房地產融資營銷與風險分析   05.30

房地產融資營銷與風險分析唐琪房地產融資的營銷對象1、項目公司2、集團公司二、房地產融資的營銷要點1、合作方式2、合作條件3、房地產開發(fā)貸與按揭貸款的整體性服務方案4、客戶利益與綜合收益5、房地產上下游客戶的聯(lián)動開發(fā)三、房地產項目盡職調查要點1、融資方實力2、項目整體評估3、財務狀況分析及財務風險評估4、項目現(xiàn)金流評估5、項目風險總體評估6、項目總體投入預算7

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房地產信托基金（REITS）操作實務專題培訓提綱   05.30

房地產信托基金（REITS）操作實務專題培訓唐琪【授課天數(shù)】1天【課程大綱】一、房地產信托的國際與國內實踐：1、歐美：典型案例（房地美與房利美）2、新加坡3、國內二、房地產信托基金（REITS）的關鍵要點1、基礎資產2、原始權益人3、交易結構4、期間收益實現(xiàn)5、退出通道設計6、風險分析與風險控制三、房地產信托基金（REITS）的資產選擇1、商業(yè)地產2、混合型

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深度城市化背景下的房地產投資形勢分析   05.30

“深度城市化”背景下的房地產投資形勢分析唐琪深度城市化的背景詮釋東中西部的定位差異與發(fā)展前景分析城市圈的發(fā)展前景分析深度市場化對房地產投資的深刻影響房地產投資的模式分析1、房地產產業(yè)鏈下的投資角色分析2、泛城市化下的房地產投資模式3、深度城市化的房地產投資漸變三、不同類型房地產的投資模式1、住宅地產2、商業(yè)地產3、辦公地產4、綜合體地產5、休閑與旅游地產四、

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資產證券化（結構化融資）操作實務   05.30

資產證券化（結構化融資）操作實務詳解唐琪【課程設計思路介紹】資產證券化已經成為企業(yè)融資的重要方面。特別是在目前國內企業(yè)負債率較高，應收賬款占壓資金等現(xiàn)實狀況下，發(fā)展資產證券化業(yè)務，已經成為企業(yè)融資的創(chuàng)新路徑。為此，本課程從實務操作的角度，對各類資產的資產證券化業(yè)務的具體操作進行了深入分析。本課程對企業(yè)積極開拓資產證券化業(yè)務，創(chuàng)新融資路徑具有一定的現(xiàn)實指導意義

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房地產開發(fā)貸款操作實務及案例分析專題培訓   05.30

房地產開發(fā)貸款操作實務及案例分析專題培訓唐琪一、房地產項目貸前調查要點1、融資方實力2、項目整體評估3、財務狀況分析及財務風險評估4、項目現(xiàn)金流評估5、項目風險總體評估6、項目總體投入預算7、項目收益測算8、項目已投入部分及項目資本金價值認定9、項目進度安排及項目管理10、項目銷售安排及現(xiàn)金流預測分析11、項目整體資金規(guī)劃及資金退出安排12、基于項目現(xiàn)金流分

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房地產企業(yè)財務報表分析與相關稅務政策   05.30

房地產企業(yè)財務報表分析與相關稅務政策唐琪一、地產企業(yè)財務報表分析要點（一）會計要素分析1、應收賬款及存貨綜合分析2、負債情況分析3、短期借款分析4、應付賬款分析5、短期償債風險分析6、資本結構與資金使用（二）資產負債表和利潤表分析（三）現(xiàn)金流量表分析1、現(xiàn)金流量表主要科目和資產負債表/利潤表的內在關系2、現(xiàn)金流和客戶公司的財務狀況及資產質量（四）財務比率分析

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房地產融資盡職調查后期管理及風險分析操作實務專題   05.30

房地產融資盡職調查、后期管理及風險分析操作實務專題培訓唐琪【授課天數(shù)】2天【課程大綱】一、房地產項目盡職調查要點1、融資方實力2、項目整體評估3、財務狀況分析及財務風險評估4、項目現(xiàn)金流評估5、項目風險總體評估6、項目總體投入預算7、項目收益測算8、項目已投入部分及項目資本金價值認定9、項目進度安排及項目管理10、項目銷售安排及現(xiàn)金流預測分析11、項目整體資

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“深度城市化”背景下的房地產行業(yè)政策精準解讀及房地產行業(yè)形勢前瞻性分析   05.30

“深度城市化”背景下的房地產行業(yè)政策精準解讀及房地產行業(yè)形勢前瞻性分析唐琪課程簡介：隨著房地產行業(yè)的發(fā)展，房地產行業(yè)已經成為銀行資金投放的重要行業(yè)領域。但由于房地產行業(yè)屬于國家政策調整的重點行業(yè)，加之房地產行業(yè)又是備受關注的熱點話題。所以對于房地產行業(yè)的誤讀流傳甚廣。本課程從土地政策、城市化政策等基本政策面及房地產行業(yè)基本面出發(fā)，對房地產行業(yè)政策進行了精準解

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房地產行業(yè)政策調整背景下的上下游開發(fā)策略提綱修改   05.30

房地產行業(yè)政策調整背景下的房地產上下游企業(yè)開發(fā)策略與風險控制唐琪一、房地產行業(yè)政策要點1、土地供給政策2、限購3、限貸4、限售5、總體政策調控思路總結分析二、政策調整對房地產行業(yè)的影響1、開發(fā)商開發(fā)模式調整：毛坯、精裝修2、開發(fā)商內部管理模式調整：授權運作、開發(fā)進度管理及節(jié)點控制3、開發(fā)商資金狀況變化：資金周轉速度、回款情況調整4、開發(fā)商目標客戶調整5、開發(fā)

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房地產金融業(yè)務知識專題培訓   05.30

房地產融資營銷與風險分析唐琪一、房地產市場與行業(yè)政策要點分析1、土地供給及土地分類出讓政策2、房地產金融及信貸政策3、房地產稅收政策4、房地產銷售政策5、房地產轉讓管理政策二、區(qū)域房地產市場分析1、重慶2、成都3、貴州4、西安5、其他三、房地產不同業(yè)態(tài)的核心要點1、住宅地產2、商業(yè)地產3、辦公地產4、綜合體地產四、銀行為房企提供融資的操作實務（一）貸款模式1

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