地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀與未來

一、房地產(chǎn)政策解析：1、2014年房地產(chǎn)政策大逆轉(zhuǎn)2、房地產(chǎn)未來政策趨勢二、互聯(lián)網(wǎng) 房地產(chǎn)：1、互聯(lián)網(wǎng)時代房地產(chǎn)銷售變局2、互聯(lián)網(wǎng)時代服務(wù)變局3、互聯(lián)網(wǎng)時代金融變局三、養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與未來1、養(yǎng)老市場需求的長期性2、養(yǎng)老地產(chǎn)的融資難度3、養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)難題4、養(yǎng)老地產(chǎn)的運營趨勢四、旅游地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與未來1、旅游市場未來趨勢2、旅游地產(chǎn)開發(fā)存在的問題3、旅游地產(chǎn)的輕資產(chǎn)化4、旅游地產(chǎn)培育期難題五、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與未來1、一線市場供地難題2、二線市場的短暫飽和3、三線城市（地級城市）商業(yè)地產(chǎn)機遇與挑戰(zhàn)4、縣域市場商業(yè)地產(chǎn)容量問題六、住宅地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀與未來1、住宅市場的白銀增長期2、城市化進(jìn)程

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宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)市場趨勢

章：房地產(chǎn)歷史回顧1、房改前的困局2、為什么搞房改？3、房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)第二章：宏觀調(diào)控之誤2002年至2014年，中國宏觀調(diào)控與房地產(chǎn)行業(yè)之間的相關(guān)關(guān)系和調(diào)控后果。第三章：被誤讀的樓市1、土地財政2、房價收入比3、租售比4、黑燈率與空置率5、保障性安居工程6、四萬億救樓市7、房地產(chǎn)拉動GDP比重8、房地產(chǎn)稅制與房產(chǎn)稅9、不動產(chǎn)登記制度10、產(chǎn)權(quán)年限問題11、自有居住率12、庫存量與待售面積13、在建面積誤讀14、空手套白狼第四章：宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)政策大轉(zhuǎn)折1、加強城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)意見2、XDD談住房問題（2013、10、29）3、三中全會《全面深化改革決定》4、兩部委清理小產(chǎn)權(quán)5

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新城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)市場發(fā)展與投資趨（內(nèi)訓(xùn)）

一、房地產(chǎn)歷史回顧1.深圳特區(qū)房地產(chǎn)公司2.中房集團(tuán)3.萬科集團(tuán)4.海南北海危機5.治理整頓6.支柱產(chǎn)業(yè)定位7.房地產(chǎn)市場化改革8.房改前住房困局9.房改15年之成就二、宏觀調(diào)控之誤1.2002年2.2003年3.2004年4.2005年5.2006年1）事件6.2007年7.2008年8.2009年9.2010年1）9.29新政10.2011年1）2011金融大事2）小結(jié)金融政策11.2012年1）2010后本輪調(diào)控效果12.2013年1）國辦細(xì)則（六條）1、完善穩(wěn)定房價工作責(zé)任制2、堅決抑制投機投資性購房3、增加普通商品住房及用地供應(yīng)4、加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)5、加強市場監(jiān)管和預(yù)期管理

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房地產(chǎn)政策解讀與未來經(jīng)濟(jì)走勢（內(nèi)訓(xùn)）

部分當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢和調(diào)控政策1、如何看待當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢（1）當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)形式分析（2）外部環(huán)境對中國經(jīng)濟(jì)的影響（3）中國經(jīng)濟(jì)面臨的發(fā)展瓶頸（4）中國經(jīng)濟(jì)將進(jìn)一步減速（5）中國的通脹壓力（6）中國的經(jīng)濟(jì)周期研究（7）對內(nèi)開放才能打破經(jīng)濟(jì)僵局（8）中國仍是世界經(jīng)濟(jì)的助推器2、2014年貨幣政策面臨的任務(wù)和挑戰(zhàn)3、人民幣幣值趨穩(wěn)背景下資本國際流動的形勢和趨勢4、積極財政政策在“穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)”中的重要舉措5、2014年中國外貿(mào)發(fā)展前景展望6、基礎(chǔ)設(shè)施投資的現(xiàn)狀和政策調(diào)控的方向7、促進(jìn)民間投資快速發(fā)展的意義、舉措及影響·轉(zhuǎn)變增長方式應(yīng)從優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)入手8、“十八大”戰(zhàn)略目標(biāo)解讀：新機遇、新挑戰(zhàn)、新任務(wù)第

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“限墅令”下的別墅市場（內(nèi)訓(xùn)）

一、“限墅令”1、2003年2月18日，國土資源部發(fā)布《關(guān)于清理各類園區(qū)用地加強土地供應(yīng)調(diào)控的緊急通知》（國發(fā)〔2003〕45號）2、2012年5月23日，國土資源部、國家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)布實施〈限制用地項目目錄（2012年本）〉和〈禁止用地項目目錄（2012年本）〉的通知》3、先后9次重申限墅令二、一貫的政策促銷令三、別墅項目開發(fā)方式四、別墅開發(fā)存在的問題五、別墅開發(fā)名企—碧桂園六、碧桂園五代別墅產(chǎn)品七、企業(yè)特點...

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房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展看中國產(chǎn)業(yè)格局（內(nèi)訓(xùn))

一、被誤讀的樓市1.土地財政2.房價收入比3.租售比4.黑燈率與空置率5.保障性安居工程二、大轉(zhuǎn)折之年政策導(dǎo)向1.加強城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)意見2.XDD談住房（10月29日）3.十八屆三中全會公報4.三中全會《全面深化改革決定》5.兩部委清理小產(chǎn)權(quán)6.2014年中央經(jīng)濟(jì)工作會議7.中央城鎮(zhèn)化工作會議8.政府工作報告9.國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃1）重大意義2）發(fā)展現(xiàn)狀3）發(fā)展態(tài)勢4）指導(dǎo)思想（原則）5）發(fā)展目標(biāo)6）有序推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化7）優(yōu)化城鎮(zhèn)化布局和形態(tài)8）提高城市可持續(xù)發(fā)展能力9）推動城鄉(xiāng)發(fā)展一體化10）改革完善城鎮(zhèn)化發(fā)展體制機制11）創(chuàng)新城鎮(zhèn)化資金保障機制12）規(guī)劃實施10.土地流轉(zhuǎn)試點城市

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