王澤老師的文章
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11月底，國務院信息化辦公室負責人在京表示，我國新確定的軟件產業(yè)發(fā)展目標是：到2005年，軟件市場銷售額達到2500億元，國產軟件和服務的國內市場占有率達到60，出口額達到50億美元。根據國務院信息化工作辦公室會同有關部門制定的《振興軟件產業(yè)行動綱要（2002年～2005年）》，“十五”期間，中央財...
劉華 164查看全文
一、COMDEX為何衰退 1、產業(yè)發(fā)展不斷成熟 COMDEX展會始于1979年，每年秋季在美國拉斯維加斯舉辦，截至目前已有23年的歷史。作為世界上規(guī)模較大、影響力較強的IT展會，每年都吸引著來自世界各國的參展企業(yè)，并已形成世界性的專業(yè)品牌展覽會。然而，近兩年的COMDEX卻一直呈現衰...
劉華 347查看全文
近年來，印度軟件業(yè)產值和出口一直保持年均50以上的高增長率，去年的產值高達83億美元，出口62億美元，出口規(guī)模僅次于美國，穩(wěn)居軟件業(yè)世界第二寶座，出口增長速度則是美國同期的2倍。全球500強中有近半數企業(yè)采用了印度的軟件?！ 槭裁从《溶浖I(yè)能迅速崛起？這是記者不久前隨中國新聞代表團訪問印度時特意留...
陳建輝 360查看全文
總結這幾年的工作經驗和分析其他網站的模式，我覺得做好ICP網站要注意以下幾點事項： 首先，找到自己對客戶最有價值的一點，作為網站的核心價值點，網站要依托這個點而展開?！?比如：我們在設計《銷售與市場》網絡版時，發(fā)現她最有價值的地方是其信息量大，特別是多年累計的市場實務營銷信息，對用戶研究一個行業(yè)或...
羅樹忠 273查看全文
中國地產喧囂著走過了十五個年頭，從深圳高樓大廈的快速崛起到海南泡沫破滅，第一階段的示范效應和第一批地產人的培養(yǎng)為全國地產之后十年的遍地開花奠定了基礎。1996年到1999年住宅地產的緩慢爬升，對大多數歷史偏長一些的地產公司來講，均是一場痛苦的回憶。98年開始全國商品房制度的全面實施，催生了中國住宅地...
孟凡宇 136查看全文
相思湖，南寧房地產的西部時代廣西壯族自治區(qū)黨委副書記李紀恒曾經對堤路園工程、埌東、相思湖新區(qū)的整體規(guī)劃作這么一個形象的比喻：一條金扁擔，挑起兩個金籮筐。東邊埌東的成功，已經向世人展示南寧輝煌的前景和城市名片的樂章。如今，西邊的相思湖新區(qū)，將以一個全新的規(guī)劃理念和品牌概念，拉動南寧房地產的西部時代。有...
許廣崇 127查看全文
像落花隨著流水！——定位營銷方向（房地產版）作者：戴欣明序：落花隨著流水！蔡琴是我非常喜歡的歌手之一。她的很多歌曲都給我以不同的意境。很早以前，在我做營銷人時，（注：我現在既是營銷人，也是培養(yǎng)營銷人的人）經常拿她的一首名為《落花兒流水》的歌來鼓勵自己。歌詞大意是：：我像落花兒隨著流水，隨著流水飄向人...
戴欣明 332查看全文
戴欣明：2005：“復行數十步，豁然開朗”——2005博客元年：“博客”讓戴欣明從“深山”走出！一個人活著為了什么！每個人都有自己的活法，每個人都在追求著自己滿意的活法，我更是如此。在2005年之前，我活在少數人的心中，也活在他們的周圍。還有……行業(yè)內最大的“幕后英雄”之稱，但還是少數人的心理。我很...
戴欣明 199查看全文
房地產的利潤與銷售速度直接相關，因此，控制銷售進度就可以對利潤率產生很大影響。房產銷控的是通過對銷售速度和價格的控制達到高價全額銷售的目的，開發(fā)商的銷控就是業(yè)主的購房陷阱。 樓盤“銷控”的概括為控局勢、控價格和控速度?！ 】鼐謩荨罘磕苜u掉，好房高價賣 在一個樓盤的中，物業(yè)有優(yōu)劣好壞之分，通常...
張良 146查看全文
讓房地產開發(fā)公司乖乖公布住宅類房屋開發(fā)、建設成本的有效辦法精細管理工程創(chuàng)始人劉先明http://www.aoiu.org/list.aspboardid=12http://www.boraid.com/darticle3/subneta.aspid=603作為商業(yè)性的房地產開發(fā)公司，只要能在有限的時...
劉先明 332查看全文
（上）回憶是金金秋10月，杭州的楓樹葉也泛起金黃色。和北方不同的是西湖岸邊的垂柳還是那樣生機盎然，在湖水中映襯著。這也是把西湖和天空分開的交界線。垂柳的綠一下子會讓你想起杭州的龍井靚茶！這天，我起的很早，一個人先溜到西湖邊上。因為西湖對我有太多的情結了！一個人時，那些情結會更有夢幻之感！由于業(yè)務上的...
戴欣明 344查看全文
油條、經濟適用房、溫情的她戴欣明“現在俺們富裕了，吃油條買兩根，吃一根，扔一根！”長此以往，如此這般。但是，還是沒有大學時代那每天早上都可以吃3-5根大油條的那種感覺。俺吧嗒吧嗒嘴，恩，香……。大學里吃油條的那種豪放來自于精神上的快感，始于期望！因為油條就著小米粥、腐乳，有時有些豆腐，之后，又是美好...
戴欣明 144查看全文
房產開發(fā)，責任重于泰山（房地產版本）戴欣明國慶，受老友之邀，我們兩家人共同去清遠清新溫泉度假。我們飛馳在廣清高速公路上。這次車由我的老友駕駛，我做了個乘客。我是那種開車、坐車無數之人，體驗無可計數。但這次坐我這位老友開的車，卻讓我再一次感受了一個道理，那就是——責任重于泰山！平時同老友在市區(qū)來往的比...
戴欣明 138查看全文
“復星系”下的地產旗艦終于邁出了全國擴張的實質性步伐，但它的動作是不是有點晚 站在復地集團總裁范偉辦公室的落地窗邊往外看去，第一眼見到的就是高達468米的上海標志性建筑東方明珠電視塔。自上個世紀90年代末以來，矗立在黃浦江邊的這座高塔，激發(fā)了無數商業(yè)精英的雄心壯志。但對于36歲的范偉來說，今天的這...
王琦 191查看全文
時間已經進入11月份，中國北方好多地方已經進入了冬季，很多老百姓都能夠感受到冬天的寒冷。中國南方的廣州氣溫也在不斷降低，讓人逐漸感到和嗅到冬天的氣息。但是在廣州的番禺，有一個叫做祈福新邨的樓盤，正發(fā)生著一場轟轟烈烈的維權運動。本來說，業(yè)主維權早已不是一件什么新鮮事，由于房地產開發(fā)商和業(yè)主之間的信息不...
龔小華 151查看全文
京城地產界一直有“地產三家之說”，思想家馮侖、演藝家潘石屹、批評家任志強，作為萬通的代言人的馮侖一直在中國地產界有著不同尋常的獨創(chuàng)理論。從六兄弟創(chuàng)業(yè)起家，至今其中三人成為萬通、SOHO中國、陽光100這樣三家各具特色地產企業(yè)的領軍人物，其中馮侖的影響作用不可忽視，每每提出新的理念，頻頻發(fā)表驚人之言論...
郝炬 161查看全文
2005年8月，在距原定開業(yè)時間不到3個月之際，位于上海市普陀區(qū)真光路，與歐倍德、麥德龍毗鄰，號稱上海最大MALL的興力達國際廣場陷入“半停工”狀態(tài)。 項目主要開發(fā)者興力達集團的負責人，是排名2004年福布斯中國富豪第132位的張均。上海興力達國際廣場是在已完工87的關鍵時刻，出現了資金鏈斷裂。張...
張羿 135查看全文
房地產是投資還是消費，在國內十分不科學的統(tǒng)計體系中，要對這個概念有一個很好的理解是不容易的。為什么呢？我們可以看到，在日常的經濟生活中，如果政府要擴大內需，尋找消費增長點，那么國內房地產就看作是消費了。但是，在國家的整個統(tǒng)計體系中，房地產從來就沒有把它看作是消費，全國居民消費價格指數(簡稱CPI)可...
易憲容 159查看全文
近年來，房地產（主要是商品房）始終是城鎮(zhèn)市民關注最多的問題，也是國民經濟領域最具爭議的問題。從前幾年的“地產黑幕論”，到近幾年的“富人優(yōu)先論”，直到今年的七部委聯(lián)合打壓商品房價格泡沫，甚至于每天的網絡、報紙都是沒有結果的“漲與跌”的大討論，商品房這個東西無時無刻不在影響著我們的生活。 衣、食、住、...
任啟方 190查看全文
9月份，滬上房價的持續(xù)走低，著實讓眾多的開發(fā)商和投資商手里捏了一把汗，于是乎，各種促銷手段應運而生，爭取在十一這個房地產的黃金時期有所收獲。甚至有人將十一作為下半年樓市的關鍵時刻?！ 榱私o自身找到一個合適的理由，房產商給自己找可以應付消費者也可以應付自己的理由，價格低是由于一方面，消費者在國家宏觀...
范瑤 157查看全文
在北京房地產圈里，現在有一個熱門的話題，那就是被稱之為“另類”黃文仔所主導的一個豪宅項目——北京星河灣。北京星河灣是宏宇集團廣州星河灣南漸北移的一個嫁接。從某種意義上說，也是對北京房地產大佬們的一個啟迪，一個開發(fā)理念的轉變。許多北派的房地產大佬們看過星河灣后，感嘆：我建過許多精致的樓盤，但我沒有建過...
王君 146查看全文
一、序言 每個企業(yè)都夢想著不斷成長壯大，成為基業(yè)常青的百年老店，然而企業(yè)的成長是一個痛苦的過程，大多數企業(yè)的壽命甚至不到人類平均壽命的一半。尤其對于很多中國企業(yè)而言，“壯志未酬身先死”已經成了企業(yè)通病。據殼牌石油公司一項研究表明，排名美國《財富》雜志全球500 強的企業(yè)從產生到衰亡，平均壽命只有...
張永壯 138查看全文
2004年中國廣告支出189億美元，同比增長32，10年間增長了幾十倍，已經成為全球第五大廣告市場，房地產行業(yè)依舊春光無限。2004年商品房竣工價值5952.48億元，同比增長12.3；商品房銷售額10375.71億元，同比增長30.0，其中廣告投入超過75億元。05年地產，別把廣告當回事。新政與國...
任啟方 283查看全文
論裝飾裝修與建筑的關系、及其隊伍再建設作者：齊亞南一、論裝飾裝修與建筑的關系建筑是人類改善自身在大自然中生存環(huán)境的一種行為手段，是人為的建造構筑，是智慧與勞動的結果。裝飾裝修則是人們運用智慧，對建筑所限定的既定空間和構造，運用不同的材料、資源和技術手段，進行科學的、有機的生產加工并排列組合。是對其實...
齊亞南 141查看全文
我國自20世紀90年代開始，房地產經濟逐步成為國民經濟的的重要組成部分，并隨著住宅市場化的進一步推進，現在房地產經濟已經成為我們一些地區(qū)對GDP增長起到決定性的方面，例如2003年北京的GDP增長的30來自房地產，另外今年的固定資產投資有50以上來自房地產。這樣就能說明房地產已經形成泡沫嗎？回答是否...
劉韜 145查看全文
最近，有關房地產泡沫的問題爭論不休，公說公有理，婆說婆有理，好像都有一定的道理。我覺得，再繼續(xù)這樣爭論下去也不會有明確的結論。因為，中國如此之大，各地房地產的發(fā)展差別也很大，不可能一概而論，而應當分別來看待。比如，就上海和廣州而言，我認為：上海房地產已經出現泡沫了，而廣州的房地產泡沫還不明顯。雖然上...
韓世同 333查看全文
歷經計劃經濟和20多年改革開放，我國政府不斷根據各個時期經濟發(fā)展和政策要求進行調整而形成的現行土地稅費制度，組成了一套。日前，國務院發(fā)展研究中心召集財政部、國家稅務總局、國土資源部等部門負責人，就中心完成的《中國房地產稅收政策研究》報告展開研討?！ ‖F行土地稅費制落后 目前，房地產業(yè)稅費種類多，...
陳光 235查看全文
近日，網易針對上海市房地產價格的上漲或下跌做了一個網上投票，截止3月8日12：00，筆者從網上看到以下的信息：總得票5273繼續(xù)高漲 36.0 1947票緩慢回落 21.0 1125票大跌 33.0 1768票與2004年持平 8.0從上表中不難看出，大家對房產價格是漲還是跌可以是意見各不相同，當然...
范瑤 123查看全文
本源上的一致性使得這兩個領域出現的問題有驚人的相似之處，而且由于股市發(fā)展比房地產市場先行一步，這種相似性在很大程度上表現為后者對前者問題的復制。 ?。玻埃埃茨辏袊洕鲩L“出人意料”地以９．５％的高位收盤。過去相對弱勢的第一、三產業(yè)突然發(fā)力，使去年第四季度的ＧＤＰ止跌回升?！ ≡S多專家認為，去年...