物業(yè)管理經(jīng)典案例分析與法律風(fēng)險防范

《物業(yè)管理經(jīng)典案例分析與法律風(fēng)險防范》
課程對象
各房地產(chǎn)企業(yè)分管物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及物業(yè)公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總監(jiān)、區(qū)域總經(jīng)理、市場總監(jiān)、品質(zhì)總監(jiān)、人力資源總監(jiān)及物業(yè)企業(yè)中高層管理人員等
課程大綱
　第一節(jié)：物業(yè)管理行業(yè)法律法規(guī)體系及重點內(nèi)容解讀
物業(yè)管理行業(yè)法律法規(guī)體系
二、物業(yè)管理行業(yè)法律法規(guī)重點內(nèi)容
1、《物權(quán)法》
　2、《物業(yè)管理條例》
　3、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》
　4、《住宅專項維修資金管理辦法》
　5、《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》
　6、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》
　7、《物業(yè)承接查驗辦法》
　8、《保安服務(wù)管理條例》
　9、《特種設(shè)備安全法》
10、《安全生產(chǎn)法》
11、《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》
　　
　12、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》
　　
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　第二節(jié)：物業(yè)管理項目常見法律風(fēng)險及責(zé)任案例
　　一、物業(yè)公司對入室盜竊負(fù)何種責(zé)任？
　　二、電梯事故致人重傷，物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任嗎？
　　三、物業(yè)公司如何應(yīng)對業(yè)主“私搭亂建”？
　　四、物業(yè)項目發(fā)生火災(zāi)，物業(yè)公司應(yīng)否擔(dān)責(zé)？
　　五、業(yè)主汽車在小區(qū)內(nèi)被劃，物業(yè)公司有責(zé)任嗎？
　　六、物業(yè)公司如何做好裝修管理？
　　七、物業(yè)公司賺取公共收益合法嗎？
　　八、使用住宅專項維修資金必須經(jīng)業(yè)主表決同意嗎？
　　九、物業(yè)公司如何做好項目接撤管？
　　十、物業(yè)公司應(yīng)如何處理與業(yè)主委員會的關(guān)系？
　　　……
　　第三節(jié)：物業(yè)項目管理過程中如何做好法律風(fēng)險防控
事先防范
二、過程控制
　　三、事后救濟

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