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房地產(chǎn)抵押登記是可訴的具體行政行為，違法的物權登記可能損害抵押權直至損害金融債權。影響金融債權安全的具體行政行為包括抵押權的設立登記，變更登記 、轉移登記、注銷登記、最高額抵押權的確定登記、抵押物的轉移登記、撤銷注銷、抵押房地產(chǎn)的預（銷）售許可等。違法的上述行為直接導致 金融債權風險的出現(xiàn)，這種風險除了通過常規(guī)的民事訴訟救濟外，還可以依照《物權法》《國家賠償法》和《行政訴訟法》的規(guī)定，主張行政賠償。此乃金融債權保護的第二路徑。當然，房地產(chǎn)登記機關的行政賠償責任區(qū)分不同情況，分別承擔補充責任、連帶責任、份額責任、補充加份額責任以及不承擔責任等五種責任方式。維護交易安全，避免金融風險，推動依法行政是我們所追求的共同目標。 

一 擔保物權登記的行政法效力
二 影響到房地產(chǎn)抵押權的行政行為
三 違法登記與金融風險的表現(xiàn)形式
四 避免金融風險及其訴訟應注意的程序
五 不動產(chǎn)登記的賠償問題
六 不動產(chǎn)抵押的實體問題

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