講宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析（一）中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨的瓶頸（二）當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)形式分析一、歐債危機(jī)仍是影響資本市場(chǎng)的主要因素二、美國(guó)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題三、日本睡醒了（三）我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)整體形勢(shì)分析一、經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)1、2012年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值GDP增速全年7.82、2013年上半年金融機(jī)構(gòu)存款同比多增3、金融機(jī)構(gòu)貸款平穩(wěn)增長(zhǎng)4、社會(huì)融資規(guī)模明顯多于上年同期5、債券發(fā)行規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大二、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制出現(xiàn)新變化1、地方政府投資擴(kuò)張能力下降2、貨幣政策效應(yīng)減弱3、去庫(kù)存持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)于以往4、結(jié)構(gòu)調(diào)整取得新進(jìn)展5、投資增長(zhǎng)面臨一定下行壓力6、物價(jià)上漲壓力有所上升三、經(jīng)濟(jì)潛在增長(zhǎng)率出現(xiàn)下降趨勢(shì)（四）十八大宏觀經(jīng)濟(jì)政策解讀一、中共十八大之后，影響

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一、中國(guó)式城鎮(zhèn)化及對(duì)中國(guó)未來(lái)的影響（一）如何理解中國(guó)式城鎮(zhèn)化（二）現(xiàn)階段城鎮(zhèn)化五個(gè)重要特征（三）為何城鎮(zhèn)化上升到如此高度（四）城鎮(zhèn)化的隱憂（五）城鎮(zhèn)化對(duì)中國(guó)未來(lái)的影響二、城鎮(zhèn)化建設(shè)給商業(yè)銀行帶來(lái)的機(jī)遇（一）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)給商業(yè)銀行帶來(lái)機(jī)遇（二）房地產(chǎn)建設(shè)產(chǎn)生的貸款業(yè)務(wù)（三）產(chǎn)城融合中企業(yè)發(fā)展需要信貸支持（四）市民化升級(jí)給商業(yè)銀行帶來(lái)業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)三、城鎮(zhèn)化進(jìn)程中商業(yè)銀行業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)（一）政策風(fēng)險(xiǎn)（二）地方政府償債風(fēng)險(xiǎn)（三）重復(fù)建設(shè)帶來(lái)的信貸風(fēng)險(xiǎn)（四）潛在的銀行聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)四、商業(yè)銀行應(yīng)對(duì)城鎮(zhèn)化的對(duì)策（一）把握城鎮(zhèn)化的重點(diǎn)城鎮(zhèn)和區(qū)域特點(diǎn)（二）商業(yè)銀行應(yīng)加大金融產(chǎn)品的創(chuàng)新（三）商業(yè)銀行應(yīng)該提供配套的金融服務(wù)?。?

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講2013年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) 一、2013年16月北京與全國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)一覽二、全國(guó)土地出讓收入情況三、房地產(chǎn)行業(yè)面臨的市場(chǎng)環(huán)境四、地方政府債務(wù)危機(jī)與房地產(chǎn)調(diào)控五、房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展唯有轉(zhuǎn)型升級(jí)六、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展將呈現(xiàn)以下幾大發(fā)展趨勢(shì)：1、高使用率的功能地產(chǎn)是房地產(chǎn)正能量2、房產(chǎn)稅和資源稅都將對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生巨大沖擊3、增加收入是中國(guó)人住有所居的希望所在4、房企將強(qiáng)者恒強(qiáng)，房企品牌要進(jìn)入修復(fù)期5、城鎮(zhèn)化決定了城市化模式選擇七、銀行對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)如何控制1、嚴(yán)控企業(yè)資金鏈風(fēng)險(xiǎn)2、嚴(yán)控政策及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)3、嚴(yán)控土地市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)4、嚴(yán)控周期性風(fēng)險(xiǎn)第二講房地產(chǎn)企業(yè)融資方法與投融資管理一、融資的核心策略二、融資常

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一、2013年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) 1、2013年房地產(chǎn)業(yè)投資分析2、房地產(chǎn)政策調(diào)控下房地產(chǎn)企業(yè)面臨的“去庫(kù)存”壓力3、房地產(chǎn)企業(yè)長(zhǎng)期健康發(fā)展的合理規(guī)劃 二、房地產(chǎn)企業(yè)融資戰(zhàn)略1、企業(yè)融資戰(zhàn)略理論分析2、三種企業(yè)發(fā)展模式3、三招盤(pán)活一個(gè)大型民企（案例分析）4、融資戰(zhàn)略的核心是融資策劃三、房地產(chǎn)企業(yè)的融資方法 1、房地產(chǎn)企業(yè)多種融資渠道概述2、融資前注意的事項(xiàng)（1）融資總收益大于融資總成本（2）企業(yè)融資規(guī)模要量力而行（3）企業(yè)佳融資機(jī)會(huì)選擇（4）盡可能降低企業(yè)融資成本（5）制定佳融資期限決策（6）盡可能保持企業(yè)的控制權(quán)（7）選擇有利于提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的融資方式（8）尋求佳資本結(jié)構(gòu)3、房產(chǎn)企業(yè)融資與資本運(yùn)

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一、2014年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)1、2014年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析2、房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)分析3、房地產(chǎn)行業(yè)面臨的市場(chǎng)環(huán)境（1）政策調(diào)控（2）房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)（3）官員財(cái)產(chǎn)公示（4）房產(chǎn)稅的試點(diǎn)擴(kuò)大4、房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展唯有轉(zhuǎn)型升級(jí)二、房地產(chǎn)企業(yè)融資策略1、房地產(chǎn)企業(yè)融資9種方法：5種常規(guī) 4種獨(dú)創(chuàng)2、房地產(chǎn)企業(yè)成功融資案例3、房地產(chǎn)企業(yè)如何轉(zhuǎn)型升級(jí)（1）中央契機(jī)：城鎮(zhèn)化A、城鎮(zhèn)化會(huì)帶來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的下個(gè)黃金十年，但不是過(guò)去的簡(jiǎn)單復(fù)制B、城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)行業(yè)如何相互促進(jìn)共融（2）產(chǎn)業(yè)基金A、產(chǎn)業(yè)基金如何幫助房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)B、城鎮(zhèn)化要借力產(chǎn)業(yè)基金4、房地產(chǎn)企業(yè)的投融資管理（1）房地產(chǎn)企業(yè)如何在投融資管理上取得

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講當(dāng)前經(jīng)濟(jì)政策分析（一）中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨的瓶頸（二）我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)整體形勢(shì)分析一、經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)三、經(jīng)濟(jì)潛在增長(zhǎng)率出現(xiàn)下降趨勢(shì)（三）十八大宏觀經(jīng)濟(jì)政策解讀一、中共十八大之后，影響國(guó)家發(fā)展的經(jīng)濟(jì)思想二、國(guó)內(nèi)分配結(jié)構(gòu)扭曲源于三個(gè)太高三、十八屆三中全會(huì)政策熱點(diǎn)解讀（四）2013年房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r一、房地產(chǎn)行業(yè)面臨的市場(chǎng)環(huán)境二、地方政府債務(wù)危機(jī)與房地產(chǎn)調(diào)控三、房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展唯有轉(zhuǎn)型升級(jí)四、展望2014年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展將呈現(xiàn)以下幾大發(fā)展趨勢(shì)五、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)與機(jī)會(huì)第二講中國(guó)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型之路一、目前民企面臨30年來(lái)艱難時(shí)期1、高利貸因何泛濫成災(zāi)2、合理引導(dǎo)民間資本3、中國(guó)工業(yè)化“未熟先衰”將是災(zāi)難二、金融改革

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