房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)結(jié)算及工程檔案管理
房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)結(jié)算及工程檔案管理詳細(xì)內(nèi)容
房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)結(jié)算及工程檔案管理
一、 工程預(yù)算的定義
1、廣義的預(yù)算：建設(shè)項(xiàng)目的全部花費(fèi)
2、狹義的預(yù)算：建安工程承包價(jià)格
二、工程造價(jià)的內(nèi)容
1、建設(shè)項(xiàng)目成本構(gòu)成及占比
2、建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程預(yù)算目的、條件、作用
3、建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成
案例分享：建設(shè)項(xiàng)目各階段工程預(yù)算案例
4、建筑安裝工程費(fèi)用組成
a.定額模式
b.清單模式
三、工程預(yù)算的計(jì)價(jià)特點(diǎn)
1、單件性計(jì)價(jià)
2、多次性計(jì)價(jià)
3、組合性計(jì)價(jià)
四、建安工程估價(jià)方法
1、施工圖預(yù)算法和工程量清單法
2、工料單價(jià)和綜合單價(jià)法
五、定額
1、定額的定義
2、定額水平概念
3、定額種類
4、預(yù)算定額編制
5、基礎(chǔ)單價(jià)
6、預(yù)算單價(jià)
六、建設(shè)工程費(fèi)用實(shí)務(wù)組成
1、概述說(shuō)明
2、費(fèi)用項(xiàng)目劃分
3、工程類別劃分
4、費(fèi)用計(jì)算規(guī)則計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
5、工程預(yù)算計(jì)算程序
七、工程施工圖預(yù)算
1、概念與準(zhǔn)備工作
2、主要工作與定稿階段
案例分享：工程量計(jì)算
案例分享：工程量清單
八、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范
九、預(yù)算經(jīng)典案例分享
1、建筑工程預(yù)算
2、砌筑預(yù)算
3、混凝土預(yù)算
4、門窗預(yù)算
十、結(jié)算
1、結(jié)算條件
2、結(jié)算規(guī)范要求
3、結(jié)算復(fù)核
十一、工程檔案管理
1、 工程檔案有哪些
a內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)化管理
b備案要求
2、 項(xiàng)目檔案如何不貴漏
3、 項(xiàng)目檔案入檔要求
4、 項(xiàng)目檔案室管理
5、 如何轉(zhuǎn)為知識(shí)管理
黃星富老師
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