房地產(chǎn)開發(fā)商工程現(xiàn)場管理
房地產(chǎn)開發(fā)商工程現(xiàn)場管理詳細(xì)內(nèi)容
房地產(chǎn)開發(fā)商工程現(xiàn)場管理
《房地產(chǎn)開發(fā)商工程現(xiàn)場管理》
課程方案
V1.1
l課程介紹:
◆ 地產(chǎn)工程負(fù)責(zé)最終提交開發(fā)商和買家同時(shí)滿意的項(xiàng)目產(chǎn)品,因此“開發(fā)商工程現(xiàn)場管理”應(yīng)該關(guān)注的是工程問題的預(yù)防和處理的結(jié)果,而非像承包商一樣去忙于處置紛雜繁復(fù)的現(xiàn)場問題或者與工程承包商PK專業(yè)技術(shù)。
◆ 因此,“開發(fā)商工程現(xiàn)場管理”對(duì)開發(fā)商公司的組織/計(jì)劃/施工/采購/質(zhì)量/進(jìn)度/成本/材料/法律/HSE等多層次管理提出了更加全面和專業(yè)的要求。
◆ 現(xiàn)代項(xiàng)目管理理論和實(shí)踐是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程、一門實(shí)用科學(xué),主要探討項(xiàng)目中具體問題和系統(tǒng)管理之間的必然聯(lián)系,闡述解決具體問題的系統(tǒng)方法,其內(nèi)容博大精深。
◆ 鑒于本課程預(yù)定的2天時(shí)間較為短暫,且未獲得進(jìn)一步的需求信息,受訓(xùn)學(xué)員專業(yè)、管理層級(jí)、需求和水準(zhǔn)差異可能較大。因此本課程講師打算以一個(gè)曾經(jīng)的地產(chǎn)公司總經(jīng)理的經(jīng)歷和視角,通過針對(duì)性的理論闡述和充分互動(dòng)的對(duì)話方式,講一些大家愿意安靜聽,而且熱烈響應(yīng)的話題,盡管標(biāo)題簡單,其實(shí)內(nèi)容豐富、涵蓋現(xiàn)場實(shí)踐。
◆ 理論講解+案例分析+小組討論+互動(dòng)答疑+總結(jié)升華
l課程時(shí)間:◆ 2天
l課程對(duì)象:
◆ 地產(chǎn)開發(fā)公司高層管理者、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目工程師
◆ 地產(chǎn)開發(fā)公司的所有部門管理者
l課程目標(biāo)與收益:
◆ 本課程將站在地產(chǎn)公司的獨(dú)特角度,通過一個(gè)個(gè)項(xiàng)目問題的提出、討論和講師闡述,引導(dǎo)公司各不同專業(yè)、不同部門,面對(duì)開發(fā)商工程管理中的個(gè)性化問題,深入挖掘問題的本質(zhì),并找到解決辦法。力爭在較短的時(shí)間里,為大家提供豐富的專業(yè)項(xiàng)目管理知識(shí),調(diào)整管理思維,大幅度提高管理水準(zhǔn)。
◆ 通過本課程以下4個(gè)專題,循序漸進(jìn),幫助學(xué)員全面了解、掌握房地產(chǎn)工程現(xiàn)場施工中開發(fā)商管理的關(guān)鍵內(nèi)容、主要方法、基本實(shí)施步驟。
《房地產(chǎn)開發(fā)商工程現(xiàn)場管理》
課程大綱
第一天上午
第一章
工程現(xiàn)場管理概述
1. 工程現(xiàn)場常見問題
2. 某著名央企地產(chǎn)項(xiàng)目年中總結(jié)結(jié)果分析
3. 現(xiàn)場管理概念/實(shí)質(zhì)
4. 開發(fā)商現(xiàn)場管理與承包商現(xiàn)場管理的區(qū)別
5. 開發(fā)商現(xiàn)場管理2大目標(biāo)
6. 現(xiàn)場管理對(duì)象
7. 現(xiàn)場管理規(guī)范/依據(jù)
8. 開發(fā)商現(xiàn)場管理主要內(nèi)容
9. 開發(fā)商現(xiàn)場管理者的必須、必要知識(shí)
第一天下午
第二章
工程進(jìn)場前管理
1. 房地產(chǎn)工程目標(biāo)與范圍確認(rèn)的方法
2. 開發(fā)商工程承包模式的種類比較
3. 開發(fā)商工程內(nèi)部組織模式差異
4. 開發(fā)商管理團(tuán)隊(duì)構(gòu)成和PM選擇/授權(quán)
5. 開發(fā)商采購管理模式對(duì)現(xiàn)場管理的影響
6. 開發(fā)商工程三級(jí)計(jì)劃體系及其關(guān)系
7. 單個(gè)項(xiàng)目總體計(jì)劃編制專題
8. 工程/設(shè)備/材料招標(biāo)
9. 工程/設(shè)備/材料承包合同
10. 裝修設(shè)計(jì)管理專題
11. 承包商管理專題
12. 工程溝通專題
13. 圖紙內(nèi)審與圖紙會(huì)審的內(nèi)容與組織
14. 承包商施工組織計(jì)劃的內(nèi)容與編制依據(jù)
15. 現(xiàn)場管理制度
16. 需報(bào)送開發(fā)商的承包商現(xiàn)場管理文件
17. 工程開工交底會(huì)
18. 開工令
第二天上午
第三章
工程施工現(xiàn)場管理
1. 施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)控制方法
2. 開發(fā)商的現(xiàn)場開工準(zhǔn)備工作
3. 節(jié)點(diǎn)控制中的干系人責(zé)任、權(quán)限及其管理
4. 工程日?qǐng)?bào)、周報(bào)、月報(bào)
5. 工程例會(huì)檢查控制制度
6. 施工現(xiàn)場的非工作時(shí)間安全管理
7. 現(xiàn)場簽證管理專題
8. 工程變更管理專題
9. 開發(fā)商行為管理專題
10. 監(jiān)理公司管理專題
11. 現(xiàn)場施工中的溝通專題
12. 施工現(xiàn)場的平面管理
13. 施工現(xiàn)場安全管理
14. 現(xiàn)場文明施工的3大關(guān)鍵
第二天下午
第四章
退場與收尾管理
1. 工程竣工的概念、意義和管理
2. 工程竣工驗(yàn)收會(huì)的內(nèi)容
3. 2類價(jià)值物品的退場管理
4. 工程收尾的6大內(nèi)容
5. 除技術(shù)文件外,還有哪些收尾文件?
6. 向萬達(dá)學(xué)工程收尾
侯嵐老師的其它課程
業(yè)主工程現(xiàn)場管理大綱 09.10
《業(yè)主工程施工現(xiàn)場管理》l課程介紹:◆“施工現(xiàn)場”負(fù)責(zé)最終提交投資者期望的項(xiàng)目產(chǎn)品,“業(yè)主施工現(xiàn)場管理”應(yīng)該關(guān)注的是現(xiàn)場問題的結(jié)果,而非像承包商一樣去單純處置現(xiàn)場問題。同時(shí)非專業(yè)領(lǐng)域的業(yè)主管理團(tuán)隊(duì)要面對(duì)裝修工程的專業(yè)團(tuán)隊(duì)?!粢虼?,“施工現(xiàn)場管理”對(duì)業(yè)主公司的組織/計(jì)劃/施工/采購/質(zhì)量/進(jìn)度/成本/材料/法律/HSE等多層次管理提出了更加全面和專業(yè)的要求?!?/p>
講師:侯嵐詳情
《房地產(chǎn)開發(fā)商工程項(xiàng)目管理》課程大綱(v2.0)對(duì)于工程質(zhì)量和工程管理這類老生常談,許多地產(chǎn)公司從來就沒有解決。并不是沒有關(guān)注,而是基本理念以及解決的思路和方法不當(dāng)。頭疼醫(yī)頭,腳疼醫(yī)腳的短期行為,也許可以解決一個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量問題,但肯定不會(huì)真正解決一家公司所有項(xiàng)目的質(zhì)量管理問題?!斗康禺a(chǎn)開發(fā)商工程項(xiàng)目管理》課程,站在地產(chǎn)開發(fā)商的獨(dú)特視角,針對(duì)地產(chǎn)工程中基層項(xiàng)目
講師:侯嵐詳情
《開發(fā)商節(jié)點(diǎn)計(jì)劃與控制》課程大綱V1.1連捷集團(tuán):放眼業(yè)內(nèi)公司,粗放管理依然是行業(yè)普遍的行為模式,但是,高速發(fā)展的中國房地產(chǎn)業(yè),已經(jīng)面臨現(xiàn)實(shí)的危機(jī)和風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)政府、市場和消費(fèi)者都一天天趨于成熟和理性時(shí),當(dāng)開發(fā)企業(yè)的傳統(tǒng)利潤受到持續(xù)不斷的挑戰(zhàn)時(shí),我們是否應(yīng)回頭看看,有多少頻發(fā)的現(xiàn)象,正在導(dǎo)致項(xiàng)目利潤從自己手邊悄悄流失:●開工前風(fēng)平浪靜、無事可做,開工后一片混亂、
講師:侯嵐詳情
地產(chǎn)開發(fā)商工程項(xiàng)目管理程序根據(jù)對(duì)客戶需求的初步了解,我們提出本課程大綱如下:一、本課程的背景和特點(diǎn):1、本課學(xué)員來自非地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)域以及不同的管理層級(jí),他們的工作背景和項(xiàng)目經(jīng)歷不同,對(duì)地產(chǎn)工程項(xiàng)目的熟悉和認(rèn)識(shí)參差不齊,對(duì)本課程內(nèi)容或深度的期望也有許多差異;2、作為地產(chǎn)開發(fā)供應(yīng)商對(duì)開發(fā)商管理程序的學(xué)習(xí)課程,本課程講師將站在曾經(jīng)的開發(fā)商老總和貿(mào)易公司老總的角度,實(shí)
講師:侯嵐詳情
項(xiàng)目經(jīng)理能力提升 09.10
項(xiàng)目經(jīng)理能力提升(TY02)通用培訓(xùn)大綱V1.2現(xiàn)代市場條件下,商業(yè)公司的競爭力并不僅僅來自于其技術(shù)和裝備水平,更多的來自于其公司的系統(tǒng)項(xiàng)目管理能力及其項(xiàng)目經(jīng)理的整體管理素質(zhì)。盡管項(xiàng)目經(jīng)理們常年工作在項(xiàng)目現(xiàn)場,盡管他們?cè)S多已走上關(guān)鍵管理崗位,但限于專業(yè)教育、職業(yè)經(jīng)歷或項(xiàng)目特性的局限,以及行業(yè)的高速發(fā)展,導(dǎo)致他們淹沒在繁重的日常事務(wù)中,缺乏必要的職業(yè)訓(xùn)練,實(shí)際
講師:侯嵐詳情
《房地產(chǎn)開發(fā)商工程質(zhì)量管理》課程大綱(v2.1)對(duì)于工程質(zhì)量和工程管理這類老生常談,許多地產(chǎn)公司從來就沒有解決。并不是沒有關(guān)注,而是基本理念以及解決的思路和方法不當(dāng)。頭疼醫(yī)頭,腳疼醫(yī)腳的短期行為,也許可以解決一個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量問題,但肯定不會(huì)真正解決一家公司所有項(xiàng)目的質(zhì)量管理問題?!斗康禺a(chǎn)開發(fā)商工程質(zhì)量管理》課程,站在地產(chǎn)開發(fā)商的獨(dú)特視角,針對(duì)地產(chǎn)工程項(xiàng)目管理者
講師:侯嵐詳情
工程總承包項(xiàng)目管理實(shí)踐 09.10
《工程總承包項(xiàng)目管理實(shí)踐》課程大綱V1.2隨著工程業(yè)主管理要求的提高以及設(shè)計(jì)院自身戰(zhàn)略發(fā)展的需要,單純的設(shè)計(jì)院模式已不再具有足夠的競爭優(yōu)勢(shì),國內(nèi)設(shè)計(jì)院都已先后匯入“總包商轉(zhuǎn)型”洪流。但是,現(xiàn)代商業(yè)條件下,一個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)承包商變身為一個(gè)工程總包商,改變的卻并不僅僅是工作內(nèi)容,總包商們的市場競爭力也不單純來自于其專業(yè)技術(shù),更多的來自于其公司的系統(tǒng)項(xiàng)目管理能力。從這
講師:侯嵐詳情
國際EPC項(xiàng)目管理實(shí)踐 09.10
國際工程總承包項(xiàng)目管理實(shí)踐通用大綱參加人員:從事國際、國內(nèi)工程總承包業(yè)務(wù)的各行業(yè)設(shè)計(jì)院、工程公司、項(xiàng)目管理公司、咨詢公司、監(jiān)理公司、造價(jià)公司、招投標(biāo)公司等相關(guān)公司、相關(guān)部門的所有高級(jí)經(jīng)理、部門經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目工程師等各級(jí)、各類管理人員;培訓(xùn)教學(xué)方式及培訓(xùn)收益:課程將貫穿大量國際工程案例,系統(tǒng)介紹國際工程總承包項(xiàng)目的實(shí)戰(zhàn)管理方法、工具和技巧,課堂面授,互動(dòng)
講師:侯嵐詳情
開發(fā)商工程項(xiàng)目管理 09.10
|《開發(fā)商工程項(xiàng)目管理》||課程方案||V1.1||一、課程目標(biāo)和特色:||||地產(chǎn)工程負(fù)責(zé)最終提交開發(fā)商和買家期望的項(xiàng)目產(chǎn)品,“開發(fā)商工程管理”應(yīng)該關(guān)注||的是工程問題的預(yù)防和處理的結(jié)果,而非像承包商一樣去單純處置現(xiàn)場問題或者與||工程承包商去PK專業(yè)工程問題。||||因此,“開發(fā)商工程管理”對(duì)開發(fā)商公司的組織/計(jì)劃/施工/采購/質(zhì)量/進(jìn)度/成本/||材料
講師:侯嵐詳情
房地產(chǎn)開發(fā)全流程管理 09.10
房地產(chǎn)開發(fā)全流程管理通用培訓(xùn)大綱1.我們對(duì)本課程背景的認(rèn)識(shí):1、本課程學(xué)員主要是房地產(chǎn)公司高級(jí)、中級(jí)管理者和各有關(guān)專業(yè)部門的專業(yè)管理人員,他們可能來自不同的行業(yè)內(nèi)或行業(yè)外公司,具有不同的專業(yè)工作背景和項(xiàng)目經(jīng)歷,對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的熟悉和認(rèn)識(shí)參差不齊,對(duì)本課程內(nèi)容或深度的期望也有許多差異,而且,很少或從未接受過系統(tǒng)房地產(chǎn)專業(yè)的管理培訓(xùn)。2、同時(shí),該地產(chǎn)公司并沒有自己
講師:侯嵐詳情
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