張志曉 老師
- 所在地區(qū)： 北京
- 主打行業(yè)： 不限行業(yè)
- 擅長領(lǐng)域：
- 企業(yè)培訓(xùn)請聯(lián)系董老師
- 聯(lián)系手機(jī)：
張志曉老師培訓(xùn)聯(lián)系微信
掃一掃,關(guān)注公眾號
張志曉老師的內(nèi)訓(xùn)課程
房地產(chǎn)收購稅務(wù)籌劃、收購路徑選擇與土地拓展模式涉稅解析主要內(nèi)容：第一部分 房地產(chǎn)土地獲得的方式1、取地方式：劃撥、出讓、收購、變性2、土地取得中發(fā)生的與政府的糾紛：逾期交地、規(guī)劃變更，土地性質(zhì)與規(guī)劃不一致，配建無障礙用房，規(guī)劃調(diào)整等3、劃撥工業(yè)用地能否轉(zhuǎn)商業(yè)用地4、集體土地（包括不限于建設(shè)用地）能否用于“開發(fā)”案例：集體土地開發(fā)模式交易結(jié)構(gòu)圖掌握房地產(chǎn)土地獲取的主要方式及存在主要糾紛5、一二級聯(lián)動的方式6、一級土地開發(fā)的成本和收益分配方式7、軍用土地出讓流程第二部分 收購中的盡職調(diào)查要點(diǎn)1、合規(guī)調(diào)查的所涉及的部門及調(diào)查內(nèi)容。2、財(cái)務(wù)盡職調(diào)查所涉及的內(nèi)容，需主要完成的工作。3、稅務(wù)盡職調(diào)查所
張志曉查看詳情
房地產(chǎn)投資并購與合作開發(fā)模式研究與稅務(wù)籌劃及法律風(fēng)險(xiǎn)防范 主講：張志曉課程背景：當(dāng)房地產(chǎn)進(jìn)入白銀時(shí)代，當(dāng)土地價(jià)格持續(xù)上漲，當(dāng)樓市漸趨理性，房地產(chǎn)的行業(yè)門檻不斷抬升，房企僅靠單打獨(dú)斗已經(jīng)很難取得絕對的市場競爭優(yōu)勢，如今聯(lián)合拿地或合力操盤，最大化地利用相互之間的優(yōu)勢，正在成為房地產(chǎn)市場發(fā)展的主流。合作開發(fā)是降低風(fēng)險(xiǎn)、提高項(xiàng)目運(yùn)作率的有效手段之一，是房地產(chǎn)企業(yè)重要的發(fā)展模式，合作開發(fā)可以有效解決資金和土地短缺的瓶頸，實(shí)現(xiàn)企業(yè)快速發(fā)展。值得一提的是，房企合作開發(fā)模式的理想很豐滿，但開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目具有資金密集、開發(fā)建設(shè)周期長等特點(diǎn)，從其開始建設(shè)到銷售完畢這段時(shí)間內(nèi)，
張志曉查看詳情
工程合同訴訟案例培訓(xùn)主要內(nèi)容： 本大綱站在甲方（發(fā)包方）立場，講解處理工程糾紛的法律問題和實(shí)務(wù)操作技巧。 工程合同的核心有三個(gè)：質(zhì)量、工期、價(jià)款，多數(shù)糾紛體現(xiàn)在結(jié)算。 一、關(guān)于工程是否招投標(biāo)對合同效力的影響和對結(jié)算的影響 二、工程合同招標(biāo)方案中對計(jì)價(jià)依據(jù)的不同約定對工程價(jià)款及結(jié)算的影響 工程合同不同的計(jì)價(jià)方式對結(jié)算的影響 三、工程合同的主要條款解析 工程漏項(xiàng)責(zé)任由誰承擔(dān) 四、工程驗(yàn)收結(jié)算的程序 以唐山遠(yuǎn)洋城結(jié)算為例解析驗(yàn)收與結(jié)算的內(nèi)容、關(guān)系 未驗(yàn)收使用的法律風(fēng)險(xiǎn) 施工方不配
張志曉查看詳情
《房地產(chǎn)投資并購操作全程法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避》|模塊 |主要內(nèi)容 |課程收益 || |1、取地方式：劃撥、出讓、收購、變性 |掌握房地產(chǎn)土地獲取的主||第一部分 |2、土地取得中發(fā)生的與政府的糾紛：逾期交地、規(guī) |要方式及存在主要糾紛 ||房地產(chǎn)土地獲 |劃變更，土地性質(zhì)與規(guī)劃不一致，配建無障礙用房，| ||得的方式及發(fā) |規(guī)劃調(diào)整等
張志曉查看詳情
房地產(chǎn)并購合作開發(fā)實(shí)務(wù)及法律風(fēng)險(xiǎn)及稅收籌劃一、房地產(chǎn)土地獲得的方式及發(fā)生的糾紛1、取地方式：劃撥、出讓、收購、變性2、土地取得中發(fā)生的與政府的糾紛：逾期交地、規(guī)劃變更，土地性質(zhì)與規(guī)劃不一致，配建無障礙用房，規(guī)劃調(diào)整等3、劃撥工業(yè)用地能否轉(zhuǎn)商業(yè)用地4、集體土地（包括不限于建設(shè)用地）能否用于“開發(fā)”案例：集體土地開發(fā)模式交易結(jié)構(gòu)圖5、一二級聯(lián)動的方式6、一級土地開發(fā)的成本和收益分配方式7、軍用土地出讓流程收益：掌握房地產(chǎn)土地獲取的主要方式及存在主要糾紛二、收購中的盡職調(diào)查要點(diǎn)1、關(guān)注公司股權(quán)：是否真實(shí)出資、股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否真實(shí)，股權(quán)結(jié)構(gòu)安排，反收購措施2、從房地產(chǎn)開發(fā)的階段分析：不同