《房產(chǎn)新政下地產(chǎn)公司納稅籌劃》
李明俊是誰？
深圳市智慧源管理咨詢公司總經(jīng)理，北大MBA，知名財(cái)稅管理專家，是福布斯中國富豪榜多位上榜企業(yè)家的財(cái)稅顧問，中國企業(yè)“財(cái)稅管理N模式”創(chuàng)始人，被公認(rèn)為中國財(cái)稅界最具豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和寬廣知識(shí)面的財(cái)務(wù)培訓(xùn)專家。
在房地產(chǎn)行業(yè)“摸爬滾打”多年，潛心研究房地產(chǎn)行業(yè)稅收政策及稅收籌劃策略，曾任中國海外集團(tuán)高級(jí)財(cái)務(wù)經(jīng)理，世聯(lián)地產(chǎn)總經(jīng)理助理。

他在講什么？
1、稅務(wù)籌劃分為三個(gè)層次，層次越高，效果就越好，反之，則效果越差。
2、稅務(wù)籌劃是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)籌劃需要在不同周期和不同開發(fā)階段綜合進(jìn)行
3、注冊(cè)階段，可以利用各地稅率差來選擇注冊(cè)形式和地點(diǎn)
4、在拿地階段，資金方和土地方怎么合作交稅合算？有四種方案供您選擇。
5、拿地階段的可行性研究報(bào)告到底應(yīng)該付多少錢？實(shí)行部門公司化，親兄弟明算賬，是一個(gè)很好的節(jié)稅方法。
6、土建階段，延長企業(yè)價(jià)值鏈，設(shè)置園林綠化公司，建筑公司，裝修公司等衛(wèi)星公司，不僅創(chuàng)造價(jià)值，還可以大大降低企業(yè)稅負(fù)。
7、土建階段，采用包工包料很容易造成重復(fù)交稅，只要滿足三個(gè)條件就完全可以避免這一點(diǎn)。
8、銷售階段，變各種各樣促銷贈(zèng)送為直接打折可以節(jié)稅。

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