宏觀經(jīng)濟形勢對房地產(chǎn)金融的影響

當(dāng)前宏觀經(jīng)濟形勢對房地產(chǎn)金融的影響
宏觀的背景：為什么防風(fēng)險
宏觀經(jīng)濟發(fā)展從防風(fēng)險說起
完成歷史使命必須防風(fēng)險
日本、美國的經(jīng)濟發(fā)展實踐借鑒
防風(fēng)險：防什么？重點抓什么？
一切源于虛弱的宏觀條件（宏觀、微觀對比分析）
貿(mào)易戰(zhàn)：川普的左右手都比較硬
左手：鐵銹州的選票
右手：中國虛弱的宏觀乃是真正的七寸（分析）
經(jīng)濟動能增長真正的應(yīng)對之策：城市化
城市化的聚集程度
城市化的意味著產(chǎn)業(yè)升級
首位城市集聚與城市帶形成的動態(tài)過程（美國、英國、日本、俄羅斯對比分析）
城市化對房價的影響
美國城市化對房價的影響
英國城市化對房價的影響
日本城市化對房價的影響
俄羅斯城市化對房價的影響
中國城市化所處階段
戶籍制度阻礙城鎮(zhèn)化推進(jìn)
擴張城市的房價
收縮城市的房價
城市化所要求的聚集與房價泡沫是一對矛盾
房地產(chǎn)市場風(fēng)險有多大？
我們已經(jīng)經(jīng)歷一場小規(guī)模戰(zhàn)役
泡沫的危害：前車之鑒
兩個方面化解高房價與城市化的矛盾：去杠桿和證券化
去杠桿：傳統(tǒng)銀行渠道（數(shù)據(jù)分析）
去杠桿：信用債渠道（數(shù)據(jù)分析）
去杠桿：海外債發(fā)行的影響（數(shù)據(jù)分析）
去杠桿：房地產(chǎn)非標(biāo)債權(quán)估算及影響（數(shù)據(jù)分析）
證券化：支持租售并舉大有可為（數(shù)據(jù)分析）
政策支持：政府的解讀及分析
類REITs的成長（數(shù)據(jù)分析）
類REITs與真REITs的差距

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