《商業(yè)銀行房地產抵押貸款法律風險識別與防范》

  培訓講師：張芳山

講師背景：
張芳山(博士）執(zhí)業(yè)律師廈門大學法學博士四川大學博士后南昌大學法學教授，中國經濟貿易仲裁委員會高級研究員教育部“學憲法講憲法”優(yōu)秀指導老師張芳山(博士）高校講課二十年，做律師和企業(yè)法律顧問六年，做企業(yè)培訓十年全國大學生“模擬集體談判大賽”優(yōu)秀 詳細>>

張芳山
    課程咨詢電話：

《商業(yè)銀行房地產抵押貸款法律風險識別與防范》詳細內容

《商業(yè)銀行房地產抵押貸款法律風險識別與防范》

課程目的
通過培訓，使學員掌握《商業(yè)銀行房地產抵押貸款等相關法律法規(guī)，如何正確管理與防范相關風險，提高銀行法律風險防控意識，維護銀行合法權益。
課程內容及學時分配：
本課程共8學時（1天）。具體授課內容如下：
一、貸前調查階段房地產抵押貸款的法律風險識別與控制
（一）關于抵押人的一般審查
1.關于公司擔保的問題
2.關于上市公司擔保的問題
3.關于夫妻共同財產抵押問題
4.關于未成年人名下房產抵押問題
5.關于學校、醫(yī)療機構、養(yǎng)老機構的擔保問題
（二）關于抵押物的一般審查
（三）貸前調查階段受理房地產抵押貸款時應特別注意的問
題
1.關于光地抵押問題
2.關于以租賃方式取得的土地使用權抵押問題
3.關于集體土地使用權抵押問題
4.關于土地承包經營權抵押問題
5.關于房地產價值評估問題
6.關于“稅款優(yōu)先”問題
7.關于“建設工程價款優(yōu)先”問題
8.關于抵押已出租房屋問題
9.關于用設定居住權的房屋進行抵押的問題
二、貸中辦理房地產抵押登記時法律風險識別與控制
1.關于房地產抵押擔保的范圍問題
2.關于“房地同時抵押”問題
3.關于國有劃撥土地使用權以及地上房屋抵押登記問題
4.關于地上房屋已經建成但未辦理房產權屬證書時的抵押
問題
三、貸后管理期間抵押房地產發(fā)生變化時法律風險識別與控
制
1.關于房地產抵押后的租賃特別是惡意長租問題
2.關于抵押房地產轉讓問題
3.關于抵押房地產滅失問題

 

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