的四大風(fēng)險(xiǎn)和四大紅利（一）中國(guó)經(jīng)濟(jì)四大風(fēng)險(xiǎn)
1、房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)2、債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)3、金融風(fēng)險(xiǎn)
4、貿(mào)易戰(zhàn)風(fēng)險(xiǎn)（二）中國(guó)經(jīng)濟(jì)四大紅利1、創(chuàng)新紅利2、人才紅利3、消費(fèi)紅利
4、全面深化改革紅利三、房地產(chǎn)總體趨勢(shì)轉(zhuǎn)向（一）房市周期1、哈里森周期2、世界上最近幾個(gè)著名的房地產(chǎn)泡沫3、房?jī)r(jià)收入比和租售比4、中國(guó)房市不會(huì)崩盤(pán)
（二）房市風(fēng)向標(biāo)1、先知先覺(jué)者2、國(guó)資委3、上市公司（三）房市剛需動(dòng)能減弱1、劉易斯拐點(diǎn)
2、人口紅利拐點(diǎn)
3、人口老齡化
4、馬佳佳：90后不買(mǎi)房（四）錢(qián)流發(fā)生轉(zhuǎn)向，融資環(huán)境改變1、歐美經(jīng)濟(jì)弱復(fù)蘇下錢(qián)流變向
2、人民幣貶值，熱錢(qián)抽離房市
3、經(jīng)濟(jì)減速慢行，投資持續(xù)下降
4、銀行金融風(fēng)險(xiǎn)偏好改變，貸款趨于謹(jǐn)慎
5、房地產(chǎn)稅漸行漸近，投機(jī)需求已失去往日風(fēng)采
6、住房信息聯(lián)網(wǎng)、財(cái)產(chǎn)公示、反腐嚇退部分灰色資金
7、海外投資趨熱，資金外流
8、政策松綁實(shí)體經(jīng)濟(jì)，資金將脫虛入實(shí)
9、股市依然是主要的資金蓄水池
四、兩會(huì)部分熱點(diǎn)問(wèn)題解讀（一）堅(jiān)持以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線1、繼續(xù)推進(jìn)三去一降一補(bǔ)2、破除無(wú)效供給3、發(fā)展壯大新動(dòng)能
（二）國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革（三）房地產(chǎn)調(diào)控
1、構(gòu)建房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制2、樓市因城施策調(diào)控3、房地產(chǎn)稅已不遙遠(yuǎn)4、加大公租房保障力度5、啟動(dòng)新的三年棚改攻堅(jiān)計(jì)劃
（四）支持實(shí)體企業(yè)發(fā)展1、深化“放管服”改革2、完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度3、商事制度改革4、減稅降費(fèi)
（五）鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略與土地改革
（六）高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)雄安新區(qū)
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宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析及商業(yè)銀行業(yè)務(wù)機(jī)遇吳懷山一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析（一）外部形勢(shì)依然錯(cuò)綜復(fù)雜1、全球政局調(diào)整，在分化中重構(gòu)2、局部戰(zhàn)爭(zhēng)延續(xù)，經(jīng)濟(jì)雪上加霜3、全球債務(wù)高企，違約風(fēng)險(xiǎn)加大4、多國(guó)貿(mào)易混戰(zhàn)，全球經(jīng)濟(jì)堪憂5、美國(guó)遏制加碼，多種手段并用（二）近年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析1、多L型經(jīng)濟(jì)逐漸下臺(tái)階2、六大紅利逐漸步入衰減3、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)面臨多重矛盾4、2019-2024年國(guó)
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中國(guó)經(jīng)濟(jì)大變局吳懷山【注】本大綱內(nèi)容非一成不變，授課時(shí)會(huì)根據(jù)近期國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、熱點(diǎn)會(huì)議精神、最新國(guó)家政策、行業(yè)政策以及聽(tīng)課對(duì)象和客戶(hù)需求調(diào)整內(nèi)容一、經(jīng)濟(jì)增速：由規(guī)模速度型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變（一）中國(guó)經(jīng)濟(jì)減速換擋1、高速增長(zhǎng)過(guò)渡到中速增長(zhǎng)2、不再唯GDP論英雄（二）五大紅利逐漸消退1、人口紅利2、資源紅利3、WTO紅利4、環(huán)境紅利5、技術(shù)紅利（三）質(zhì)量第一、效
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中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神解讀吳懷山一、如何理解中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議（一）重要性（二）通告全文結(jié)構(gòu)（三）從四個(gè)維度解讀1、關(guān)鍵詞2、排序3、新詞4、變化二、對(duì)形勢(shì)的判斷：外壓內(nèi)困，長(zhǎng)期向好（一）外部壓力加大1、全球經(jīng)濟(jì)增速依然較低2、特朗普?qǐng)F(tuán)隊(duì)對(duì)華更為強(qiáng)硬3、貿(mào)易戰(zhàn)、科技戰(zhàn)加碼4、出口形勢(shì)不容樂(lè)觀（二）內(nèi)部困難增多1、有效需求不足2、部分企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難3、群眾就業(yè)增
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新形勢(shì)下建筑業(yè)如何構(gòu)建新質(zhì)生產(chǎn)力吳懷山【注】本大綱內(nèi)容非一成不變，授課時(shí)會(huì)根據(jù)近期國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、熱點(diǎn)會(huì)議精神、最新國(guó)家政策、行業(yè)政策以及聽(tīng)課對(duì)象和客戶(hù)需求調(diào)整內(nèi)容一、新形勢(shì)下建筑行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)（一）經(jīng)濟(jì)環(huán)境面臨的變化1、中國(guó)經(jīng)濟(jì)減速慢行2、增長(zhǎng)方式正在轉(zhuǎn)變3、勞動(dòng)年齡人口長(zhǎng)期下降4、需求萎縮，投資增速逐漸放緩（二）行業(yè)環(huán)境發(fā)生的變化1、大基建時(shí)代逐漸落幕2
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宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析暨企業(yè)機(jī)遇與創(chuàng)新應(yīng)對(duì)策略吳懷山【注】本大綱內(nèi)容非一成不變，授課時(shí)會(huì)根據(jù)近期國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、熱點(diǎn)會(huì)議精神、最新國(guó)家政策、行業(yè)政策以及聽(tīng)課對(duì)象和客戶(hù)需求調(diào)整內(nèi)容一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析（一）外部形勢(shì)依然錯(cuò)綜復(fù)雜1、全球政局調(diào)整，在分化中重構(gòu)2、全球債務(wù)高企，違約風(fēng)險(xiǎn)加大3、地緣沖突不斷，經(jīng)濟(jì)雪上加霜4、中美關(guān)系多變，遏制依然持續(xù)（二）近年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)
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新質(zhì)生產(chǎn)力及產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇吳懷山一、推進(jìn)新質(zhì)生產(chǎn)力的大背景及意義（一）推進(jìn)新質(zhì)生產(chǎn)力的大背景1、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速逐漸放緩2、多重紅利逐漸轉(zhuǎn)弱3、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的發(fā)展方式轉(zhuǎn)變4、全球第四次工業(yè)革命技術(shù)大變革5、美國(guó)對(duì)中國(guó)開(kāi)啟貿(mào)易戰(zhàn)和科技戰(zhàn)（二）新質(zhì)生產(chǎn)力的意義1、有利于促進(jìn)中國(guó)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量高效益增長(zhǎng)2、有利于加快構(gòu)建完善的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系3、增強(qiáng)中國(guó)商品和服務(wù)在國(guó)際上的比較優(yōu)
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