張藏老師的內訓課程
房地產并購的操作實務及其法律風險分析主要內容：第一講 房地產并購的意義及現(xiàn)狀第二講 房地產并購的種類與利弊分析資產收購優(yōu)勢/劣勢土地轉讓的限制性條件項目公司股權收購優(yōu)勢/劣勢股權收購與資產收購的對比三、房地產項目合作開發(fā)優(yōu)勢/劣勢房地產合作開發(fā)的“三共”成功的合作開發(fā)應注意以下問題：決定并購方式應考慮的主要因素第三講 房地產并購的一般操作流程控制性詳細規(guī)劃與修建性詳細規(guī)劃前期準備階段簽署意向書或框架協(xié)議意向書通常包括條款：開展盡職調查審查項目審查方法審查結論簽訂正式合同完成轉讓手續(xù)第四講 房地產并購的主要法律風險及其防范（簡）房地產并購的主要法律風險1. 公司股權權屬確定風險（案例1）2. 項
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土地一級開發(fā)中的法律風險及其防范課程背景：土地一級開發(fā)屬于資金密集型行業(yè)，隨著國家基礎設施建設政策的落實、地區(qū)經濟建設發(fā)展的需要，各地先后采用了“土地一級開發(fā)”的模式進行土地前期整理、基礎設施建設，而“土地一級開發(fā)”模式很大意義上是一種國家法律框架內的合同法律安排，本課程結合張老師多年地產法律實操經驗，就土地一級開發(fā)的基本常識、法律風險及合同管理進行解析與交流。主要內容：第一講?土地一級開發(fā)基礎理論土地一級開發(fā)概念區(qū)分土地一級開發(fā)／土地儲備／土地整理／土地二級開發(fā)土地一級開發(fā)階段劃分計劃編制階段前期策劃階段意見征詢和行政審批階段（確定一級開發(fā)實施主體——案例）組織實施階段項目驗收階段土地一級開
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房地產(商品房)銷售過程中法律問題專題培訓主要內容：一、不適用《商品房買賣合同司法解釋》的糾紛類型房屋買賣糾紛類型不適用《商品房買賣司法解釋》的房屋糾紛情形二、商品房預售合同糾紛商品房預售合同效力認定《城市房地產管理法》規(guī)定的房屋預售條件《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定的預售登記申請材料三、 商品房認購合同糾紛認購協(xié)議的性質認定《商品房銷售管理辦法》第十六條（案例1）商品房認購是否需要以取得預售許可證為必要前提？定金罰則的適用未明確約定為定金能否適用定金罰則？違反認購協(xié)議賠償范圍是否包括房屋差價損失？認購書為格式合同時含有單方權利約定條款的效力應該如何認定？風險防范商品房銷售廣告和宣傳糾紛